Witam.
Mam problem, w kwietniu 2011 r otrzymałam w darowiźnie gospodarstwo o pow 1.29 ha. W maju 2012 r sprzedałam 8650 m2 ziemi z tego gospodarstwa kupującym, którzy podali i jest to w akcie notarialnym przy sprzedaży, że kupują w celu powiększenia prowadzonego przez nich innego gospodarstwa w tej samej miejscowości.
Notariusz wtedy poinformował mnie, że będę musiała zapłacić 19% podatku od sprzedaży, a dziś idę do skarbówki i powiedziano mi, że jestem zwolniona bo kupujący kupił w celu powiększenia itp. ale obawiam się że za ileś lat przyjdzie mi to zapłacić wraz z odsetkami. Co jeśli za ileś lat na sprzedanej ziemi powstanie np. dom?? Czy kryje mnie w tym momencie wpis w akcie notarialnym?? Nie wiem co robić.
Będę mega wdzięczna za odpowiedz. Do jakiego ewentualnie urzędu mogę nadać pismo, żeby mieć na piśmie, że nie muszę, a nie na tak zw "gębę" ????
2013-01-14 16:40 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Można wystąpić o wydanie interpretacji indywidualnej.
US wskazał zwolnienie na podstawie art. 21 ust. 1 pkt
Wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny;
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2013-02-13 14:43 autor odpowiedzi: yahou
Witam serdecznie,
mam podobny problem. Kupiłem działkę budowlaną w 2009 roku - 13 arów za cenę a.
Chce ją teraz sprzedać za cenę 2xa - nie minęło więc 5 lat. Chcę w całości pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyć na budowę domu.
Czy i jaki podatek zapłacę? Czy podatek 19 % od wartość różnicy: 2xa - a?
Czy gdybym sprzedał działkę w tym momencie a cenę a, czyli nie zarobiłbym w ogóle to też płaciłbym podatek? I jaki?
Proszę w miarę możliwości o mały komentarz.
Michał
2013-02-13 20:37 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Jeżeli pieniądze przeznaczy Pan na budowę własnego domu w terminie 2 lat licząc od końca roku, w którym sprzedaż nastąpi, podatku dochodowego nie będzie (będzie Panu przysługiwać zwolnienie). Oczywiście w takim przypadku trzeba zadbać o prawidłowe udokumentowanie wydatków na budowę.
W przypadku braku przeznaczenia pieniędzy na własne cele mieszkaniowe podatek zapłaci Pan od dochodu, czyli przychód ze sprzedaży - koszty jego uzyskania (tutaj zakup działki) [2xa - a ;) ]. Stawka podatku to 19%
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2013-02-13 21:24 autor odpowiedzi: yahou
Dziękuję serdecznie za odpowiedź.
Co w przypadku jeśli działkę sprzedam za dokładnie za kwotę, za którą ją nabyłem? Też przed upływem 5 lat? Czy wtedy nie płace w ogóle podatku?
2018-07-16 14:16 autor odpowiedzi: marmad_mm
2018-07-16 15:29 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2014-03-05 19:37 przez DDA
Witam!
W listopadzie 2011 r. od rodziców otrzymałem w drodze darowizny gospodarstwo rolne o powierzchni 15 ha (nie jestem rolnikiem, pracuję w budżetówce) - akt notarialny. Po upływie niecałych 3 lat chciałbym sprzedać 3 ha gruntów rolnych rolnikowi, który zadeklaruje, że na gruntach tych dalej będz...
Dodano 2012-12-05 17:09 przez niszka30
Witam. Sprzedałam kawałek ziemi rolnej przed upływem 5 lat, które dostałam w spadku po ojcu w 2007 r. Teraz urząd skarbowy dopatrzył się jakiś niejasności, bo z tego co wiem można było ziemię sprzedać, jeśli była ziemią rolą, a tak było. W urzędzie skarbowym powiedziano, że powinna zostać w stanie n...
Dodano 2012-11-15 13:43 przez NINO
Po 3 tatach od darowizny gospodarstwa rolnego o powierzchni 5 ha sprzedano 3 tys. m2 . Czy można skorzystać ze zwolnienia od podatku do US, a jeśli nie można to do kiedy należy wydać kwotę ze sprzedaży tej ziemi, co z tej kwoty można odliczyć.
Dodano 2012-07-16 20:08 przez konto usunięte
Czy zapłacę podatek dochodowy od sprzedaży gruntów rolnych 3,5 ha rolnikowi na powiększenie gospodarstwa gdy nie upłynęło 5 lat od daty aktu notarialnego?
Dodano 2013-06-19 14:54 przez sztabela
W 2010 roku moja mama wraz z rodzeństwem (razem 5 osób) nabyła w drodze spadku po zmarłym - w tym samym roku - bracie gospodarstwo rolne, w którego skład wchodzą: grunty rolne i pastwiska - 6 ha , las - 4 ha oraz dom. Zgodnie z ustawą spadkobiercy byli zwolnieni z podatku dochodowego od spadku. W te...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
Zbycie nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne (wraz ze siedliskiem), której grunty sklasyfikowane są jako użytki rolne, jest zwolnione z podatku dochodowego pod warunkiem, że w dalszym ciągu gospodarstwo to będzie wykorzystywane na ...
Darowizna gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
Darowizna gospodarstwa rolnego, nabytego w spadku i poprzez dział w spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Nie powstaje tutaj bowiem żadne ze źródeł przychodów określonych w ustawie podatkowej. W efekcie, skoro nie powstaje ...
Zamiana gruntów rolnych w świetle podatku dochodowego od osób fizycznych
Jednym ze źródeł przychodów wymienionym w ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.) jest odpłatne zbycie nieruchomości. Kwestią wymagającą wyjaśnienia jest ustalenie ...
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
Sprzedaż ziemi rolnej (również o powierzchni poniżej 1 ha) może nie spowodować wystąpienia podatku i to nawet wówczas gdy nastąpiła przed upływem 5 lat od jej nabycia, zaś samo nabycie przyjęło formę darowizny. Wystarczy, aby podatnik ...
2023-03-02 13:20
2023-03-02 12:14
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
