centralne ogrzewanie garaży wspólnot mieszkaniowych

Dwie Wspólnoty Mieszkaniowe posiadające po jednym bloku mieszkalnym na wspólnym terenie mają wspólny węzeł cieplny. Każdy blok ma podziemne garaże, w jednym jest 31 stanowisk garażowych o całkowietej powierzchni garażowej 341 m2, w drugim znajduje się 8 stanowisk o powierzchni całkowitej garazowej159,60 m2. Łącznie powierzchnia w obu budynkach wynosi 500,60 m2 oraz 39 stanowisk garaży. Zarządca koszt centralnego ogrzewania rozlicza w następujący sposób - całkowity koszt CO w garażach dzieli na ilość stanowisk czyli 39, co daje koszt na 1 stanowisko garażowe. Taki sposób rozliczania centralnego ogrzewania na 1 stanowisko a nie na powierzchnię garażu w danym bloku i później na 1 stanowisko jest bardzo niekorzystne dla budynku z większą ilością stanowisk. Pytanie : jak powinno się rozliczać  ogrzewanie garaży, czy do powierzchni podziemnych garaży a pnastęnie tę wartośc na 1 stanowisko, czy tylko na stanowisko garażowe. Będę wdzięczna za wyczerpującą odpowiedź ze wskazaniem przepisów na mail jadwiganowakowska@wp.pl. Z poważaniem Jadwiga Nowakowska