Wynajem lokalu czy zakup tego lokalu na kredyt? Która z tych opcji jest bardziej opłacalna pod względem podatkowym dla spółki z o.o. i dlaczego?
2013-11-05 22:18 autor odpowiedzi: Krystyna Dąbrowska doradca podatkowy
Wynajem generuje tylko koszty i wpływa na zobowiązania podatkowe . Wartość netto z faktury jest kostem podatkowym a podatek Vat można odliczyć .Kredyt też ma wpływ na koszty ( odsetki ) a dodatkowo lokal podlega amortyzacji , która też jest kosztem . Jeśli zaupiony lokal jest opodatkowany Vat-em można otrzymać zwrot z US .Nabywając lokal spólka inwestuje również w środki trwałe a więc nabywa majątek.
2013-11-11 11:59 autor odpowiedzi: Piotr Szymański
Z drugiej strony zakup lokalu na kredyt prowadzi w konsekwencji do nabycia tego lokalu na własność, co po pierwsze wpływa na większą pewność ciągłości posiadania tegoż lokalu, a w przyszłości umożliwia jego swobodne użytkowanie. Także poprzez wynajem. Warto jednak sprawdzić dostępne oferty kredytowe, żeby nie okazało się, że zanim będziemy mieli lokal na własność, będziemy mieli kłopot z ratami kredytu.
Pozdrawiam, Piotr Szymański
Online Ekspert Open Finance
Dodano 2015-07-06 12:46 przez Miśka53
Spółka zo.o. kupuje nieruchomość od najemcy, w której prowadzi działalność od 15 lat.Na zakup środka trwałego bierze kredyt z banku, sprzedający dostaje całą kwotę. Część nieruchomości jest opodatkowana VAT-em 23%, VAT w kwocie 46 000 zł jest spłacany w ratch. Czy VAT naliczony można odliczyć w cało...
Dodano 2014-07-15 15:54 przez Asia_R112
Od 01.07.2014 wynajmuję lokal prywatny - pomieszczenia gospodarcze spółce z o.o. jako lokal użytkowy na potrzeby biura. Nie prowadzę działalności gospodarczej.
Zamierzam rozliczać się wg. art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 11.1998 ( Dz.U. Nr 144, poz. 930 z późn.zm.), tj. w formie ryczałtu od przychodó...
Dodano 2013-06-05 11:12 przez adamadam85
Chcę zakupić grunt, a następnie wybudować lokal, który zamierzam wynająć. Cała inwestycja (grunt plus budynek), to koszt ok. 2 mln zł. Która z opcji: działalność gospodarcza, osoba fizyczna, spółka cywilna czy sp. z o.o. jest najbardziej opłacalna pod względem podatkowym?
Chodzi przede wszystkim o m...
Dodano 2014-01-15 18:49 przez a.a1000
Od 01.01.2014 wynajmuję lokal użytkowy na działalność gospodarczą jako najem prywatny na zryczałtowanym podatku 8,5%. Najemca prosi o potwierdzenie opłaconego czynszu, który nota bene jest przesyłany na mój rachunek bankowy, jaki dokument w myśl przepisów winnam wystawić?
Dodano 2013-12-06 10:28 przez konto usunięte
Witam,
ponieważ nie znalazłem odpowiedniego działu, kieruję tutaj to pytanie a właściwie opis sytuacji: jestem udziałowcem spółki z o.o., nie jestem członkiem zarządu, mój udział w spółce jest tylko na papierze, posiadam 25 udziałów na 100, wszedłem do niej ponieważ miała zarabiać, ale się tym nie i...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Podróż służbowa pracownika/zleceniobiorcy w podatku dochodowym
Na gruncie art 775 §1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. - Kodeks Pracy (tekst jednolity Dz. U. 2019 r., poz. 1040.), dalej k.p., pracownik pozostaje w podróży służbowej, jeśli wykonuje na polecenie pracodawcy zadanie służbowe poza miejscowością, ...
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
Pojawiły się zapowiedzi wprowadzenia nowego podatku pobieranego od właścicieli kilku nieruchomości najczęściej kupowanych na wynajem. W projekcie ustawy ma znaleźć się zapis, że nowy podatek dotyczyłby właścicieli 5 mieszkań albo 315 ...
Strata ze zbycia wierzytelności może być kosztem spółki przekształconej
Zmiana formy prowadzenia działalności gospodarczej jest często połączona z rozwojem firmy. Na pewnym etapie przedsiębiorcy decydują się na przejście na strukturę ograniczającą ich odpowiedzialność osobistą oraz umożliwiającą ...
Zmiany dla najemców lokali w galeriach handlowych w czasie zakazu prowadzenia działalności
Od 23 lipca 2021 r. obowiązuje art. 15 ze1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ...
2013-02-21 14:52
18 dni temu, 08:07