eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › W jaki sposób zadeklarować zamiar przeznaczenia uzyskanych środków na własne cele mieszkaniowe?


2015-03-01 23:29 autor: zblewiak

3 309 odsłon

W jaki sposób zadeklarować zamiar przeznaczenia uzyskanych środków na własne cele mieszkaniowe?

Witam,

mam problem z rozliczeniem PIT-39, oboje z żona, w 2014 wybudowaliśmy dom jednorodzinny z oszczędności, niestety z przyczyn życiowych dom sprzedaliśmy w tym samym roku, i kupiliśmy dom w Anglii (całość środków uzyskanych ze sprzedaży została przeznaczona).

- kwota uzyskana ze sprzedaży domu: 140000 zł,
- koszty poniesione w związku ze sprzedażą, tj. pośrednictwo sprzedaży nieruchomości 3500 zł

- udział w wspólnocie majątkowej 50% ja i 50% żona

Pytanie, jak poprawnie wypełnić PIT-39 aby nie płacić podatku 19% ze sprzedaży domu, bo przecież zostały środki przeznaczone na zakup innego domu w Unii Europejskiej? Jak to zadeklarować i jak wypełnić PIT-39?

Dodam tylko, że oboje z żoną od 2009 roku nie mamy żadnych dochodów i oboje legalnie pracujemy w UK płacąc wszystkie należne podatki i świadczenia. Dom sprzedaliśmy, ponieważ zdecydowaliśmy zostać na stałe w UK.

Z wyrazami szacunku,
Rafał

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-03-02 07:40 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Kiedy nabyto grunt, na którym wybudowany został dom?

    zblewiak skomentował/a odpowiedź 2015-03-02 17:22

    Grunt nabylismy z zona na poczatku 2013

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-03-02 16:21 autor odpowiedzi: zblewiak

    W drugiej polowie 2013 roku.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-03-02 16:29 autor odpowiedzi: zblewiak

    Przepraszam za pomylke grunt nabylismy z zona na poczatku 2013 roku.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-03-03 07:17 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Ważny jest tutaj rok, a więc 2013. W takim przypaku wypełnienie PIT-39 będzie konieczne
    Uzyskany przychód po odjęciu kosztów sprzedazy wynosi zatem
    140 000 - 3 500 = 136 500 zł (tak nawiasem mówiąc cena bardzo, bardzo okazyjna jak za dom nowo wybudowany).
    136 500 / 2 = 68 250 zł - to przychód, które każde z małżonków wykaże w swoim PIT/39
    Teraz musimy ustalić koszty uzyskania przychodu, a więc koszty zakupu działki oraz koszty budowy.
    Koszty działki to wartość wynikająca z aktu notarialnego zakupu (razem z wynagrodzeniem notariusza i innymi obciążeniami, które na Państwu spoczywały).
    Koszty budowy ustalamy na podstawie faktur i rachunków wystawionych przez hurtownie, składy i sklepy budowlane oraz samych wykonawców.
    Jeżeli koszty takie przekroczą uzyskany przychód, mamy stratę podatkową i na tym koniec. Jeżeli wyjdzie dochód - prosze dać znać - opiszę co dalej (niemniej powinna raczej wyjść strata - postawienie domu w Polsce za kwotę 140 000 zł wraz z zakupem działki to raczej w sferze marzeń :).

    zblewiak skomentował/a odpowiedź 2015-03-04 19:19

    Witam i dziekuje za szybka odpowiedz, A wiec tak: Dzialke nabylismy jako darowizne od moich tesciow,i byla to dzialka rolna ,po czym zaczelismy wszystkie czynnosci zwiazane z rozpoczeciem budowy(pozwolenia ,plan zagospodarowania itd.),jak juz wszystko bylo pozalatwiane to poszukalismy firme,ktora postawila nam ten dom w 3 miesiace. Ale sek w tym ,ze budynek wybudowany byl bez faktury vat, tak wiec nie mamy faktur za budowe. Sprzedalismy dom z bardzo duza strata ale nie mamy na to potwierdzenia bo byla tylko umowa z wykonawca o wybudowanie budynku za ustslona cene. Niestety sytuacja zyciowa zmusila nas do sprzedania domu z wielka strata ale coz ,do tego podczas przeprowadzki do uk czesc dokumentow z budowy zaginela a najwazniejsze dokumenty dostal nowy wlasciciel tak wiec nie mamy nic na potwierdzenie poniesoinych kosztow zwiazanych z budowa, tak jak wspomnialem wczesniej srodki uzyskane za nieruchomosc zostaly w calosci przeznaczone na zakup domu w uk.tzn czesc zostala wplacona na pier

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-03-03 07:52 autor odpowiedzi: zblewiak

    Witam i dziekuje za szybka odpowiedz,
    A wiec tak:
    Dzialke nabylismy jako darowizne od moich tesciow,i byla to dzialka rolna ,po czym  zaczelismy wszystkie czynnosci zwiazane z rozpoczeciem budowy(pozwolenia ,plan zagospodarowania itd.),jak juz wszystko bylo pozalatwiane to poszukalismy firme,ktora postawila nam ten dom w 3 miesiace. Ale sek w tym ,ze budynek wybudowany byl bez faktury vat, tak wiec nie mamy faktur za budowe. Sprzedalismy dom z bardzo duza strata ale nie mamy na to potwierdzenia bo byla tylko umowa z wykonawca o wybudowanie budynku za ustslona cene. Niestety sytuacja zyciowa zmusila nas do sprzedania domu z wielka strata ale coz ,do tego podczas przeprowadzki do uk czesc dokumentow z budowy zaginela a najwazniejsze dokumenty dostal nowy wlasciciel tak wiec nie mamy nic na potwierdzenie poniesoinych kosztow zwiazanych z budowa, tak jak wspomnialem wczesniej srodki uzyskane za nieruchomosc zostaly w calosci przeznaczone na zakup domu w uk.tzn czesc zostala wplacona na pieresza wplate a z pozostalej czesci splacany jest kredyt .
    Z wyrazami szacunku Rafal.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-03-11 06:29 autor odpowiedzi: zblewiak

    Bardzo prosze o pomoc w rozwiazaniu mojej sprawy .

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-03-13 09:03 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Czy kredyt na zakup mieszkania w UK został zaciągnięty przed czy już po sprzedaży domu?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-03-17 06:23 autor odpowiedzi: zblewiak

    Kredyt zostal zaciagniety po sprzedazy domu.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-03-19 11:47 autor odpowiedzi: zblewiak

    Witam,
    Czy bedzie jakas mozliwosc (pozytywnego)rozliczenia podatkowego w moim przypadku .??????
    Bardzo prosze o pomoc bo chcialbym zlozyc juz zeznanie podatkowe.
    Z wyrazami szacunku Rafal

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • karlusza

    Dodano 2018-04-11 18:32 przez karlusza

    Podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat, kupno mieszkania i budowa domu

    Proszę o poradę. W 2012 roku sprzedałam mieszkanie za 100 000 zł przed upływem 5 lat. W tym samym roku (2012) kupiłam mieszkanie za 140 000 zł. W 2013 roku złożyłm PIT-39, w którym wykazałam przeznaczenie całej kwoty na cele mieszkaniowe.W 2017 roku sprzedałam nieruchomość, którą zakupiłam w 2012 ro...

  • ankafilip

    Dodano 2016-03-22 14:10 przez ankafilip

    PIT-39. Kupno domu w Anglii

    Dzień dobry,
    proszę o pomoc odnoście PIT-39. Otrzymałam darowiznę - dom w 2009 roku i zapłaciłam podatek 1905,56 zł. W czerwcu 2014 sprzedałam dom za 148 000 zł i całość przeznaczyłam na zakup domu w Anglii 7 lipca 2014. Wpłaciłam depozyt 20000 funtów plus 10629,64 funtów, to raty za 1,5 roku spłaty...

  • jarek101177

    Dodano 2015-02-17 20:24 przez jarek101177

    Darowizna domu od ojca

    Ojciec podarował mi przedwojenny dom 20 grudnia 2013 r. Jestem w nim zameldowany od 1997 r., chcę go sprzedać a za uzyskane pieniądze wybudować nowy dom. Czy zapłacę jakiś podatek, czy muszę czekać 5 lat do sprzedaży?

  • 1mario

    Dodano 2015-01-23 06:57 przez 1mario

    Sprzedaż mieszkania a prawidłowe rozliczenie kredytu hipotecznego w PIT-39

    Witam, mamy pytanie dotyczące PIT-39, a konkretnie rozliczenie kredytu mieszkaniowego na kupioną w 2010 nieruchomość od dewelopera za kwotę 273000. Otóż mieszkanie zostało sprzedane za 420 000 w roku 2014. W roku 2015 budujemy dom i chcemy wszystkie pieniądze przeznaczyć na dom. Pani w urzędzie skar...

  • filiprosl

    Dodano 2015-01-20 23:52 przez filiprosl

    Podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat

    Witam,w październiku 2013 sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat. W kwietniu 2014 złożyłem PIT-39 z informacją, że chcę to przeznaczyć na cele mieszkaniowe.Doczytałem się, że mam 2 lata na kupno mieszkania itd., ale te 2 lata liczyć mam od daty zbycia mieszkania, czy od końca roku? Czy jeżeli w t...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować

    Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować

    W rozliczeniu rocznym z tytułu sprzedaży mieszkania i działki budowlanej należy dokonać sumowania przychodów i kosztów dotyczących sprzedaży obu tych nieruchomości. Jeżeli takie łączne przychody przekroczą koszty, nadwyżka będzie ...

  • Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości

    Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości

    W przypadku wynajmu części powierzchni budynku mieszkalnego osobom obcym, z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni ...

  • Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku

    Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku

    Sprzedając dom czy mieszkanie, a nawet sam grunt, przed 5-cioma laty od wejścia w ich posiadanie, trzeba się podzielić zarobionymi pieniędzmi z fiskusem. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy zarobione pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele ...

  • Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku

    Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku

    Dochód ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony z podatku, jeśli zostanie przeznaczony na zakup mieszkania czy domu oraz spłatę kredytu, aby zaspokoić „własne potrzeby mieszkaniowe”. Przy czym nowa nieruchomość wcale nie musi ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania