eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPrawoPrawo cywilne › Spadek, służebność dożywotnia a sprzedaż gruntu


2016-08-17 11:27 autor: iZUNIA12

5 614 odsłon

Spadek, służebność dożywotnia a sprzedaż gruntu

Witam,

w 1999 roku mój ojciec otrzymał darowiznę - dom z gospodarstwem i polem. Dziadkowie na jej podstawie mają dożywotnie prawo do korzystania z kuchni, jednego pokoju, łazienki i korytarza oraz jednego miejsca postojowego w garażu.

14.04.2016 r., mój ojciec zmarł. My z mamą i dwójką rodzeństwa wnieśliśmy wniosek do sądu o ustanowienie spadku i otrzymaliśmy po 1/4 wszystkiego. Wyrok w marcu został uprawomocniony.

Czy mimo to ktoś ma prawo do tego czy możemy sami sprzedać pole?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-08-18 11:12 autor odpowiedzi: Łukasz Obrał - radca prawny

    Prawo do gospodarstwa mają spadkobiercy - współwłaściciele.
    Ustanowiona służebność mieszkania (lub prawo użtkowania) nie powoduje, że właściciele nie mogą rozporządzać nieruchomościami wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego . Nieruchomość może być sprzedana (również ta na której ustanowiono służebność).
    Osoby na rzecz których służebność ustanowiono będą mogły nadal korzystać z nieruchomości (domu) na dotychczasowych zasadach, również po zbyciu tej nieruchomości. Służebność obciąża bowiem nieruchomość niezależnie od tego kto jest właścicielem nieruchomości.

    Oceń odpowiedź 1 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • urszula45

    Dodano 2015-11-20 21:03 przez urszula45

    Czy ja jako obdarowany muszę płacić za media darczyńcy i zapewnić mu opał?

    Umowa darowizny.Ja obdarowany oświadczam, że obciążam nabyty budynek na rzecz rodziców służebnością osobistą polegającą na dożywotnim nieodpłatnym zamieszkaniu w dwóch pokojach.

  • Andzia19821

    Dodano 2014-05-27 14:11 przez Andzia19821

    Anulowanie umowy darowizny

    Rodzice w 2008 r. przekazali siostrze gospodarstwo rolne wraz z domem mieszkalnym i zabudowaniami w zamian za opiekę.
    Obecnie siostra się wyprowadziła się z domu, nie sprawuje opieki nad rodzicami. Czy rodzice mogą teraz zmienić umowę darowizny i przekazać gospodarstwo innej córce?

  • 2013

    Dodano 2017-03-07 21:53 przez 2013

    Czy mogę sprzedać pole, jeżeli ktoś ma tam dożywocie?

    Witam,dostałem darowiznę wraz z polem, prawie 10 ha. W akcie notarialnym mam klauzurę na dożywotnią służebność osobistą na korzystanie ze wszystkich budynków budowlanych, a zatem czy mogę sprzedać bez zgody osoby, która mi przekazała tę darowiznę, część tego pola?Proszę o odpowiedź.

  • DDA

    Dodano 2014-03-05 19:37 przez DDA

    Sprzedaż gruntów rolnych otrzymanych w formie darowizny przed upływem 5 lat

    Witam!
    W listopadzie 2011 r. od rodziców otrzymałem w drodze darowizny gospodarstwo rolne o powierzchni 15 ha (nie jestem rolnikiem, pracuję w budżetówce) - akt notarialny. Po upływie niecałych 3 lat chciałbym sprzedać 3 ha gruntów rolnych rolnikowi, który zadeklaruje, że na gruntach tych dalej będz...

  • Skaut

    Dodano 2021-11-08 01:01 przez Skaut

    Podatek od darowizny

    Nabyłem spadek po mamie w 2021 w lipcu. Było 3 spadkobierców: mój brat, ja i ojczym. U notariusza wszyscy przyjęliśmy spadek w wysokości 1/3 dla każdego. Pieniądze z konta podzielił bank a mieszkanie zostało podzielone u notariusza.
    W sierpniu ojczym darował mojemu bratu i mnie swoją część, tak wiec...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Umowa dożywocia bez podatku od spadków i darowizn

    Umowa dożywocia bez podatku od spadków i darowizn

    Umowę dożywocia regulują przepisy kodeksu cywilnego. Jednocześnie nie znalazła się ona w katalogu czynności opodatkowanych podatkiem od spadków i darowizn. Tej daniny zatem z tytułu zawarcia umowy dożywocia płacić nie trzeba - uznał ...

  • Służebność mieszkania w umowie dożywocia bez podatku

    Służebność mieszkania w umowie dożywocia bez podatku

    W przypadku gdy w ramach umowy dożywocia zostaje ustanowiona także służebność osobista mieszkania, a co za tym idzie, gdy służebność taka stanowi integralną część umowy dożywocia, nie podlega ona odrębnemu opodatkowaniu. W efekcie, z ...

  • Darowizna z zabezpieczeniem darczyńcy to wysoki podatek

    Darowizna z zabezpieczeniem darczyńcy to wysoki podatek

    Rodzice, darując dziecku dobytek całego życia, często chcą zabezpieczyć swój byt. W jaki sposób? - ustanawiając na darowanej nieruchomości nieodpłatną służebność osobistą. Dzięki temu zyskują pewność, że nikt ich z tej ...

  • Darowizna mieszkania od syna i synowej zwolniona z podatku

    Darowizna mieszkania od syna i synowej zwolniona z podatku

    W kontekście opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn zgoda żony syna na dokonanie przez niego darowizny części nieruchomości na rzecz jego matki jest neutralna podatkowo. Udzielając takiej zgody żona syna nie staje się bowiem stroną ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Prawo cywilne

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania