eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościWynajem › Jak rozliczyć się z US za wynajem mieszkania prywatnego?


2015-05-28 20:44 autor: kate7521

3 500 odsłon

Jak rozliczyć się z US za wynajem mieszkania prywatnego?

Witam,

wynajmuję mieszkanie od marca tego roku. Podpisałam z wynajmującym umowę, opłaty dokonywane są przez najemcę na moje konto bankowe.

Nie wiem, jak mam się rozliczać z urzędem skarbowym. Jakie dokumenty muszę im przedstawić. Pobieram opłatę za wynajęcie w wysokości 500 zł. Mieszkanie jest własnością prywatną zakupioną w 2009 r. z księga wieczystą, na które wzięłam kredyt.

Jakie koszty mogę odliczyć?

Proszę o poradę.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-06-03 06:58 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    A jaka forma opodatkowania została wybrana dla takiego najmu?
    Proszę poczytać: http://www.podatki.egospodarka.pl/119272,Najem-nieruchomosci-2015-ryczalt-podatek-liniowy-lub-skala-podatkowa,1,69,1.html
    W US co do zasady nic się nie składa, tylko płaci podatek. Niemniej aby go wyliczyć, musimy znać z jednej strony formę opodatkowania, z drugiej ewentualne koszty (a nie tylko przychody)

    kate7521 skomentował/a odpowiedź 2015-06-03 15:13

    Witam, w umowie jest napisane że wynajmujący przelewa mi na konto co miesiąc czynsz który ja odporowadzam do spółdzielni w kwocie 440 zł (media płaci sobie w swoim zakresie) oraz opłatę za wynajem w kwocie 500 zł.Jak wspomniałam mieszkanie mam na kredyt więc wiem ze mozna jeszcze odliczyć odsetki od kredytu co miesiąc banka zabiera mi ok.300 zł. miesiecznie. Jest to najem prywatny nie wiem jaka w tej sytuacji jest najbardziej opłacalna forma opodatkowania ryczałt ???

    Oceń odpowiedź 1 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-06-12 06:38 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Niekoniecznie ryczałt Zakładają, że w umowie jest informacja o tym, że czynsz do spółdzielni obciąża najemcę ale zapłata następuje za pośrednictwem wynajmującego, przychód w ryczałcie wyniesie 500 zł (gdy brak takiego zapisu fiskus może uznać, że przychód to 940 zł). 500 x 8,5% = 43 zł
    Przy skali podatkowej: 500 - 300 (odsetki) = 200 x 18% = 36 zł (z tym że tutaj można uwzględniać jeszcze kwotę zmniejszającą podatek)
    Nadto przy opodatkowaniu skalą można także do kosztów zaliczać odpisy amortyzacyjne.

    kate7521 skomentował/a odpowiedź 2015-06-15 16:37

    Witam, dokładnie tak jest w umowie napisane , że czynsz do spółdzielni obciąża najemcę ale zapłata następuje za pośrednictwem wynajmującego. Jak teraz załatwić formalności z US podatek 36zł miesięcznie jak go opłacać,najlepiej chciałabym przelewem jak tytuować i na jakie konto .Czy i jak mam nadpłacic za poprzednie miesiące skoro umowa jest od marca a mamy czerwiec ?

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-06-19 08:55 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    tytułem PIT, można wpisać że ryczałt za najem - konto danego urzędu właście dla podatku dochodowego od osób fizycznych
    Z wpłatami bym się jednak wstrzymał. Co do zasady bowiem należy tutaj uwzględnić także kwotę zmniejszającą podatek, czyli 556,02 zł - chyba że ta jest uwzględniana gdzie indziej (przy innych dochodach).

    kate7521 skomentował/a odpowiedź 2015-07-05 18:27

    Witam, co mam przez to rozumiec ze z wpłatami mam sie wstrzymać.??? Mam tylko przychód z umowy o prace wiec raczej chyba nie ma tam uwzględnionej kwoty zmniejszajacej podatek nie wiem nie znam sie wcale na tym. Prosze o informacje co dalej mam zrobic by byc kwita z US .

    kate7521 skomentował/a odpowiedź 2015-11-05 19:35

    Pomoże mi Pan jeszcze nie uzyskaam odpowiedzi na ostatnie pytanie : co mam przez to rozumiec ze z wpłatami mam sie wstrzymać.??? Mam tylko przychód z umowy o prace wiec raczej chyba nie ma tam uwzględnionej kwoty zmniejszajacej podatek nie wiem nie znam sie wcale na tym. Prosze o informacje co dalej mam zrobic by byc kwita z US .

    Oceń odpowiedź 1 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • krzyslodz

    Dodano 2015-01-15 22:01 przez krzyslodz

    Najem mieszkania w kamienicy. Która forma opodatkowania najkorzystniejsza?

    Teściowie są właścicielami od 1997 r. mieszkania w kamienicy we wspólnocie mieszkaniowej. Koszt utrzymania tego mieszkania płacony co miesiąc do wspólnoty to ok. 320 zł, prąd ok. 80 zł. Chcieli wynająć je za 750 zł "z opłatami".Jaki jest najkorzystniejszy dla nich sposób płacenia podatku? Oboje nie ...

  • pl0tr

    Dodano 2018-06-01 13:30 przez pl0tr

    Wakacyjny wynajem mieszkania

    Witam, chciałbym wynająć na "dniówki" swoje mieszkanie na okres wakacyjny w miejscowości nadmorskiej. Czy muszę założyć do tego działalność gospodarczą, jaki podatek muszę w tym przypadku zapłacić i kiedy muszę się zgłosić do Urzędu Skarbowego? Zanim rozpocznę wynajem, czy już po uzyskaniu z tego ty...

  • michał M

    Dodano 2016-01-22 12:11 przez michał M

    Opodatkowanie najmu a własność nieruchomości

    Witam serdecznie,mam pytanie - rodzice mają mieszkanie, które wynajmujemy - ja jako ich syn to ogarniam. Pytanie czy ja mogę czerpać z tego przychody i rozliczać się z urzędem skarbowym? Czy to na konto rodziców powinien spływać czynsz z najmu i to oni powinni się rozliczać z urzędem skarbowym?Dodam...

  • atena

    Dodano 2013-08-12 22:01 przez atena

    Podatek od wynajmu mieszkania

    Witam,
    Wynajmuję mieszkanie od lipca br. i jestem w Anglii. Nie wiem, jak mam się rozliczać z urzędem skarbowym. Pobieram opłatę za wynajęcie w wysokości 1000 zł.
    Proszę o poradę.

  • konto usunięte

    Dodano 2013-07-01 21:33 przez konto usunięte

    Wynajęcie mieszkania otrzymanego w spadku. Czy podatek od najmu płacą wszyscy spadkobiercy?

    Witam,
    Najem mieszkania od spadkobiercy, gdzie nie odbyła się sprawa sądowa o nabycie spadku - jak i o podział spadku. Spadkobierców jest kilka. Owe mieszkanie wynajmuje jeden ze spadkobierców jakiejś tam osobie i on pobiera tylko czynsz. Czy tylko ten spadkobierca, co pobiera czynsz płaci podatek d...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Będzie trudniej o zwrot nadpłaty podatku z Holandii

    Będzie trudniej o zwrot nadpłaty podatku z Holandii

    Według danych CBOS Holandia to od kilku lat trzeci po Wyspach Brytyjskich oraz Niemczech, najchętniej wybierany kierunek emigracji Polaków. Według szacunków Euro-Tax.pl w 2015 roku holenderski fiskus ma zwrócić polskim pracownikom blisko 32 ...

  • Dokumentowanie najmu - kiedy kasa fiskalna nie jest konieczna?

    Dokumentowanie najmu - kiedy kasa fiskalna nie jest konieczna?

    Generalny obowiązek prowadzenia ewidencji obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kasy rejestrującej w działalności podatnika wynika z art. 111 ust. 1 ustawy o VAT. Powstaje z chwilą rozpoczęcia sprzedaży na rzecz osób fizycznych ...

  • 5 najczęstszych błędów przy wypełnianiu zeznań PIT

    5 najczęstszych błędów przy wypełnianiu zeznań PIT

    Choć podatnicy mają czas na złożenie rocznego zeznania podatkowego PIT do 2 maja br., wielu z nich postanowiło złożyć swoje deklaracje do urzędu skarbowego wcześniej. Niestety, jak co roku, część formularzy będzie błędnie ...

  • Do kiedy należy rozliczyć PIT za 2021 rok i jaki formularz wybrać?

    Do kiedy należy rozliczyć PIT za 2021 rok i jaki formularz wybrać?

    Choć za ustawowy dzień złożenia deklaracji należy przyjąć dzień 30 kwietnia, to jednak w tym roku – z racji tego, iż dzień ten wypada w sobotę - zgodnie z art. 12 par. 5 Ordynacji podatkowej, termin ten ulega przesunięciu. Deklaracje ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Wynajem

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania