eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Koszty uzyskania przychodów a sprzedaż działki


2016-03-07 18:07 autor: Moni33

3 184 odsłon

Koszty uzyskania przychodów a sprzedaż działki

Żeby sprzedać działkę przed upływem 5 lat otrzymana w darowiźnie musiałam zapłacić podatek od całości darowizny i zapłaciłam. Teraz muszę zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży tej działki.

Czy mogę jako koszty uzyskania przychodu wpisać ten zapłacony podatek? W sumie były to wydatki poniesione celem osiągnięcia tego przychodu z tej działki i konieczne aby transakcja w ogóle doszła do skutku, także chyba można zaliczyć ten podatek do kosztów uzyskania przychodów?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-03-08 07:30 autor odpowiedzi: Łukasz Obrał - radca prawny

    Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.

    Moni33 skomentował/a odpowiedź 2016-03-08 13:34

    Czyli wartość zbywanej rzeczy musi odpowiadać łącznej kwocie takiej co podatek od spadków i darowizn? A co jesli kwota ta jest niższa?

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2016-03-08 20:11 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Nie musi odpowiadać i wręcz nie będzie odpowiadać. Podatek bowiem z założenia jest niższy niż wartość takich rzeczy, praw majątkowych czy nieruchomości.

    Może przedstawmy powyższe na przykładzie.
    Otrzymała Pani w spadku albo darowiznie mieszkanie  w 2013 r., od którego zapłaciła Pani podatek od spadków i darowizn w wysokości 12 tys. zł, zaś wartość tej nieruchomości, przyjęta do celów ustalenia tego podatku, wynosiła 200 tys. zł.
    Obecnie mieszkanie to Pani sprzedaje powiedzmy za 230 tys. zł (bieżąca wartość).
    Przychód to w związku z tym 230 tys. zł, zaś koszty uzyskania przychodu 12 tys. zł (czyli zapłacony podatek od spadków i darowizn).
    http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci?oblicz=1&d-rn=2013&d-rs=2016&d-p=230000&d-k=12000

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • kamilla-p-l

    Dodano 2013-04-14 18:01 przez kamilla-p-l

    Jaki procent podatku od przepisania działki na wnuczkę?

    Witam,
    Babcia ma przepisać mi (wnuczce) ziemię rolną. Jaki wtedy procent muszę zapłacić oraz jaki procent jest, gdy sprzedam działkę przed upływem 5 lat od przepisania?
    Prawdopodobnie działka rolna zostanie sprzedana na działkę budowlaną.

  • kon_rad1

    Dodano 2015-04-14 13:34 przez kon_rad1

    Jak uniknąć płacenia 19% podatku od sprzedaży nieruchomości?

    Witam,aktem darowizny otrzymałam 2 działki rolne o powierzchni 2 ha w 2010 r. Sprzedałam je w 2014 r., czyli przed upływem 5 lat. Jedna z nich na pewno została zakupiona na poszerzenie areału przez rolnika. Druga nie wiem w jakim celu gdyż jest to teren bardzo podmokły.Pytanie - jak i czy mogę unikn...

  • kasia0204_23

    Dodano 2013-01-25 15:21 przez kasia0204_23

    Uniknięcie płacenia podatku - darowizna działki z 2008 r.

    Kiedy mogę sprzedać działkę nabytą na drodze umowy darowizny w styczniu 2008? Liczy się 5 lat od końca tego 2008 r. czy równo od tej daty z aktu notarialnego?

  • czajan101

    Dodano 2017-06-11 16:19 przez czajan101

    Sprzedaż domu przed upływem 5 lat i kupno dwóch nowych. Co z podatkiem?

    Witam,
    nie jestem pewien co do interpretacji zapisów prawa, jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości i podatek dochodowy z tego tytułu.
    Otrzymałem 3 lata temu w darowiźnie dom wraz z działką rolną (szacowane na 135 tys. zł), które zamierzam sprzedać. W domu zamieszkuje lokator, któremu muszę zapewnić l...

  • Donata2424

    Dodano 2015-05-28 16:16 przez Donata2424

    Sprzedaż darowizny przed upływem 5 lat a podatek

    Mam pytanie.Dostałam od babci w darowiźnie 1/2 część domu z działką. Przed upływem 5 lat babcia sprzedała swoją część działki, a ponieważ działka była nie podzielona, to musiałam się podpisać na akcie, że ja też sprzedaję kawałek swojej części.Od tamtej chwili minęło już prawie 5 lat, nigdy się tym ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania