eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyNieruchomościDeweloperzy › Własne działki a działalność gospodarcza


2015-03-25 16:02 autor: dm11

4 813 odsłon

Własne działki a działalność gospodarcza

Dzień dobry,

mam pytanie w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Buduje domy na sprzedaż na działkach darowanych mi przez żonę.

W jaki sposób mogę wrzucić działki w koszty?

Z góry dziękuję za pomoc.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-03-26 05:50 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Zgodnie z linią interpretacyjną takich działek nie da się wrzucić w koszty. Nie został bowiem spełniony jeden z warunków przewidzianych w ustawie o PIT (art. 22 ust.1), tzn. brak jest warunku poniesienia przez podatnika kosztu, gdyż nabycie grunt nastąpiło nieodpłatnie.

    Oceń odpowiedź 0 2

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-03-30 22:57 autor odpowiedzi: Radca Prawny Piotr Drogosz

    Zacznę od tego, że nie jestem ekspertem w sprawach podatkowych, dlatego moją wypowiedź proszę traktować jako udział w dyskusji. Osobiście spotkałem się z sytuacją,  w której w przypadku darowizny przekazanej na osobę fizyczną, która "wprowadza" darowaną nieruchomości do działalności gospodarczej wartość tej darowizny przyjmuje się za koszt uzyskania przychodu. Dzieje się tak poprzez przyjęcie wartosci początkowej wprowadzonej nieruchomości na zasadzie art. 22g ust. 1 pkt. 3. updof. Oczywiście ze zwróceniem uwagi, że przyjmuje się wartość rynkową, nie wyższą jednak niż ta wynikająca z umowy darowizny. Z przyjemnością poznam zdanie ekspertów z dziedziny prawa podatkowego.

    KPAIN Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Drogosz www.kpain.pl

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-04-07 10:18 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Zgadza się Panie Piotrze - ale tyczy się to środków trwałych - tylko i wyłącznie. Wartość taka jest podstawą do ustalenia wartości początkowej i naliczania odpisów amortyzacyjnych, które stanowią koszty podatkowe. Co innego jest w przypadku towarów handlowych czy materiałów.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Dede4

    Dodano 2014-06-26 17:47 przez Dede4

    Budowa domu a darowizna pieniężna. Konieczna jest umowa małżeńska?

    Jestem właścicielem działki, na której będziemy wraz z mężem budować dom. Teściowa chce nam przekazać pieniądze na budowę w formie darowizny.
    Czy mąż musi być współwłaścicielem działki aby mógł te pieniądze otrzymać? Czy potrzebna jest do tego umowa współmałżeńska?

  • zbigio

    Dodano 2017-03-05 01:21 przez zbigio

    Czy własny grunt może być kosztem przy rozpoczęciu działalności deweloperskiej?

    Witam,pracuję w branży budowlanej. Pojawiły się u mnie pewne okoliczności, które spowodowały, że noszę się z zamiarem rozpoczęcia działalności deweloperskiej na własny rachunek. Chciałbym budować i sprzedawać domy jednorodzinne.Mam własny grunt, który kilkanaście lat temu otrzymałem w darowiźnie. Ma...

  • belzebub5

    Dodano 2014-01-13 10:56 przez belzebub5

    Darowizna z ojca na syna ziemi bez dogi dojazdowej

    Witam!
    Chciałbym zasięgnąć porady dotyczącej procedury i kosztów przekazania ziemi w formie darowizny z ojca na syna. Działka ma powierzchnię 1600 m i nie posiada wyznaczonej dogi dojazdowej. Jeszcze około 4 lata wcześniej, ojciec był w urzędzie i dowiadywał się czy jest możliwość przekształcenia dz...

  • konto usunięte

    Dodano 2013-11-26 17:52 przez konto usunięte

    Podatek od sprzedaży domu w stanie surowym

    Witam,
    jak wygląda kwestia podatku od sprzedaży domu w stanie surowym? Otrzymałem darowiznę od ojca w 2010 roku - działkę 15 arów. Najpierw była przeprowadzona z ornej na budowlaną a następnie darowana. Wybudowałem na działce dom w stanie surowym. W tym roku chciałbym działkę wraz z domem sprzedać i...

  • szysia08

    Dodano 2013-11-08 20:14 przez szysia08

    Sprzedaż działki po 5 latach a budowa domu

    Witam,
    mój tato jest właścicielem działki budowlanej od kwietnia 2008 roku. Chce on sprzedać ją by uzyskać pieniądze na budowę mojego (córki) domu. Mogłabym prosić o sugestię, jak ominąć płacenie podatku, czy jest w ogóle taka możliwość?
    Czytałam, że jednym z rozwiązań jest wydatkowanie uzyskanych p...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Zwrot darowizny - mieszkania i jego sprzedaż z podatkiem dochodowym

    Zwrot darowizny - mieszkania i jego sprzedaż z podatkiem dochodowym

    Zwrot darowizny z punktu widzenia podatkowego jest równoznaczny z jej nabyciem. A więc szybka sprzedaż takiego odzyskanego mieszkania będzie wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. I na dodatek nie można obniżyć kwoty dochodu z ...

  • Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?

    Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?

    Ożywienie na rynku nieruchomości jest dostrzegalne już od kilku miesięcy, a impulsem, który jeszcze bardziej wzmógł "ruch w interesie" było wprowadzenie rządowego programu dopłat Bezpieczny Kredyt 2%. Umożliwia on nie tylko zakup ...

  • Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?

    Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?

    Budowa własnego domu to marzenie wielu Polaków, które stało się jeszcze silniejsze w czasie pandemii. Jak zaplanować taką inwestycję? Jak sfinansować zakup działki? Z jakiego kredytu skorzystać przy budowie domu i kiedy środki zostaną ...

  • Ile kosztuje działka pod budowę domu?

    Ile kosztuje działka pod budowę domu?

    Cena gruntu jest bardzo ważnym składnikiem łącznych kosztów zakupu lub wzniesienia budynku mieszkalnego. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile przeciętnie kosztuje działka pod dom lub blok.

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Deweloperzy

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy