Chcę wynająć mieszkanie - koszt wynajmu 600 zł, jednocześnie koszty administracyjne, tzn. czynsz do spółdzielni wynoszą 650 zł. Najemca wyraża chęć płacenia mi całej kwoty na konto, żebym to ja płaciła, w/w opłaty.
Moje pytanie jest takie: czy mój dochód za wynajem jest 600 czy 1250 zł? Ile mam podać do US?
Chciałam rozliczać się ryczałtem , ale widzę że chyba nie mogę To jest problem , bo ja będę pewniejsza , gdy to ja będę placić do spółdzielni .Sama nie wiem co mam zrobić?
2014-03-26 06:36 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
To zależy od postanowień umowy. Jeżeli najemca zostanie bowiem w niej zobowiązany do ponoszenia opłat z tytułu np. czynszu czy mediów, to ich zapłata - nawet za pośrednictwem wynajmującego - u tego ostatniego przychodu stanowić nie będzie.
Pytanie też, jaka forma opodatkowania najmu została wybrana?
Powyższe bowiem ma istotne znaczenie przy ryczałcie, gdzie podatek płacimy od przychodu, stąd też warto zadbać aby on był jak najniższy (zobowiązując m.in. wynajmującego do ponoszenia opłat z mieszkaniem związanych). Jeżeli natomiast płacimy podatek wg skali podatkowej, to nawet jak wartość otrzymanego od najemcy czynszu do przychodu zaliczymy, to w chwili jego zapłaty do spółdzielni stanie się on kosztem uzyskania przychodu, a więc finalnie na wysokość podatku można powiedzieć że nie wpłynie.
Dodano 2014-01-31 12:07 przez konto usunięte
Witam,
od września 2012 roku osoba fizyczna wynajmuje dwa pokoje w swoim domu pewnemu przedsiębiorstwu za kwotę 600 zł miesięcznie. W umowie brak wzmianek o kwotach za prąd, wodę itp. Ta osoba fizyczna nie rozliczyła się z uzyskanego dochodu za rok 2012, ani na bieżąco w 2013 r. Nie złożyła PIT-ów z...
Dodano 2021-02-18 13:58 przez p_oh
Dzień dobry, Od września udało mi się wynająć mieszkanie – 1200 zł miesięcznie, 400 zł czynsz do administracji. Czyli w zeszłym roku miałam dodatkowy dochód w wysokości 4200 zł.
Nie wiem jednak jak mam się rozliczyć, ze względu na niski dochód roczny bo tylko 9300 zł, wybrałam rozliczenia na zasadac...
Dodano 2017-06-24 16:19 przez Inspector
Witam,syn pracuje w Szwajcarii i tam płaci podatki. W Polsce nie osiąga żadnych dochodów.Jest właścicielem mieszkania w Polsce i niedługo chciałby je zacząć wynajmować i rozliczać dochód ryczałtowo (8.5%) składając PIT-28. Czy dobrze rozumiem, że dochody zagraniczne nie mają w tym przypadku żadnego ...
Dodano 2013-11-22 15:50 przez beso
Witam,
w związku z powyższym od listopada mam brak przychodu. Czy należy powiadomić Urząd Skarbowy (zamierzam poszukać nowego najemcy)?
Pozdrawiam,
Andrzej
Dodano 2015-01-15 22:01 przez krzyslodz
Teściowie są właścicielami od 1997 r. mieszkania w kamienicy we wspólnocie mieszkaniowej. Koszt utrzymania tego mieszkania płacony co miesiąc do wspólnoty to ok. 320 zł, prąd ok. 80 zł. Chcieli wynająć je za 750 zł "z opłatami".Jaki jest najkorzystniejszy dla nich sposób płacenia podatku? Oboje nie ...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
Do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy VAT, należy wliczać uzyskany od najemcy zwrot kosztów ponoszonych opłat administracyjnych, wieczystego użytkowania oraz podatku od nieruchomości - uznał Dyrektor Krajowej ...
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
Prowadzisz firmę i jednocześnie trudnisz się prywatnym najmem? Dla podatku VAT jesteś jednym przedsiębiorcą. To z kolei wywołuje określone skutki na potrzeby rozliczania tego podatku.
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
Wartość sprzedaży z tytułu świadczenia usług wynajmu nieruchomości mieszkalnych zwolnionych przedmiotowo z podatku od towarów i usług (zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy) należy brać po uwagę przy ustaleniu wartości limitu w kwocie ...
Zaliczka na poczet najmu bez obowiązku podatkowego VAT
Dla usług najmu ustawodawca przewidział szczególny moment powstania obowiązku podatkowego. I tak zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, w przypadku tych czynności obowiązek podatkowy powstaje w momencie wystawienia faktury. Przy czym ...
2021-05-11 13:44
2020-02-16 09:38
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
