Witam,
mój tata chce mi darować dom z działką, którą zakupił pond 5 lat temu. Który wariant jest dla mnie najkorzystniejszy podatkowo?
1). Tata daruje mi (notarialnie) dom i działkę. Czy muszę zapłacić podatek przy sprzedaży tej darowizny? Czy w momencie darowania staję się nabywcą i muszę czekać 5 lat aż będę mógł ją sprzedać bez podatku?
2). Tata sprzedaje działkę i dom i przekazuje mi pieniądze jako darowiznę. Czy płacę od niej podatek?
3). Tata sprzedaje działkę i dom. Za te pieniądze kupuję mieszkanie, które mi daruje.
Czy w dwóch pierwszych przypadkach, jeżeli pieniądze ze sprzedaży lub darowizny przeznaczę na zakup mieszkania, to muszę płacić podatek? Czy mieszkanie musi być nowe czy może być z rynku wtórnego? Jaki jest czas na zakup takiego mieszkania po zbyciu nieruchomości (przykład 1) lub uzyskaniu darowizny pieniężnej (przykład 2).
Z góry dziękuję za odpowiedź.
2014-05-17 11:00 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Hmm - jeżeli minęło już 5 lat licząc od końca roku, w którym tata nieruchomość kupił, to najtańszym rozwiązaniem jest sprzedaż tej nieruchomości przez niego i darowanie Panu uzyskanych z tego tytułu środków finansowych na konto bankowe. Darowiznę taką trzeba zgłosić do urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy i wtedy nie wystąpi żaden podatek (darowizna musi być na rzecz syna, a nie syna i synowej). Pan tymi pieniędzmi może swobodnie rozporządzać.
Zakup przez tatę mieszkania i następnie jego darowizna na rzecz Pana także nie pociągnie za sobą podatków niemniej płacicie wtedy 2x za notariusza.
Gdyby zaś miała nastąpić darowizna nieruchomości na Pana rzecz i jej późniejsza sprzedaż - pieniądze trzeba wydać na własne cele mieszkaniowe (czyli np. zakup mieszkania, może być z rynku wtórnego jak i pierwotnego) w terminie 2 lat licząc od końca roku, w którym nastąpi sprzedaż.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2017-08-01 16:51 przez bafi
W lutym 2013 r. otrzymałam w darowiźnie dom od siostry. Teraz chcę go sprzedać i kupić dwa mieszkania - dla siebie i siostry. Jak wygląda sprawa z podatkiem? Czy od mieszkania dla siostr darczyńcy zapłacę podatek?
Dodano 2013-02-03 23:07 przez Wies
Jaki podatek zapłacę jeżeli w 2011 roku sprzedałem mieszkanie, które rok wcześniej otrzymałem w darowiźnie od rodziców? Mieszkałem tam od urodzenia. Złożyłem PIT-39, a w 2012 roku kupiłem dom w Anglii. Dochód ze sprzedaży włożyłem na wpłatę depozytu (czyli wpłatę własną reszta na raty). Jak mam to z...
Dodano 2014-02-16 16:16 przez justysia8s7
Witam,
chciałabym sprzedać działkę, którą otrzymałam w wyniku darowizny od ojca przed upływew 5 lat w celu wybudowania domu na innej darowanej mi również przez ojca działce.
Czy będę musiała zapłacić podatek od darowizny? Chciałabym tutaj zaznaczyć że 3 lata temu kupiłam mieszkanie za środki ze sprz...
Dodano 2015-05-23 20:32 przez tees1
Córka chce przekazać mi darowiznę w wysokości 250 tysięcy zł, w formie gotówki, przelewem na mój rachunek bankowy. Darowiznę tą przeznaczę na zakup mieszkania własnościowego. Czy zapłacę jakikolwiek podatek od tej darowizny? Jeśli tak, to w jakiej wysokości?
Dodano 2014-09-02 12:25 przez lolobbi
Witam,
nieruchomość w postaci działki, domu jednorodzinnego oraz budynków gospodarczych ma zostać przekazana na mnie (bratanek) z wuja jako darowizna. Pytanie, w jaki sposób korzystniej jest to przekazać: czy darowizna z wuja na mojego ojca (jego brata), czy bezpośrednio z wuja na mnie? Być może jes...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Prezent ślubny to nie tylko miły gest, ale czasem również obowiązek wobec urzędu skarbowego. Dowiedz się, jakie są limity kwotowe dla darowizn ślubnych, kiedy trzeba zgłosić prezent do fiskusa oraz jakie warunki muszą być spełnione, by ...
Wielkimi krokami zbliża się termin rozliczenia podatków za 2023 rok. Warto zainteresować się tematem, zwłaszcza że jest sporo nowości w obszarze rozliczenia podatku od spadków i darowizn. A czy to oznacza, że jeżeli otrzymałeś ...
Od 1 lipca 2023 roku znacząco wzrosną kwoty darowizn i spadków wolne od podatku. Z powodu zamieszania legislacyjnego tego samego dnia nowe przepisy dotyczące darowizn od wielu osób zostaną od razu zastąpione kolejnymi regulacjami, które ...
W przypadku ujawnienia majątku niemającego pokrycia w wiarygodnych źródłach przychodu, organ skarbowy może wymierzyć sankcyjną stawkę opodatkowania w wysokości 75% wartości tego majątku. W celu ograniczenia stosowanej przez podatników ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
