eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyFirmaKsięgowość / Finanse › Czy własny grunt może być kosztem przy rozpoczęciu działalności deweloperskiej?


2017-03-05 01:21 autor: zbigio

4 166 odsłon

Czy własny grunt może być kosztem przy rozpoczęciu działalności deweloperskiej?

Witam,

pracuję w branży budowlanej. Pojawiły się u mnie pewne okoliczności, które spowodowały, że noszę się z zamiarem rozpoczęcia działalności deweloperskiej na własny rachunek. Chciałbym budować i sprzedawać domy jednorodzinne.

Mam własny grunt, który kilkanaście lat temu otrzymałem w darowiźnie. Mam też własne środki finansowe na rozpoczęcie takiej działalności. Frapuje mnie jednak pewien problem.

Czy istnieje jakiś sensowny sposób by wartość posiadanego przeze mnie gruntu mogła zostać zaliczona koszt działalności gospodarczej i zmniejszyła podstawę opodatkowania?

Pozdrawiam,
Zbigniew

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-03-06 08:21 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    będzie problem. Najprościej grunt sprzedać i kupić.

    zbigio skomentował/a odpowiedź 2017-03-06 22:58

    Wiem że to najprostsze wyjście. Jednak z racji walorów tego gruntu wolałbym tego uniknąć. Stąd poszukiwanie innego rozwiązania. Może wniesienie jako wkład do spółki cywilnej było by możliwe i korzystne podatkowo? Jestem jedynym właścicielem gruntu a spółkę mógłbym otworzyć z żoną. Ja wkładam grunt a żona fundusze (wspólne bo nie mamy rozdzielności majątkowej) Ma to jakiś sens?

    zbigio skomentował/a odpowiedź 2017-03-07 11:38

    Po przemyśleniach i wertowaniu neta wyszło mi że aport jest bez sensu. Wracając do najprostszego rozwiązania , mogę sprzedać grunt jako osoba fizyczna będąca jego wyłącznym właścicielem dla spółki cywilnej, którą bym zawiązał z moją żoną? Żona nie jest właścicielem gruntu, więc taka sprzedaż była by chyba możliwa i korzystna podatkowo?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • dm11

    Dodano 2015-03-25 16:02 przez dm11

    Własne działki a działalność gospodarcza

    Dzień dobry,mam pytanie w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Buduje domy na sprzedaż na działkach darowanych mi przez żonę. W jaki sposób mogę wrzucić działki w koszty?Z góry dziękuję za pomoc.

  • kulczykowy

    Dodano 2016-12-21 17:33 przez kulczykowy

    Handel nieruchomościami

    Dzień dobry,prowadzę firmę i chciałbym dodać do niej dodać handel nieruchomościami na własny rachunek. I oto moje pytania:Weźmy np. dom za 100000 zł1. Kupuję dom za 100000 zł, koszty notarialne, podatki, przepisy wody, prądu itp. - jest towarem handlowym. Kiedy go wrzucam w koszty, czy od razu? Czy ...

  • Artur00

    Dodano 2020-05-04 17:08 przez Artur00

    Budowa domu z pokojami na wynajem krótkoterminowy

    Witam,
    planuję budowę domu, w którym zamierzam mieszkać, ale oprócz tego w projekcie uwzględniam pokoje na wynajem, z łazienką, siłownią.
    Mam zarejestrowaną działalność gospodarczą na wynajem krótkoterminowy i jestem płatnikiem VAT. W jaki sposób mogę rozliczać budowę, aby jej koszty wliczać w dział...

  • gizia_6

    Dodano 2021-09-07 13:19 przez gizia_6

    Budowa domu na wynajem - pod firmę

    Dzień dobry, jesteśmy obecnie na etapie planowania budowy domu całorocznego na wynajem krótkoterminowy. Nie będziemy w nim mieszkać, jedynie będzie on przeznaczony na sam wynajem. Czy jeśli mąż dopisze w swojej firmie PKD pod działalność wynajmu krótkoterminowego, to będziemy mogli odliczać wszystki...

  • zuziag2008

    Dodano 2014-10-03 12:41 przez zuziag2008

    Sprzedaż prywatnego domu a bycie VAT-owcem

    W zeszłym roku kupiliśmy z mężem działkę z rozpoczętą budową na licytacji komorniczej za 162000 zł. Dom zaczęliśmy wykańczać, ale zmieniliśmy zdanie i chcemy kupić działkę i wybudować inny dom. Mam już chętną osobę na zakup tej działki z domem za 255000 zł.
    Prowadzę działalność gospodarczą i jestem ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Jak na koniec roku obniżyć podatek dochodowy?

    Jak na koniec roku obniżyć podatek dochodowy?

    W grudniu wielu przedsiębiorców zastanawia się jak jeszcze mogliby obniżyć należne za ten rok podatki. Jednym z rozwiązań są zakupy sprzętów na cele działalności gospodarczej. Eksperci z firmy inFakt podpowiadają, w jaki sposób ...

  • Rozliczanie kosztów mieszkania w działalności gospodarczej - ważne zmiany

    Rozliczanie kosztów mieszkania w działalności gospodarczej - ważne zmiany

    Dobra wiadomość dla przedsiębiorców. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zgadza się na rozliczanie mieszkania w działalności gospodarczej bez wydzielania osobnego pomieszczenia na te cele. Dopuszcza też możliwość przeznaczenia do ...

  • Źródła finansowania firmy: dywersyfikacja

    Źródła finansowania firmy: dywersyfikacja

    O dywersyfikacji mówi się najczęściej w kontekście różnicowania aktywów wchodzących w skład portfela inwestycyjnego. Odnosi się ją również do rynków zbytu czy odbiorców. Ekspertka Podlaskiego Funduszu Kapitałowego przypomina, że ...

  • Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT

    Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT

    Podatniczka, która w 2006 r. nabyła grunt, na którym obecnie buduje cztery domy mieszkalne, każdy z dwoma mieszkaniami, z których to sześć mieszkań ma zostać sprzedane – prowadzi działalność gospodarczą w myśl ustawy o podatku VAT ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Księgowość / Finanse

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania