eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Wydatki na własne cele mieszkaniowe


2017-10-17 12:25 autor: apiaa

1 221 odsłon

Wydatki na własne cele mieszkaniowe

Witam,

w czerwcu tego roku podpisałam umowę deweloperską na zakup domu, we wrześniu sprzedałam mieszkania przed upływem 5 lat. Planowany termin zakupu domu to rok 2018.

Czy wydatki poniesione na materiały wykończeniowe ze środków ze sprzedaży mieszkania poniesione pomiędzy podpisaniem umowy deweloperskiej, a ostatecznym aktem przeniesienia własności uprawniają do ulgi podatkowej? Czy mogę dopiero wykańczać dom po przeniesieniu własności?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-10-19 07:28 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Ciekawy przypadek. Oczywiście materiały budowlane zostaną kupione dopiero po sprzedaży mieszkania.
    Moim zdaniem tak (ale dobrze jest to skonsultować ze swoim urzędem skarbowym), o ile oczywiście dojdzie do zawarcia umowy przyrzeczonej i zakupu nowego mieszkania. Taki jest bowiem cel omawianej ulgi, zaś przepisy takiego rozwiązania nie zabraniają.

    Dla przykładu Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 13 marca 2015 r., sygn. IBPBII/2/415-1126/14/MMa przyznał, że uwzględnić można zakup materiałów budowlanych przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Czytamy w niej „Użyte w przepisie pojęcie „własny budynek” oznacza, że osoba chcąca skorzystać z omawianego zwolnienia przedmiotowego musi posiadać tytuł prawny do budynku mieszkalnego, z którego wynikać będzie, że jest współwłaścicielem lub właścicielem tego budynku. Powołany przepis nie uzależnia natomiast prawa do zwolnienia od posiadania przez podatnika w momencie ponoszenia wydatków na budowę decyzji o pozwoleniu na budowę budynku, w związku z którą podatnik poniesie określone wydatki i będzie chciał skorzystać ze zwolnienia. Ustawodawca wymaga jedynie ponoszenia wydatków ze środków uzyskanych ze sprzedaży, w ustawowym terminie, na budowę własnego budynku mieszkalnego, w którym podatnik zaspokajał będzie własne potrzeby mieszkaniowe a więc mieszkał.”

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • kaz78

    Dodano 2017-10-11 15:45 przez kaz78

    Odpis na cele mieszkaniowe

    Sprzedałem mieszkanie za 250 tys. i kupiłem za 350 tys. W momencie zakupu korzystałem z kredytu w wysokości 200 tys. zł i urząd nie chce zaliczyć 100 tys. do wydatków na cele mieszkaniowe. Czy jeśli kredytuję nowe mieszkanie, to nie należy mi się ulga mieszkaniowa? Czy to ważne czy płacę gotówką, pr...

  • Zbych

    Dodano 2013-11-14 22:10 przez Zbych

    Czy spłata kredytu-pożyczki hipotecznej może być wydatkiem na własne cele mieszkaniowe?

    W roku 2011, wraz z żoną i córką z mężem nadbudowaliśmy dom mieszkalny i w wyniku tego uzyskaliśmy 2 mieszkania. 1 mieszkanie sprzedaliśmy w 2011 roku. Na wybudowanie tych mieszkań zaciągnęliśmy (wspólnie) w 2010 roku, kredyt - pożyczkę hipoteczną na dowolny cel, w banku PKO BP. Osiągnięty dochód ze...

  • ps9008

    Dodano 2020-05-25 20:20 przez ps9008

    Ulga od podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości

    Sprzedałem mieszkanie za 300 tys., chciałbym skorzystać z ulgi od podatku dochodowego przeznaczając środki na cele mieszkaniowe. 200 tys. chcę przeznaczyć na wkład własny przy zakupie kolejnej nieruchomości o wartości 400 tys., wezmę więc kredyt hipoteczny o wartości 200 tys.
    Czy raty kapitałowe kre...

  • edwarda1234

    Dodano 2020-05-27 08:14 przez edwarda1234

    Sprzedaż mieszkania w kredycie przed upływem 5 lat

    Dzień dobry, razem z mężem zakupiliśmy mieszkanie w 2019 za 600 tys. (300 tys. wkład własny i 300 tys. kredyt). Zrobiliśmy generalny remont za ok 150 tys. Mieszkanie chcemy sprzedać za ok. 750-800 tys. Po sprzedaży planujemy zakupić dom z rynku pierwotnego za ok. 650 tys. Po spłacie kredytu na miesz...

  • apiaa

    Dodano 2017-09-15 10:18 przez apiaa

    Rozliczenie wydatków na własne cele mieszkaniowe

    Dzień dobry,we wrześniu tego roku sprzedałam z mężem mieszkanie nabyte w 2014 umową zamiany. Środki ze sprzedaży planujemy przeznaczyć na zakup domu i jego wykończenie. Musze więc złożyć PIT-39. W chwili obecnej mamy już podpisaną w czerwcu umowę deweloperska na zakup domu.  Pyt 1. Czy jeśli wpłacę ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania