2020-09-11 15:20 autor: Darek_m20
1 382 odsłon
Dzień dobry.
Nie prowadzę działalności gospodarczej, lecz jestem podatnikiem VAT ze względu na to iż wynajmuję i podnajmuję lokale przeznaczone pod działalność gospodarczą. Do tego korzystam ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 113 ustawy o podatku od towarów i usług i wystawiam faktury za najem z vat zw.
Faktur wystawiać nie muszę, chyba że na wyraźne żądanie najemcy, jednak dla zachowania porządku w dokumentacji i tak to robię. Prąd z najemcami rozliczam za pomocą pod-liczników, oddzielnie rozliczam z nimi również poniesione koszty ogrzewania, oraz dzierżawy za część nieruchomości, która nie należy do mnie a jest podnajmowana dalej. Taki oddzielny sposób rozliczania zawarty jest w umowach najmu.
Dodam, że rozliczam się na zasadzie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych - 8,5%
Na jakiej zasadzie mam dokumentować wręczone mi pieniądze za te dodatkowe opłaty, aby najemcy mogli je zaksięgować jako ich koszt?
Według mnie powinna być to faktura jak w przypadku zapłaty za najem, co powoduje powstanie obowiązku zapłacenia 8,5% podatku zryczałtowanego od przychodu wygenerowanego takim dokumentem, mimo iż tak właściwie dokonałem tylko refakturowania.
W jednej z Państwa odpowiedzi z 01.09.2015 r. na podobny problem znalazłem informację, że może być to dokumentowane notą księgową z czym nie do końca się zgadzam, choć to nie powodowałoby powstania obowiązku podatkowego.
Przypominam, że nie jest to najem mieszkania na cele mieszkaniowe, wtedy moim zdaniem taka praktyka byłaby do zaakceptowania.
Pozdrawiam.
Proszę o poradę eksperta.
Dodano 2014-08-11 11:18 przez Niepewna
Jestem osobą fizyczną nie będącą płatnikiem VAT. Będę wynajmowała lokal biurowy na Kancelarię Adwokacką. Kancelaria będzie płaciła czynsz najmu i opłaty administracyjne do zarządcy na moje konto.
Jak to ująć na fakturze, aby opłaty administracyjne nie wchodziły do mojego przychodu? Ewentualnie jak K...
Dodano 2020-07-16 23:25 przez MiP
Dzień dobry. Posiadam lokal użytkowy i chciałbym go wynająć, jednak nie mam zarejestrowanej działalności. Przyszły najemca zapewne będzie chciał ode mnie fakturę lub rachunek. Czy jako osoba prywatna mogę wystawić taki rachunek, rozliczając się z fiskusem na zasadach takich jak przy najmie mieszkań?
Dodano 2018-07-11 09:56 przez laura_sara3
Dzień dobry. Jestem osobą prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą i rozliczam się z US w formie ryczałtu. Otrzymałam w m-cu lipcu notę księgową uznaniową - odsetki od wpłaconego wadium, jest to kwota 9,47 zł.
Proszę o podpowiedź, na jakim formularzu PIT rozliczyć tę kwotę z Urzędem Skarbowym...
Dodano 2017-02-22 15:43 przez Hanna51015
1. Czy odliczając VAT od zakupionego lokalu użytkowego pod wynajem jako osoba fizyczna tracę status osoby fizycznej, czy staję się VAT-owcem i muszę odprowadzać VAT co miesiąc z przychodu?2. Czy mogę być na ryczałcie czy muszę być na podatku liniowym? 3. Proszę o podpowiedź co będzie dla mnie najlep...
Dodano 2016-03-15 18:00 przez maryl35
Witam,czy będąc na ryczałcie 3% i wynajmując kiosk handlowy, to czy koszty miesięczne czynszu będą moim przychodem?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
Nieodzownym elementem najmu jest korzystanie także z mediów związanych z wynajmowanym budynkiem czy lokalem. Często wydatki te w pierwszej kolejności ponosi wynajmujący, który następnie przerzuca je na najemcę, będącym faktycznym ...
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
Umowom najmu bądź dzierżawy często towarzyszy też refakturowanie na najemcę/dzierżawcę zużytych przez niego mediów. Jak przy fakturze za media i ich następnej refakturze powinien zachować się wynajmujący/wydzierżawiający w zakresie ...
Bitcoinowa koparka nie jest kosztem podatkowym?
Według wiodącego polskiego serwisu traktującego o bitcoinie waluta ta zanotowała udany pierwszy kwartał 2019 r., co ma być konsekwencją wzrostu jej wartości o ponad 30%. Prawdą jest, że wirtualne waluty nadal wzbudzają szerokie ...
Sprzedaż środka trwałego: w kosztach tylko wartość historyczna
Oszacowanie wartości początkowej środka trwałego (gruntu) według cen aktualnych, ale według stanu faktycznego z dnia nabycia nieruchomości nie jest tym samym, co faktyczne poniesienie wydatku, a to ten ostatni może być kosztem uzyskania ...
2021-05-11 13:44
2020-02-16 09:38
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
