eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyFirmaKsięgowość / Finanse › Handel nieruchomościami


2016-12-21 17:33 autor: kulczykowy

2 259 odsłon

Handel nieruchomościami

Dzień dobry,

prowadzę firmę i chciałbym dodać do niej dodać handel nieruchomościami na własny rachunek. I oto moje pytania:

Weźmy np. dom za 100000 zł

1. Kupuję dom za 100000 zł, koszty notarialne, podatki, przepisy wody, prądu itp. - jest towarem handlowym. Kiedy go wrzucam w koszty, czy od razu? Czy od notariusza brać faktury na firmę i od razu odliczać VAT, który będę miał na minusie?

2. Remonty domu, jak rozliczać w kosztach, jak wyżej kiedy wrzucać w koszty?

3. Sprzedaż domu, czy muszę wystawić fakturę VAT, fakturę VAT marża albo paragon jak do osób prywatnych? Jak to zrobić, jaka stawka VAT, kiedy to wystawić najpierw do notariusza?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-12-22 14:10 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Prowadzone są księgi rachunkowe czy podatkowa księga przychodów i rozchodów (jeżeli ta ostatnia to jaką metodą)?
    VAT odliczamy na bieżąco.
    Powyższe decyduje o sposobie rozliczania kosztów związanych z takimi transakcjami.

    Co do sprzedaży - VAT marża odpada - wszystko musi iść oczywiście przez notariusza. Co do stawki VAT - wszystko zależy od konkretnego przypadku (może być zwolnienie od podatku, stawka 8% bądź 23%).

    kulczykowy skomentował/a odpowiedź 2016-12-22 23:24

    1/Podatkowa księga przychodów i rozchodów 2/Przykład działka budowlana od prywatnej osoby, jaki VAT przy sprzedaży??? Przy sprzedaży będę pokrzywdzony jak wystawię Fakturę z Vatem jak nie będzie możliwości odliczenia przy zakupie 3/Przykład działka z domem i budynkiem gospodarczym od osoby prywatnej, jaki Vat przy sprzedaży??? I co z paragonem jak sprzedam osobie prywatnej czy zawsze muszę wystawić fakturę , czy sam paragon i akt notarialny. Na jaką kwotę faktura sama cena sprzedaży czy koszty notarialne i inne jak ja pokrywam koszty transakcji. 4/Jak kupuję działkę od firmy i dostaje fakturę to czy Vat odliczam odrazu w całości?? I co z tymi kosztami na książce , co z kosztami takimi jak remonty , prąd itp. Pozdrawiam i dziękuje!

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • wakei

    Dodano 2015-11-13 12:01 przez wakei

    Usługi dla podmiotu zagranicznego z polskim NIP

    Wykonuję usługi rachunkowe dla podmiotu zagranicznego należącego do UE, posługującego się NIP PL. Podmiot zagraniczny nie ma oddziału w Polsce jedynie placówkę (magazyn), w którym przetrzymuje swoje towary do sprzedaży. Moje pytanie: 1. Czy wystawiając fakturę VAT zastosować polską stawkę VAT traktu...

  • Daniel8787

    Dodano 2021-03-30 17:08 przez Daniel8787

    Założenie działalności gospodarczej, praca w Anglii

    Dzień dobry. Otrzymałem ofertę pracy jako podwykonawca dla firmy Angielskiej. Usługi mam wykonywać na terenie całej Europy, włącznie z Anglią.
    Pytanie moje jest następujące: jeżeli założę działalność w Polsce, to w jaki sposób rozlicza się faktury, VAT naliczamy wtedy angielski czy 23% ? Czy proście...

  • wambrzyk

    Dodano 2020-09-24 12:41 przez wambrzyk

    Wystawienie faktury VAT przez zwolnionego z VAT-u

    Czy osoba prowadząca działalność gospodarczą zwolniona z VAT może jednorazowo wystawić fakturę VAT ze stawką podatku 23%?

  • konto usunięte

    Dodano 2014-05-08 14:09 przez konto usunięte

    Zasady ogólne - wystawiam rachunek czy fakturę?

    Witam,rozpocząłem działalność już przy pierwszym wystawionym rachunku pojawił się problem - firma mi go zakwestionowała twierdząc, że wystawia się faktury (rzeczywiście przeczytałem artykuł i niby teraz osoba na ogólnych (nie-vatowiec) ma wystawiać faktury, teraz moje pytania:W jaki sposób mam to wy...

  • Tymek88

    Dodano 2014-03-18 10:18 przez Tymek88

    Firma zarejestrowana w Belgii a wystawienie faktury VAT w Polsce

    Witam,
    mam zarejestrowaną firmę w Belgii. Zakupiłem w Polsce laptopa na firmę. W sklepie wystawiono mi i naliczono 23% VAT-u. Czy faktura VAT nie powinna być wystawiona z 0% stawką VAT? Jeżeli tak, to jak teraz odzyskać zapłacony podatek?

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Sprzedaż samochodu nie zawsze musi być udokumentowana fakturą VAT

    Sprzedaż samochodu nie zawsze musi być udokumentowana fakturą VAT

    Fakturę wystawia się w celu udokumentowania czynności opodatkowanych podatkiem VAT. Gdy sprzedaż samochodu stanowiła czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem faktury wystawiać nie trzeba - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...

  • Brak podstawy prawnej zwolnienia podmiotowego na fakturze VAT

    Brak podstawy prawnej zwolnienia podmiotowego na fakturze VAT

    Podatnik korzystający ze zwolnienia z VAT, o którym mowa w art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT, na wystawianych fakturach nie ma obowiązku podawać podstawy prawnej tego zwolnienia - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...

  • Jak dokumentować sprzedaż zwolnioną z VAT?

    Jak dokumentować sprzedaż zwolnioną z VAT?

    Ustawa o podatku od towarów i usług wskazuje, że podatnik co do zasady nie jest obowiązany do wystawiania faktur w odniesieniu do sprzedaży zwolnionej od tego podatku. Fakturę trzeba jednak wystawić, gdy żąda tego nabywca towaru bądź ...

  • Faktura podatnika zwolnionego z VAT - wymagane elementy

    Faktura podatnika zwolnionego z VAT - wymagane elementy

    W ubiegłym roku nowelizacja przepisów wprowadziła nowy dokument – fakturę podatnika zwolnionego. Od początku 2015 r. z wystawiania faktur skorzystać może każdy polski przedsiębiorca, bez względu na status podatku VAT. Rachunki powoli ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Księgowość / Finanse

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania