Witam,
mam pytanie dotyczące postępowania z podatkiem po spadku po sprzedaży mieszkania. W 2011 zmarł tata i odziedziczyłem 1/8 udziału w mieszkaniu. W tym roku zmarła marła i jej część została podzielona na troje dzieci. Czyli obecnie z rodzeństwem mamy po 1/3. W maju dojdzie do sfinalizowania sprzedaży mieszkania.
Jaka jest kolejność postępowania w US, do kiedy PIT, a kiedy podatek. Wiem, że można zadeklarować iż, pieniądze ze spadku można przeznaczyć na cele mieszkaniowe i chcę z tej opcji skorzystać. Jaka będzie moja sytuacja jeśli nie spełnię warunku i w określonym czasie 2 lat nie dokonam zakupu? Ile zapłacę podatku i jakie odsetki jeśli wartość mojego udziału wynosi 50 000 tys. zł? Czy można przed upływem tych 2 lat wpłacić podatek bez odsetek? A może mógłbym teraz zapłacić podatek a w przypadku zakupu np. działki złożyć korektę zeznania i podatek zostanie zwrócony?
Marian
2014-04-14 08:06 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Stawka podatku wynosi tutaj 19% od uzyskanego dochodu (przy spadku w przypadku najbliższej rodziny niestety koszty z reguły są znikome). Odsetki będą liczone w wysokości odsetek ustawowych. Trudno powiedzieć ile dokładnie wyniosą za dwa, trzy lata, bo nie są one stałe.
Przy sprzedazy nieruchomości w roku 2014 PITa z tego tytułu trzeba złożyć oraz zapłacić ewentualny podatek do końca kwietnia roku 2015. Na wydanie pieniędzy będzie zaś czas do końca roku 2016.
Korekta zeznania (także zmniejszająca należny podatek) możliwa jest do czasu przedawnienia zobowiązania podatkowego.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2013-11-06 14:59 przez konto usunięte
W 1995 r. odziedziczyliśmy po zmarłym ojcu: matka 50% 1/6 (czyli 4/6), ja 1/6 i siostra 1/6. W 2012 r. zmarła matka i z siostrą mamy po 1/2 współwłasności całości nieruchomości w każdym metrze kw. - bez działu spadku. Do końca tego roku zamierzamy solidarnie sprzedać nieruchomość za 100 tys. zł jedn...
Dodano 2014-03-25 17:50 przez ltop
Witam,
sprzedałem mieszkanie z kredytem i kupiłem następne. Urząd Skarbowy stoi na stanowisku, że jeżeli wliczam kwotę spłaty kredytu do wydatków na własne cele mieszkaniowe, to muszę zmniejszyć koszty uzyskania przychodu o kwotę całego kredytu przy wyliczeniu dochodu do opodatkowania za pierwsze mi...
Dodano 2014-01-22 17:18 przez kasiulka86
Moja mama nie pracuje, jedynie tato. Do tej pory rozliczali się wspólnie. W tamtym roku tata dostał w spadku mieszkanie, które sprzedał wspólnie z rodzeństwem. Jak powinni się rozliczyć w tym roku? Tata miał też jakąś ulgę, którą pobierał w związku z tym, że mama nie pracuje.
Dodano 2013-09-28 09:03 przez mmoniajak
Witam,
sprzedałam mieszkanie po swojej zmarłej mamie i teraz muszę zapłacić podatek od tego mieszkania. Czy mogę te pieniądze przeznaczyć np. na remont mieszkania? Czy muszę wszystko oddać US?
Dziękuję i pozdrawiam
Dodano 2014-08-21 11:05 przez waldexiss
Mama zmarła w styczniu 2014. Dostałem po niej spadek w postaci mieszkania w 1/2 wartości. W lutym kupiłem kawalerkę za 50 000 zł i zapłaciłem podatek od kupna tej kawalerki.
W czerwcu tego roku wspólnie z bratem sprzedaliśmy mieszkanie po zmarłej mamie za kwotę 99 000 zł. Oczywiście tą kwotą podziel...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i ...
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
Czy możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej zależy od momentu nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (np. lokalu mieszkalnego)? Czy spłata udziału byłego małżonka w lokalu mieszkalnym może stanowić wydatek na cele ...
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
Choć małżonkowie nabyli wspólnie nieruchomość 9,5 roku przed jej sprzedażą, to w obliczu śmierci jednego z nich fiskus uznał, że udział zmarłego obciążony będzie 19% podatkiem dochodowym. Dodatkowo odmówił możliwości zaliczenia ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
