eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat. Jak rozliczyć transakcje kupno-sprzedaż?


2016-02-10 11:46 autor: moniao171

2 933 odsłon

Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat. Jak rozliczyć transakcje kupno-sprzedaż?

Witam,

moje pytanie brzmi następująco:

- 2010 rok zakup działki za 55 000 zł dokument akt notarialny
- w latach 2011-2014 budowa domu na tej działce - poniesione koszty 175 000 złudokumentowane fakturami 
- luty 2015 roku sprzedaż działki z nowowybudowanym domem za 286 000 zł - dokument akt notarialny
- kwiecień 2015 zakup działki z rozpoczętą budową domu za 140 000 zł dokument akt notarialny koszty aktu 4100 zł

Obecnie kontynuujemy budowę zakupionego domu za pieniądze uzyskane ze sprzedaży poprzedniej działki z domem.

Proszę o odpowiedź, jak w 2016 roku rozliczyć te wszystkie transakcje kupna-sprzedaży z uwzględnieniem tego, że nie minęło 5 lat w przypadku pierwszej sprzedaży i że pieniądze ze sprzedaży działki z domem będą przeznaczone w ciągu dwóch lat na dokończenie drugiej budowy na własne cele mieszkaniowe.

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-02-10 12:57 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Przychód: 286 000 zł
    Koszty: 55 000 + 175 000 = 230 000

    Cele mieszkaniowe: 144 100 zł - na chwilę obecną. Podatek: http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci?oblicz=1&d-rn=2010&d-rs=2015&d-p=286000&d-k=230000&d-w=144100

    Jeżeli w terminie 2 lat zostaną wydane na własne cele mieszkaniowe wszystkie środki, czyli 286 000 zł, to jako kwotę zwolnioną od dochodu w PIT-39 należy podać kwotę dochodu, a więc w naszym przypadku 56 000 zł (pole 25). Wsktuek powyższego podatek nie wystąpi.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • reniasa

    Dodano 2015-07-27 13:28 przez reniasa

    Podatek przed upływem 5 lat - sprzedaż działki

    Witam,kupiłam z mężem działkę budowlaną w 2013 r. Rozpoczęliśmy budowę domu (obecnie etap wybudowanego parteru). Kupiliśmy w międzyczasie inną działkę budowlaną. Budowę zamierzamy sprzedać i wybudować nowy dom. W związku z powyższym pytanie brzmi: czy spożytkowanie tych pieniędzy na budowę nowego do...

  • moniao171

    Dodano 2015-01-19 12:04 przez moniao171

    Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat

    Witam,w lipcu 2010 roku kupiliśmy z mężem działkę za kwotę 55000. Następnie postawiliśmy na niej dom, który teraz planujemy sprzedać (w 2015 roku). W związku z tym, że nie upłynęło 5 lat, które uprawnia do zwolnienia z podatku mam następujące pytania:- czy pieniądze ze sprzedaży można przeznaczyć np...

  • konto usunięte

    Dodano 2015-06-17 14:34 przez konto usunięte

    Sprzedaż dwóch nieruchomości przed upływem 5 lat

    Witam,planujemy z mężem sprzedać dom i działkę. Są to dwie nieruchomości. Mą jest właścicielem działki, a ja domu. Wiem, że jeśli ma się nieruchomość poniżej 5 lat trzeba zapłacić podatek.Natomiast chcemy kupić za te pieniądze inną działkę i wybudować dom. Nie wiem teraz, jak to jest - czy skoro są ...

  • konto usunięte

    Dodano 2014-04-06 17:43 przez konto usunięte

    Sprzedaż dwóch gruntów obok siebie jednej osobie. Czy należy złożyć jeden czy dwa PIT-39?

    Witam,
    mam pytanie odnośnie sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat.
    Sprawa wygląda tak: w 2009 roku babcia darowała mi mały kawałek pola i w tym samym roku ja kupiłam drugi kawałek takiego pola obok babci za 1000 zł. W efekcie miałam jeden duży, razem pół hektara, tylko nabyty na dwa różne spos...

  • mappeo

    Dodano 2020-05-26 21:31 przez mappeo

    Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości czy przysługuje ulga?

    Witam!
    Sprzedaję działkę budowlaną w okresie nie przekraczającym 5 lat od jej nabycia (darowizna ojciec-syn), chciałbym przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży na kupno działki budowlanej w innej miejscowości i mam kilka pytań:
    1) Działka, którą zamierzam kupić, jest budowlana - czy urząd skarbowy może p...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania