2012-10-20 18:30 autor: poziomek1978
7 177 odsłon
Dzień dobry,
Chciałbym w imieniu mamy prosić o poradę. Zaczynając od początku...W 2003 r. moja babcia (ze strony mamy, dziadek już nie żył wówczas), posiadała gospodarstwo rolne wraz z ziemią uprawną. Zdecydowała się na podzielenie działki na mniejsze części:
a) działka nr 1 - o powierzchni 0,09 ha (9 setnych hektara), na której znajdują się budynki gospodarcze i dom rodzinny
b) pozostała część, nazwijmy ją działką nr 2, ok 4 ha - sama ziemia rolna
Działka nr 2 została sprzedana sąsiadowi, młodemu rolnikowi, który do dzisiaj ją uprawia.
W 2011 r. babcia zmarła i mama wraz z 2 braćmi odziedziczyli działkę nr 1. Rodzeństwo chce sprzedać tę działkę przed upływem 5 lat od momentu otrzymania wyroku sądu potwierdzającego otrzymania spadek. Kupującym byłby ten sam młody rolnik, sąsiad, który wcześniej nabył ziemie rolną - działka nr 2.
Dodam, że w akcie notarialnym, sprzedaży działki rolnej, działka z budynkami gospodarczymi NIE BYŁA wyszczególniona na planach zagospodarowania przestrzennego jako działka rolna. Obecnie za działkę z domem rodzinnym i budynkami gospodarczymi gmina nalicza wyłącznie podatek od stojących na niej nieruchomości. W księdze wieczystej dla działki widnieją wpisy:
Strona główna:
- typ księgi: nieruchomość gruntowa
na dalszej stronie KW czytamy:
- sposób korzystania: działka zabudowana
PYTANIE: Czy należny dla US jest podatek w wysokości 19% od tej nieruchomości w sytuacji kiedy sprzedaż nastąpi przed okresem 5 lat od nabycia działki drogą spadku?
Dodano 2013-07-16 09:17 przez secreta
Dostałam w spadku po tacie 1/6 domu. Po śmierci taty zaciągnęłam kredyt konsolidacyjny (z obciążeniem hipoteki tegoż domu) na spłatę zobowiązań po tacie, gdzie m.in. spłacono kredyt budowlany.
Pytanie: czy w momencie sprzedaży domu (nie minęło 5 lat), mogę spłatę tego kredytu potraktować jako własny...
Dodano 2013-06-19 14:54 przez sztabela
W 2010 roku moja mama wraz z rodzeństwem (razem 5 osób) nabyła w drodze spadku po zmarłym - w tym samym roku - bracie gospodarstwo rolne, w którego skład wchodzą: grunty rolne i pastwiska - 6 ha , las - 4 ha oraz dom. Zgodnie z ustawą spadkobiercy byli zwolnieni z podatku dochodowego od spadku. W te...
Dodano 2019-07-26 08:34 przez malina432
Witam, sprzedałam działkę, którą uzyskałam w spadku przed upływem 5 lat. Zgłosiłam w US, że pieniądze wydam na cele mieszkaniowe. I tak się też stało - kupiłam mieszkanie.Ale... nie wiedziałm, że miałam na to dwa lata. Powinnam to zrobić do końca 2017, a akt notarialny mam z 12 stycznia 2018. Co mi ...
Dodano 2014-01-23 11:08 przez marcysia
W tamtym roku w styczniu zmarła moja mama. Wraz z bratem i siostrą dostaliśmy spadek po niej - każdy po 1/3. Teraz chcemy sprzedać ziemię rolną. Czy zapłacimy za nią podatek i w jakiej wysokości, jeśli nie upłynęło jeszcze 5 lat od nabycia spadku?
Dodano 2013-09-26 23:56 przez Magdziak1992
Witam,
w 2011 r. dostałam w spadku po ojcu 11 ha ziemi rolnej. Obecnie jest ona w dzierżawie, teraz chciałabym kupić dom i chcę sprzedać ziemię temu dzierżawcy, ale jeszcze nie minęło 5 lat. Ziemia po sprzedaniu zostanie nadal ziemią rolną. Czy będę musiała coś płacić do urzędu skarbowego?
Proszę o ...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
Zbycie nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne (wraz ze siedliskiem), której grunty sklasyfikowane są jako użytki rolne, jest zwolnione z podatku dochodowego pod warunkiem, że w dalszym ciągu gospodarstwo to będzie wykorzystywane na ...
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i ...
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
Czy możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej zależy od momentu nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (np. lokalu mieszkalnego)? Czy spłata udziału byłego małżonka w lokalu mieszkalnym może stanowić wydatek na cele ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
