eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPozostałe: Podatki › Podział darowanej działki i jej sprzedaż. Czy zapłacę podatek od sprzedaży darowizny?


2016-05-18 12:49 autor: Madziorek34

2 658 odsłon

Podział darowanej działki i jej sprzedaż. Czy zapłacę podatek od sprzedaży darowizny?

W 2012 r. w formie darowizny została mi przekazana przez rodziców działka. W 2013 na działce tej rozpoczęła się budowa domu, zakończona w 2014 r. W domu tym jestem zameldowana od początku 2015 r.

Doszłam do wniosku, że działka na której stoi dom jest za duża i dokonałam podziału. W tej chwili mam dwie działki, tę nieużytkowaną chciałabym sprzedać, czy od ewentualnej sprzedaży zapłacę podatek?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-05-19 16:47 autor odpowiedzi: Izabela Żurkowska-Mróz, doradca podatkowy

    Sprzedaż nieruchomości jest wolna od podatku, jeśli nastąpi w ciągu pięciu lat, liczonych od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło jej nabycie, czyli, jeśli sprzeda Pani nieużytkowaną część działki po 31 grudnia 2017 r, w ogóle nie będzie podatku. Przy sprzedaży nieruchomości wcześniej podatkowany będzie dochód, czyli przychód (to za ile sprzeda Pani działkę po odjęciu kosztów niezbędnych do przeniesienia własności) minus koszty uzyskania przychodu. Za koszty uzyskania przychodu nieruchomości nabytych w drodze darowizny uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości, poczynione w czasie jej posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn. Podatek wynosi 19% dochodu. Można skorzystać z ulgi przeznaczając środki ze sprzedaży nieruchomości na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych w okresie dwóch lat liczonych od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie.Czyli, jeśli całą kwotę przychodu przeznaczy Pani np. na dalszą budowę domu, albo spłatę kredytu zaciągniętego na tę budowę, w ogóle uniknie Pani podatku.

    doradca podatkowy

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2016-05-23 07:28 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    A jeżeli pieniądze postanowi Pani skonsumować w inny sposób (czyli przekazując na cele niemieszkaniowe), podatek wyniesie w zasadzie 19% od ceny sprzedaży. Symulacje można porobić na naszym kalkulatorze: http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-spadku-i-darowizny

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • justysia8s7

    Dodano 2014-02-16 16:16 przez justysia8s7

    Sprzedaż darowanej działki. Czy jest konieczność płacenia podatku?

    Witam,
    chciałabym sprzedać działkę, którą otrzymałam w wyniku darowizny od ojca przed upływew 5 lat w celu wybudowania domu na innej darowanej mi również przez ojca działce.
    Czy będę musiała zapłacić podatek od darowizny? Chciałabym tutaj zaznaczyć że 3 lata temu kupiłam mieszkanie za środki ze sprz...

  • Donata2424

    Dodano 2015-05-28 16:16 przez Donata2424

    Sprzedaż darowizny przed upływem 5 lat a podatek

    Mam pytanie.Dostałam od babci w darowiźnie 1/2 część domu z działką. Przed upływem 5 lat babcia sprzedała swoją część działki, a ponieważ działka była nie podzielona, to musiałam się podpisać na akcie, że ja też sprzedaję kawałek swojej części.Od tamtej chwili minęło już prawie 5 lat, nigdy się tym ...

  • Katrin82

    Dodano 2016-01-27 18:59 przez Katrin82

    Sprzedaż nieruchomości a podatek 19%

    Witam,mam pytanie odnośnie możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej. W 2013 w drodze darowizny otrzymałam od ojca działkę, którą sprzedałam 27.12.2015 roku za 1 150 000 zł. Za te kwotę chcę zakupić 2 małe mieszkania w Warszawie w celu ich połączenia i zamieszkania w nich (koszt 620 000 zł), a za...

  • konto usunięte

    Dodano 2016-06-22 10:01 przez konto usunięte

    Darowane działki, zabudowa i ich sprzedaż. Czy zapłacę podatek VAT i dochodowy?

    Witam serdecznie, prosze o poradę. Chodzę, pytam w urzedach, ksiegowych i każdy mówi co innego.Otrzymałam od rodziców dwie działki latem 2012 r. aktem darowizny (teren wg planu przeznaczony pod zabudowe szeregową). Rodzicę nabyli w sumie 4 działki dawno temu (ponad 10 lat). Wyczytaliśmy w planie zag...

  • Moni33

    Dodano 2016-03-07 18:07 przez Moni33

    Koszty uzyskania przychodów a sprzedaż działki

    Żeby sprzedać działkę przed upływem 5 lat otrzymana w darowiźnie musiałam zapłacić podatek od całości darowizny i zapłaciłam. Teraz muszę zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży tej działki. Czy mogę jako koszty uzyskania przychodu wpisać ten zapłacony podatek? W sumie były to wydatki poniesione cel...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Podatki

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania