Wynajem mieszkania

Witam

Od kwietnia wynajmuję mieszkanie dla dwóch osób (chłopaka i dziewczyny). Podpisałam z nimi umowę najmu na rok czasu.

Na koniec czerwca okazało się, że chłopak się wyprowadził i juz nie będzie mieszkał. Dziewczyna zdecydowała się zostać w mieszkaniu i pokryć całośc kosztów najmu przez kolejne trzy miesiące (od października wprowadzą się do niej koleżanki).

Co teraz powinna zrobić? Jak powinno wyglądać wypowiedzenie umowy (teoretycznie w umowie najmu mam jasno napisane, że jet 30 dniowy okres wypowiedzenia)? Czy muszę podpisać nową umowę z dziewczyną, czy wystarczy aneks do poprzedniej umowy? Czy wypowiedzenie umowy musi byc w formie pisemnej czy wystarczy tu forma ustna?

Będę wdzięczna za pomoc :)

Pozdrawiam