eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPITCo obniża podatek od spadku dla nieruchomości sprzedawanej przed upływem 5 lat od daty nabycia?


2014-04-23 11:28 autor: darqmoon

7 899 odsłon

Co obniża podatek od spadku dla nieruchomości sprzedawanej przed upływem 5 lat od daty nabycia?

Witam,

w 2010 nabył nieruchomość w drodze spadku po mojej babci. Zaciągnąłem także kredyt hipoteczny na spłatę zachowku względem mojego ojca. W tym miesiącu, czyli przed upływem 5 lat sprzedaję to mieszkanie i chciałem zapytać czy jest możliwość nie płacenia podatku od tej transakcji?

Z tego co wyczytałem, kwota opodatkowana będzie zmniejszona o kwotę zaciągniętego kredytu, jak go spłacę z środków uzyskanych ze sprzedaży. A co z pozostałą kwotą, czy mogę uznać jej przeznaczenie na cele mieszkalne zwalniające z podatku w ramach opłacania comiesięcznych rat innego kredytu zaciągniętego na kupno innego mieszkania (mieszkanie kupione w styczniu tego roku)?

Czy dodatkowo od kwoty opodatkowanej mogę odliczyć prowizję agenta nieruchomości, który sprzedawał to mieszkanie? Oraz czy obowiązuje tu kwota wolna od podatku?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2014-04-27 21:15 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Oj z tym zachowkiem bym uważał. Fiskus podchodzi do takiego postępowania negatywnie wskazując, że w przypadku spadku jedynie podatek od spadku jest traktowany jako koszt, nie zachowek.

    Spłata kredytu mieszkaniowego, zaciągniętego przed sprzedażą mieszkania - w terminie 2 lat licząc od końca roku, w którym ta sprzedaż nastąpiła, spowoduje zwolnienie z podatku odpowiedniej części dochodu.

    Co do prowizji agencji nieruchomości - ta stanowi tzw. koszty odpłatnego zbycia pomniejszające przychód (ale nie są to koszty uzyskania przychodu). Wykazany w PIT-39 przychód proszę po prostu pomniejszyć o kwotę prowizji.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 2

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • elviegem

    Dodano 2014-02-10 20:26 przez elviegem

    Sprzedaż mieszkania ze spadku a spłata kredytu hipotecznego

    Witam,
    na początku 2013 r. zakupiłam mieszkanie (ze środków własnych i kredyt hipoteczny). W połowie roku otrzymałam w spadku mieszkanie po babci, które chcę sprzedać przed upływem 5 lat. Czy jeśli środki ze sprzedaży mieszkania ze spadku przeznaczę na spłatę kredytu hipotecznego mogę liczyć na zwol...

  • qbakoz

    Dodano 2014-02-26 20:46 przez qbakoz

    Ominięcie podatku od sprzedaży nieruchomości

    W roku 2010 zmarł dziadek, po którym moja żona wraz z siostrami odziedziczyła mieszkanie. W tym roku chcemy je sprzedać i rozdzielić uzyskaną kwotę na 3 równe części. Naszą część chcemy przeznaczyć na spłatę kredytów konsumenckich, które posiadamy, a następnie wziąć kredyt hipoteczny na zakup nowego...

  • jwol123

    Dodano 2013-11-18 09:45 przez jwol123

    Sprzedaż mieszkania na kredyt przed upływem 5 lat i kupno nowego na kredyt

    Witam,
    jaką kwotą podatku obarczy mnie urząd skarbowy, gdy sprzedałam mieszkanie przed upływem 5 lat, które wzięłam na kredyt: w 2009 r. kupiłam mieszkanie za 110 000 zł, w sierpniu 2012 r. sprzedałam je za 135 000 zł. Mieszkanie jest obciążone hipoteką.
    Koszty, jakie poniosłam: notariusz przy zakup...

  • darekk78

    Dodano 2017-02-25 09:37 przez darekk78

    Podatek od sprzedaży nieruchomości

    Dzień dobry, w 2008 roku kupiłem mieszkanie, które sprzedałem w 2011 (dokładnie 29.04.2011).     Miesiąc wcześniej w dniu 29.03.2011 wzięłem kredyt hipoteczny na zakup innego mieszkania. Po sprzedaży mieszkania w dniu 29.04.2011 złożyłem wniosek o całkowitą przedterminową spłatę kredytu i spłaciłem ...

  • Patrycja_851

    Dodano 2016-03-01 15:06 przez Patrycja_851

    PIT-39 a sprzedaż mieszkania

    W styczniu 2010 roku odziedziczyłam mieszkanie. W styczniu 2015 sprzedałam je. Za pieniądze ze sprzedaży kupiłam nieruchomość w połowie 2015 r. Na początku 2016 r. częściowo spłaciłam kredyt hipoteczny (zaciągniety w 2014 r.) z pieniedzy ze sprzedaży mieszkania. Czy całość dochodu podlega zwolnieniu...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...

Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i ...

Czy możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej zależy od momentu nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (np. lokalu mieszkalnego)? Czy spłata udziału byłego małżonka w lokalu mieszkalnym może stanowić wydatek na cele ...

Choć małżonkowie nabyli wspólnie nieruchomość 9,5 roku przed jej sprzedażą, to w obliczu śmierci jednego z nich fiskus uznał, że udział zmarłego obciążony będzie 19% podatkiem dochodowym. Dodatkowo odmówił możliwości zaliczenia ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania