eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyFirmaKsięgowość / Finanse › Czy własny grunt może być kosztem przy rozpoczęciu działalności deweloperskiej?


2017-03-05 01:21 autor: zbigio

1 010 odsłon

Czy własny grunt może być kosztem przy rozpoczęciu działalności deweloperskiej?

Witam,

pracuję w branży budowlanej. Pojawiły się u mnie pewne okoliczności, które spowodowały, że noszę się z zamiarem rozpoczęcia działalności deweloperskiej na własny rachunek. Chciałbym budować i sprzedawać domy jednorodzinne.

Mam własny grunt, który kilkanaście lat temu otrzymałem w darowiźnie. Mam też własne środki finansowe na rozpoczęcie takiej działalności. Frapuje mnie jednak pewien problem.

Czy istnieje jakiś sensowny sposób by wartość posiadanego przeze mnie gruntu mogła zostać zaliczona koszt działalności gospodarczej i zmniejszyła podstawę opodatkowania?

Pozdrawiam,
Zbigniew

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-03-06 08:21 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    będzie problem. Najprościej grunt sprzedać i kupić.

    zbigio skomentował/a odpowiedź 2017-03-06 22:58

    Wiem że to najprostsze wyjście. Jednak z racji walorów tego gruntu wolałbym tego uniknąć. Stąd poszukiwanie innego rozwiązania. Może wniesienie jako wkład do spółki cywilnej było by możliwe i korzystne podatkowo? Jestem jedynym właścicielem gruntu a spółkę mógłbym otworzyć z żoną. Ja wkładam grunt a żona fundusze (wspólne bo nie mamy rozdzielności majątkowej) Ma to jakiś sens?

    zbigio skomentował/a odpowiedź 2017-03-07 11:38

    Po przemyśleniach i wertowaniu neta wyszło mi że aport jest bez sensu. Wracając do najprostszego rozwiązania , mogę sprzedać grunt jako osoba fizyczna będąca jego wyłącznym właścicielem dla spółki cywilnej, którą bym zawiązał z moją żoną? Żona nie jest właścicielem gruntu, więc taka sprzedaż była by chyba możliwa i korzystna podatkowo?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • dm11

    Dodano 2015-03-25 16:02 przez dm11

    Własne działki a działalność gospodarcza

    Dzień dobry,mam pytanie w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Buduje domy na sprzedaż na działkach darowanych mi przez żonę. W jaki sposób mogę wrzucić działki w koszty?Z góry dziękuję za pomoc.

  • kulczykowy

    Dodano 2016-12-21 17:33 przez kulczykowy

    Handel nieruchomościami

    Dzień dobry,prowadzę firmę i chciałbym dodać do niej dodać handel nieruchomościami na własny rachunek. I oto moje pytania:Weźmy np. dom za 100000 zł1. Kupuję dom za 100000 zł, koszty notarialne, podatki, przepisy wody, prądu itp. - jest towarem handlowym. Kiedy go wrzucam w koszty, czy od razu? Czy ...

  • zuziag2008

    Dodano 2014-10-03 12:41 przez zuziag2008

    Sprzedaż prywatnego domu a bycie VAT-owcem

    W zeszłym roku kupiliśmy z mężem działkę z rozpoczętą budową na licytacji komorniczej za 162000 zł. Dom zaczęliśmy wykańczać, ale zmieniliśmy zdanie i chcemy kupić działkę i wybudować inny dom. Mam już chętną osobę na zakup tej działki z domem za 255000 zł.
    Prowadzę działalność gospodarczą i jestem ...

  • BocianPolski

    Dodano 2017-10-03 23:27 przez BocianPolski

    Podatek VAT na materiały i usługi w budownictwie mieszkaniowym

    Witam,prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Posiadam 3 działki budowlane jako osoba prywatna. Postanowiłem na owych działkach wybudować trzy domy dwulokalowe na sprzedaż - łącznie 6 lokali. Przy sprzedaży tych lokali jest VAT 8%, gdyż to lokale mieszkalne.Moje pytanie: Jaki VAT będzie w tak...

  • marzena469

    Dodano 2017-02-13 12:47 przez marzena469

    Opłata licencyjna jako koszt działalności

    Jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą mam zawartą umowę franczyzową.Jedną z opłat w ramach umowy jest opłata za licencję, opłata licencyjna jednorazowa w wysokości 36 900 zł brutto.Nadmieniam, że jestem zwolnionym z podatku VAT. Przychody w 2016 roku poniżej 150 tys. zł.Moje pytanie...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości

    Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości

    W przypadku wynajmu części powierzchni budynku mieszkalnego osobom obcym, z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni ...

  • Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku

    Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku

    Sprzedając dom czy mieszkanie, a nawet sam grunt, przed 5-cioma laty od wejścia w ich posiadanie, trzeba się podzielić zarobionymi pieniędzmi z fiskusem. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy zarobione pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele ...

  • Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku

    Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku

    Dochód ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony z podatku, jeśli zostanie przeznaczony na zakup mieszkania czy domu oraz spłatę kredytu, aby zaspokoić „własne potrzeby mieszkaniowe”. Przy czym nowa nieruchomość wcale nie musi ...

  • Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?

    Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?

    Fiskus chce, aby podatnicy dzielili się z nim zarobkiem uzyskanym ze sprzedaży ziemi, domu, mieszkania czy innej nieruchomości bądź prawa majątkowego, nawet jeżeli sprzedaż taka następuje z majątku prywatnego, poza działalnością ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Księgowość / Finanse

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania