eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPrawoPrawo cywilne › Nieprawidłowe scalenie nieruchomości


2013-09-09 19:55 autor: Łukasz...sc

1 881 odsłon

Nieprawidłowe scalenie nieruchomości

Witam,

Chciałbym zwrócić się do Was drodzy forumowicze o rady na temat "wyprostowania" nieruchomości po zmarłych rodzicach. W roku 1964 moja mama przejęła na własność po zmarłym ojcu - nieruchomość o powierzchni 4 ha. Następnie w roku 1973 moi rodzice zostali właścicielami innych działek o powierzni 2 ha (został wydany akt własności ziemi). Po ponownym czasie nastąpiły różne komplikacje i sprawa trafiła do Urzędu Wojewódzkiego. Komisja Wojewódzka uchyliła akt własności moim rodzicom, a sprawę przekazała do ponownego rozpatrzenia. W roku 1975 po ponownym rozpatrzeniu Naczelnik Gminy przyznał 1/2 własności moim rodzicom, a w drugiej połowie mojemu stryjowi.

W roku 1981 nastąpiło scalenie całości nieruchomości (4 ha własności mojej mamy, jak również 2 ha własności w 1/2 moich rodziców a w 1/2 stryja). Komisja scaleniowa wzięła pod uwagę uchylony dokument własności z roku 1973 i na podstawie tego dokumentu, w którym właścicielami byli tylko moi rodzice, przyznał ekwiwalent scaleniowy o pow. 6 ha (działki mają inną numerację). Podczas scalenia nie została wzięta pod uwagę współwłasność mojego stryja. Na obecną chwilę w dokumentach scaleniowych właścicielami są moi rodzice, a w aktach własności działek przed scaleniem: na 2 ha - stryj 1/2 i moi rodzice 1/2, a na 4 ha tylko moja mama.

Chcieliśmy uregulować sprawę, poprzez zasiedzenie ewentualnie zniesienie współwłasności. Po zmarłym stryju jest 31 współwłaścicielii trudno będzi dojść do jakiś zgodnych dezycji. Chcieliśmy ewentualnie założyć księgi na działki po mojej mamie (4 ha), niestety nie wiemy, które działki odpowiadają nowym, ponieważ w geodezji poinformowano nas, że nie ma możliwości wyszczególnienia, która za którą działkę została zamieniona, poniewąż scaleniem objęto wszystkie działki, na podstawie błędngo dokumentu.

Bardzo proszę o jakieś wskazówki w jakim kierunku mam działać, niestety nie ma założonych księg wieczystych na stare działki.

Z góry dziękuję za odpowiedź,

Pozdrawiam Łukasz

[ porady z tej kategorii ]


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • PeteerFM

    Dodano 2019-06-11 12:10 przez PeteerFM

    Zakup nieprzeprowadzonej działki rolnej

    Dzień dobry,chciałbym kupić działkę w mojej okolicy. Aktualnie jest to nieprzeprowadzona działka rolna, której właścicielami przez dziedziczenie są obecnie 3 osoby. Według umowy między nimi jedna z nich posiada połowę, a dwie pozostałe drugą połowę.Czy mogę porozumieć się z nimi wszystkimi i kupić c...

  • Deny

    Dodano 2015-03-27 16:04 przez Deny

    Współwłasność nieruchomości a księga wieczysta

    Witam,proszę o poradę: czy można ustanowić współwłasność dla jednej działki z dwóch opisanych w księdze wieczystej? Chodzi o to, aby nie odłączać żadnej części nieruchomości z KW (tj. dwóch obrębów ewidencyjnych), ale ustanowić współwłasność tylko na jednej działce (budowlanej, pierwsza jest rolna)....

  • gość451

    Dodano 2015-02-24 13:52 przez gość451

    Czy zapłacę podatek od wzbogacenia?

    Jestem udziałowcem w 1/4 działki rolnej o powierzchni ponad 3 ha. Chcemy sprzedać tą działkę, jednak połowa udziałowców przekroczyła już 5-letnie utrzymanie działki, natomiast ja z bratem nie. Za pieniądze uzyskane ze sprzedaży chcemy wykończyć budowę domu. Czy jest taka możliwość aby uniknąć zapłat...

  • Adam 2403

    Dodano 2014-11-08 12:27 przez Adam 2403

    Czy jest możliwe zasiedzenie nieruchomości, gdy drugi współwłaściciel się nią nie interesuje?

    Jestem współwłaścicielem w proporcji 1/2 nieruchomości (dom jednorodzinny). Od 20 lat opłacam podatki, niezbędne remonty i mieszkam w tym domu. Drugi współwłaściciel w tym okresie w ogóle się nie interesował stanem domu i ani razu tu nie przebywał i nie partycypował w wydatkach na w/w nieruchomością...

  • agakozio

    Dodano 2014-03-06 23:44 przez agakozio

    Udział w prawie do użytkowania wieczystego gruntu a podział quoad usum. Czy notariusz zawinił?

    Mam problem z gruntem przynależnym do mieszkania. Jest to segment górny, ma odrębną KW. Dolny segment posiada mój sąsiad, z którym mam wspólny grunt na zasadzie użytkowania wieczystego. Zgodnie z moim aktem notarialnym zakupu do lokalu przynależy prawo do użytkowania wieczystego gruntu w udziale 594...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?

    Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?

    Bank, który pożycza pieniądze na zakup nieruchomości, zabezpiecza swoje interesy hipoteką. Jednak to nie bank, a kredytobiorca jest zobowiązany do złożenia wniosku o ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej. Jak długo trzeba czekać na ...

  • Działka rolna – kiedy możemy uzyskać warunki zabudowy?

    Działka rolna – kiedy możemy uzyskać warunki zabudowy?

    W jakich okolicznościach inwestor planujący zagospodarować na cele gospodarcze grunt o charakterze rolnym może wystąpić o uzyskanie warunków zabudowy?

  • Podział gruntu a wysokość opłaty adiacenckiej

    Podział gruntu a wysokość opłaty adiacenckiej

    Jakie opłaty wiążą się z podziałem lub scaleniem gruntu, czyli w jakich okolicznościach organy gminy posiadają uprawnienia do nałożenia na właściciela nieruchomości opłaty adiacenckiej? Kto w praktyce (i w oparciu o jakie kryteria) ...

  • Opłata adiacencka: czy można odwołać się od decyzji?

    Opłata adiacencka: czy można odwołać się od decyzji?

    Podstawę dla ustanowienia wysokości opłaty adiacenckiej stanowi operat szacunkowy. Jeśli uda się wykazać uchybienia w jego treści (lub jego ustalenia okażą się nieaktualne) można odwoływać się od decyzji nakładającej taką formę ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Prawo cywilne

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania