Czy spłata kredytu-pożyczki hipotecznej może być wydatkiem na własne cele mieszkaniowe?

• 2014-05-08 21:53 autor odpowiedzi: konto usunięte

  tak jak najbardziej spłata kredytu jest wydatkiem na cele mieszkaniowe przykłem są tu stanowiska organów podatkowych działających imieniem MF.

  W razie dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2014-07-08 14:17 autor odpowiedzi: jagaa

  Witam , mam pytanie  już  sie  nie  moge połapac , może mi ktos podpowie  jak to  wyglada , kupiłem  mieszkanie 2007 r na kredyt we frankach   130 tys , byłem zmuszony  sprzedac  mieszkanie  w 2010 r    pieniążki poszły  na spłate kredytu , a sprzedałem to  za 220 tys  .   urząd skarbowy  naliczył  mi  podatek    za róznice  kredytu  ale  ja  tych  pieniedzy  nie dostałem  poszły  na spłate , walcze  i  nic  nie daje  rady  moze  ktos  pomoze    z góry  dziekuję

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2014-07-08 19:55 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Wracając do Czarek77 - rozumiem, że mieszkanie zostało nabyte do końca roku 2006, gdzie podatek był liczony od przychodu zaś stawka podatku wynosiła 10%. No i.... część organów podatkowych twierdziła i nadal twierdzi, że własnymi celami mieszkaniowymi nie jest spłata kredytu zaciągniętego na mieszkanie, które jest sprzedawane (moim zdaniem słusznie).

  jagga - zakup nieruchomości miał miejsce w roku 2007. Co za tym idzie, przy ewentualnej sprzedaży miała zastosowanie tzw. ulga meldunkowa, nie wydatki na cele mieszkaniowe. Kosztami uzyskania przychodu jest tutaj przede wszystkim cena zakupu mieszkania. Organy zgodnie uznają, że kosztem takim nie jest spłata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2014-07-09 12:04 autor odpowiedzi: jagaa

  Tak samo  borykam się  z tym problemem  , dałam troche żle  wpis  ale  to  nic , jak  mozna  płacic  podatek za  pieniądze  który  sie  nie  widziało  nawet  na  oczy  ,  chyba  coś  tu  nie  tak z prawem , ale  powiedziałam że  nie  podam sie  bedę  walczyć  do  skutku Czarek 77  T  tak  samo  , jesli  panstwo  chce  z  naszy  pienidzy  życz  to  niech  zrobia  oficjale  prawo  i  przepisz  ktory  otym  mówi ,  bo  gdym  postała  te  pieniadze do  reki  i  choc  jeden  grosz  wydała  o  oczywiscie  powinam poniesc  konsekfencje  , także  poroszę eksperta  o odpowiedz  jak  to  jest  naprawdę . Dziejuję

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2014-07-09 19:28 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  jagaa - pamiętaj, że Twój przypadek jest prawodpodobnie inny niż Czarek77. W zależności bowiem od daty nabycia (bądź niekiedy wybudowania) nieruchomości różnie ustalało się podstawę opodatkowania jak i przysługiwały różne ulgi.

  W Twoim przypadku ma zastosowanie tzw. ulga meldunkowa, a nie zwolnienie z tytułu wydatkowania pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe.

  Ponadto, jak już pisałem w innym przez Ciebie założonym poście, organy podatkowe dosyć sceptycznie podchodzą do uznawania jako koszt uzyskania przychodu zarówno ceny zapłaconej sprzedawcy jak i spłaty kredytu zaciągniętego po to, aby tę cenę zapłacić (co wydaje się być uzasadnione gdyż w takim przypadku w kosztach znalazłoby się dwa razy to samo).

  Przykłady interpretacji w tym zakresie:

  http://www.podatki.egospodarka.pl/81970,Sprzedaz-nieruchomosci-odsetki-od-kredytu-a-koszty,1,65,1.html

  http://www.podatki.egospodarka.pl/94511,Splata-kredytu-a-koszty-sprzedazy-nieruchomosci-w-PIT,1,70,1.html

  http://www.podatki.egospodarka.pl/108046,Ulga-mieszkaniowa-a-splata-kredytu-na-sprzedawane-mieszkanie,1,70,1.html

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2014-05-05 13:21 przez mal

  Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat

  W grudniu 2010 r. kupiłam mieszkanie w stanie deweloperskim za 310 000 zł, na które wzięłam kredyt 300 000 zł. Koszt wykończenia mieszkania to 40 000 zł. W 2014 r. sprzedam to mieszkanie za 300 000 zł i spłacę pozostałą do spłaty część kredytu hipotecznego, czyli 248 000 zł. W ciągu 2 lat planuję ku...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-04-23 11:28 przez darqmoon

  Co obniża podatek od spadku dla nieruchomości sprzedawanej przed upływem 5 lat od daty nabycia?

  Witam,
  w 2010 nabył nieruchomość w drodze spadku po mojej babci. Zaciągnąłem także kredyt hipoteczny na spłatę zachowku względem mojego ojca. W tym miesiącu, czyli przed upływem 5 lat sprzedaję to mieszkanie i chciałem zapytać czy jest możliwość nie płacenia podatku od tej transakcji?
  Z tego co wycz...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2020-05-25 20:20 przez ps9008

  Ulga od podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości

  Sprzedałem mieszkanie za 300 tys., chciałbym skorzystać z ulgi od podatku dochodowego przeznaczając środki na cele mieszkaniowe. 200 tys. chcę przeznaczyć na wkład własny przy zakupie kolejnej nieruchomości o wartości 400 tys., wezmę więc kredyt hipoteczny o wartości 200 tys.
  Czy raty kapitałowe kre...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2018-10-28 12:15 przez malit

  Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat - cele mieszkaniowe

  Witam, planujemy sprzedać mieszkanie w przyszłym roku, zakup współfinansowany jest z kredytu. Koszt zakupu nieruchomości (w stanie deweloperskim) wynosił 350 000 zł. Natomiast mamy kupca za 460 000 zł. Mam również udokumentowane nakłady w postaci 20 000 zł na wykończenie mieszkania - stan obecny. Ro...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-01-23 06:57 przez 1mario

  Sprzedaż mieszkania a prawidłowe rozliczenie kredytu hipotecznego w PIT-39

  Witam, mamy pytanie dotyczące PIT-39, a konkretnie rozliczenie kredytu mieszkaniowego na kupioną w 2010 nieruchomość od dewelopera za kwotę 273000. Otóż mieszkanie zostało sprzedane za 420 000 w roku 2014. W roku 2015 budujemy dom i chcemy wszystkie pieniądze przeznaczyć na dom. Pani w urzędzie skar...

  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.