eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyFirmaFinansowanie biznesu › Najem czy kredyt?


2013-11-05 21:33 autor: polik1

3 473 odsłon

Najem czy kredyt?

Wynajem lokalu czy zakup tego lokalu na kredyt? Która z tych opcji jest bardziej opłacalna pod względem podatkowym dla spółki z o.o. i dlaczego?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2013-11-05 22:18 autor odpowiedzi: Krystyna Dąbrowska doradca podatkowy

    Wynajem generuje tylko koszty i wpływa na zobowiązania podatkowe . Wartość netto z faktury  jest kostem podatkowym a podatek Vat można odliczyć .Kredyt  też ma wpływ na koszty ( odsetki ) a dodatkowo lokal podlega amortyzacji , która też jest kosztem . Jeśli zaupiony lokal jest opodatkowany  Vat-em  można otrzymać zwrot z US .Nabywając lokal spólka inwestuje również w środki trwałe a więc nabywa majątek.

    Oceń odpowiedź 1 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-11-11 11:59 autor odpowiedzi: Piotr Szymański

    Z drugiej strony zakup lokalu na kredyt prowadzi w konsekwencji do nabycia tego lokalu na własność, co po pierwsze wpływa na większą pewność ciągłości posiadania tegoż lokalu, a w przyszłości umożliwia jego swobodne użytkowanie. Także poprzez wynajem. Warto jednak sprawdzić dostępne oferty kredytowe, żeby nie okazało się, że zanim będziemy mieli lokal na własność, będziemy mieli kłopot z ratami kredytu.

    Pozdrawiam, Piotr Szymański

    Online Ekspert Open Finance

    Oceń odpowiedź 0 2

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Miśka53

    Dodano 2015-07-06 12:46 przez Miśka53

    Jak odliczyć VAT od zakupu środka trwałego?

    Spółka zo.o. kupuje nieruchomość od najemcy, w której prowadzi działalność od 15 lat.Na zakup środka trwałego bierze kredyt z banku, sprzedający dostaje całą kwotę. Część nieruchomości jest opodatkowana VAT-em 23%, VAT w kwocie 46 000 zł jest spłacany w ratch. Czy VAT naliczony można odliczyć w cało...

  • Asia_R112

    Dodano 2014-07-15 15:54 przez Asia_R112

    Najem prywatny lokalu użytkowego

    Od 01.07.2014 wynajmuję lokal prywatny - pomieszczenia gospodarcze spółce z o.o. jako lokal użytkowy na potrzeby biura. Nie prowadzę działalności gospodarczej.
    Zamierzam rozliczać się wg. art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 11.1998 ( Dz.U. Nr 144, poz. 930 z późn.zm.), tj. w formie ryczałtu od przychodó...

  • adamadam85

    Dodano 2013-06-05 11:12 przez adamadam85

    Zakup gruntu i budowa lokalu pod najem. Działalność, spółka cywilna czy sp. z o.o.?

    Chcę zakupić grunt, a następnie wybudować lokal, który zamierzam wynająć. Cała inwestycja (grunt plus budynek), to koszt ok. 2 mln zł. Która z opcji: działalność gospodarcza, osoba fizyczna, spółka cywilna czy sp. z o.o. jest najbardziej opłacalna pod względem podatkowym?
    Chodzi przede wszystkim o m...

  • a.a1000

    Dodano 2014-01-15 18:49 przez a.a1000

    Najem lokalu użytkowego

    Od 01.01.2014 wynajmuję lokal użytkowy na działalność gospodarczą jako najem prywatny na zryczałtowanym podatku 8,5%. Najemca prosi o potwierdzenie opłaconego czynszu, który nota bene jest przesyłany na mój rachunek bankowy, jaki dokument w myśl przepisów winnam wystawić?

  • konto usunięte

    Dodano 2013-12-06 10:28 przez konto usunięte

    Jak wyjść ze spółki z o.o.?

    Witam,
    ponieważ nie znalazłem odpowiedniego działu, kieruję tutaj to pytanie a właściwie opis sytuacji: jestem udziałowcem spółki z o.o., nie jestem członkiem zarządu, mój udział w spółce jest tylko na papierze, posiadam 25 udziałów na 100, wszedłem do niej ponieważ miała zarabiać, ale się tym nie i...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Finansowanie biznesu

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania