wynajem i późniejsza sprzedaż mieszkania

• 

  2009-03-02 19:59 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Tak. I co istotne, jeżeli umowa przedwstępna nie została zawarta w formie aktu notarialnego, to nie można dochodzić spełnienia danego świadczenia (w tym przypadku sprzedaży mieszkania) przed sądem. art. 390 kodeksu cywilnego reguluje tę kwestię.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2009-03-12 18:21 autor odpowiedzi: speenka

  ok. a co z zaliczka. w umowie mam zapisane,że jest to zaliczka na poczet sprzedazy mieszkania. Czy w tym przypadku bezwzględnie mogę ją odzyskać?

  jeszcze taki zapis:

  " wynajmujacy nie pobiera żadnych dodatkowych opłat (czylko czynsz) w zamian za remont w/w lokalu mieszkalnego, który najemca wykona na własny koszt.

  w przypadku rezygnacji z wynajmu i rezygnacji kupna przedmiotowego lokalu powyzsza kwota i poniesione koszty remontu nie ulegają zwrotowi."

  Czy wystarczy, że napiszę pismo w którym potwierdszę, że nadal chcę kupić to mieszkanie i mimo wypowiedzenia umowy zwrócić się o zwrot całości kosztów remontu?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2009-03-16 21:24 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  1. Zaliczka powinna zostać zwrócona.

  2. Trudno mi powiedzieć. Z tej części wynika, iż koszty nie podlegają zwrotowi, jeżeli to najemca zrezygnuje z najmu i kupna, ale odzyskanie całości nakładów będzie raczej niemożliwe. Wszak wynajmujący nie pobierał żadnych opłat za wynajem tego lokalu poza pokryciem czynszu właśnie z uwagi na to, że najemca miał go wyremontować. Ale nie jestem ekspertem z prawa cywilnego, także pewności nie mam.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.