eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Sprzedaż mieszkań ojczyma i matki bez podatku


2009-12-03 13:04 autor: Czerka

1 695 odsłon

Sprzedaż mieszkań ojczyma i matki bez podatku

Witam,

troszkę dłuższy post, ale sytuacja nie jest typowa.

Sytuacja wygląda tak:

1. Moja matka jest właścicielem (3/4) razem ze mną (1/4) mieszkania własnościowego, w którym mieszka. Mieszkanie ma załozoną KW. Matka jest wdową, udziały w tym mieszkaniu wynikają ze spadku po zmarłym w 2005 roku ojcu.

2. Mój przyszły ojczym (wkrótce weźmie ślub z moją matką) jest właścicielem (3/4) razem ze swoją siostrą (1/4) spółdzielczego własnościowego mieszkania. Mieszkanie nie ma KW. Przyszły ojczym jest wdowcem, udziały w mieszkaniu wynikają ze spadku po jego zmarłej w 2006 roku żonie.

Uzyskane pieniądze matka i ojczym chcą przeznaczyć na budowę domu ale dom ten ma być własnością wspólną moją i mojej żony. Dom będzie wybudowany na naszej działce. Dom będzie użytkowany dożywotnio przez matkę i ojczyma.

Jak przeprowadzić całą operację by skorzystać ze zwolnienia od podatku (przeznaczenie uzyskanych środków na cele mieszkaniowe) z tytułu zbycia mieszkań przez matkę i ojczyma ?

Dziękuję z góry za każdą podpowiedź.

Czerka

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2009-12-08 15:15 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Nijak ;) W opisanej sytuacji podatek nie wystąpi. Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytych do końca 2006 r. w drodze spadku lub darowizny jest zwolniony z podatku. Także można spokojnie sprzedawać.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2009-12-08 15:28 autor odpowiedzi: Czerka

    Dziękuję za odpowiedź.

    Niestety mała korekta dat. Żona ojczyma zmarła w 2007, wtedy też w drodze spadku 1/4 mieszkania odziedziczył ojczym i 1/4 siostra jego żony..

    Czy to coś zmienia ?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2009-12-11 08:59 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Trochę zmienia. Proszę napisać, czy zarówno ojczym jak i jego siostra byli w tym mieszkaniu zameldowani na pobyt stały przez co najmniej rok czasu? Z dniem 01 stycznia 2007 r. został uchylony przepis zwalniający z podatku sprzedaż nieruchomości otrzymanych w spadku lub darowiźnie. M.in. w to miejsce weszła tzw. ulga meldunkowa.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania