eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Sprzedaż domu wybudowanego za darowiznę od rodziców


2016-02-02 09:21 autor: beata8778

2 962 odsłon

Sprzedaż domu wybudowanego za darowiznę od rodziców

Witam,

postaram się krótko opisać. Mąż w 2011 r. dostał od rodziców 147 tys. zł darowizny, którą tylko pisemnie zgłosiliśmy do US (na cele budowlane) bez żadnych PIT-ów i tym podobnych (niewiedza).

Następnie za te pieniądze wybudowaliśmy dom na wcześniej kupionej przez nas działce. Teraz chcemy ten domek sprzedać za 300 tys. zł, ale nie minęło jeszcze 5 lat. Moje pytanie brzmi czy US nie będzie robił problemów z tyt. niezgłoszenia tej darowizny w prawidłowy sposób oraz jak obliczyć zarobek, który będziemy musieli opodatkować?

Dodam iż te pieniądze po raz kolejny chcemy przeznaczyć na cele budowlane lecz nie całość.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-02-03 06:57 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Przy ustalaniu podatku od sprzedaży nieruchomości pod uwagę będą brane poniesione wydatki, czyli zakup działki, plus materiały i prace budowlane zmierzające do wybudowania domu - oczywiście udokumentowane fakturami.

    Co Pani rozumie pod pojęciem "pisemnego zgłoszenia darowinzy" w urzędzie skarbowym?

    beata8778 skomentował/a odpowiedź 2016-02-04 09:57

    Czyli jeśli jestem w stanie udokumentować ok 100 tyś to zarobek w moim przypadku będzie wynosił 200tyś. A jeśli chodzi o zgłoszenie tego rozumiem iż mam czas do przyszłego roku. Czy US nie będzie dochodził co z resztą darowizny(tych 50tyś) której nie jestem w stanie udokumentować?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2016-02-03 07:13 autor odpowiedzi: beata8778

    Maż odrecznie napisal pismo kto,kiedy i ile podarowal mu pieniedzy. Jego rodzice sie pod tym podpisali. Pismo posiadalo nr dowodow oraz nr pesel, a pieniadze zostały przekazane na rachunek meża. Ciekawiło mnie czy jeszcze cos powinno byc zlozone w urzedzie i czy mozna to jakos sprawdzic

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2016-02-03 08:09 autor odpowiedzi: beata8778

    Dodam iż z darowanych pieniędzy jesteśmy w stanie okazać sie fakturami na ok 100tyś zł a jak traktować reszte tej darowizny? z góry dziękuję za porady

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2016-02-09 11:38 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Chodzi zatem Państwu o podatek od darowizny a nie dochodowy. W tym podatku jest wprawdzie zwolnienie z podatku pieniędzy otrzymanych w darowiźnie, a przeznaczonych na budowę domu, niemniej nie jest ono zbyt wysokie (19 274 zł). Jest za to zwolnienie dla najbliższej rodziny każdej darowizny, o ile ta zostanie zgłoszona w urzędzie skarbowym w ciągu 6 miesięcy, oraz odpowiednio udokumentowana. W przypadku darowizny pieniędzy chodzi o przedstawienie przelewu bankowego odpowiedniej kwoty.
    Niemniej zgłoszenia takiego nie dokonuje się na odręcznym piśmie, a formularzu SD-Z2. Także interesujące jest to, że przedstawioną wyżej formę przyjęli urzędnicy.
    eGospodarka.pl - Dział Podatkowy zaktualizował/a odpowiedź 2016-02-09 11:47
    Niestety w przypadku tej darowizny, jeżeli nie będzie możliwe skorzystanie z pełnego zwolnienia, to organ upomni się o podatek liczony jak dla I grupy podatkowej z uwzględnieniem zwolnień.W takim przypadku dobrze byłoby tę darowiznę rozłożyć na Panią (jako synową) i męża. Rozwiązanie takie bowiem podwaja kwoty wolne i zwolnione z podatku.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2016-02-09 13:01 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Co się natomiast tyczy ustalenia dochodu na sprzedaży nieruchomości, organ podatkowy będą interesować tylko poniesione nakłady, które zostały udokumentowane.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • KarolMiko

    Dodano 2019-12-04 10:53 przez KarolMiko

    Podatek od sprzedaży nieruchomości z hipoteką

    Witam,sprzedaliśmy wraz z małżonką i jej rodzicami dom, na który w 2017 r. wzięliśmy kredyt hipoteczny. Bank finansował nam cały zakup, jedyny nasz wkład własny to 10% - wartość kredytu to 400 tys. zł z czego cena zakupu domu to 355 tys. zł, dom został sprzedany dwa tygodnie temu za 472 tys. zł. Nie...

  • Agabartko

    Dodano 2015-07-30 11:45 przez Agabartko

    Jaki podatek zapłacę?

    Dzień dobry,
    chciałabym zapytać o obliczenie podatku. Mam rozpoczętą budowę domu, którą chcę sprzedać przed upływem 5 lat od daty zakupu. Działkę kupiłam w 2012 r. za 100 tys. zł a koszt budowy wyniósł 150 tys zł.
    Budowę zamierzam sprzedać za 370 tys. zł, a na cele mieszkaniowe planuję wydać w ciąg...

  • jarek101177

    Dodano 2015-02-17 20:24 przez jarek101177

    Darowizna domu od ojca

    Ojciec podarował mi przedwojenny dom 20 grudnia 2013 r. Jestem w nim zameldowany od 1997 r., chcę go sprzedać a za uzyskane pieniądze wybudować nowy dom. Czy zapłacę jakiś podatek, czy muszę czekać 5 lat do sprzedaży?

  • Monikaza1

    Dodano 2015-02-11 23:07 przez Monikaza1

    Podatek od sprzedaży domu częściowo otrzymanego w drodze darowizny

    Witam,bardzo proszę o pomoc. W 2000 r. wybudowałam razem z ojcem dom. Była to moja własność odrębna - przed zawarciem związku małżeńskiego. Byliśmy współwłaścicielami w następującej proporcji: ojciec 23/30 a ja 7/30. W 2014 otrzymałam w darowiźnie udziały w wysokości 16/30 i w ten sposób stałam się ...

  • rafalp

    Dodano 2017-08-23 21:17 przez rafalp

    Sprzedaż domu a zakup dwóch mieszkań i remont

    Witam,w 2016 otrzymałem drogą darowizny dom. W bierzącym roku dom zostanie sprzedany, za kwotę 200 tysięcy zł. Za te pieniądzę chciałbym kupić mieszkanie (m3) dla siebie oraz dla dziecka (m2)Każde mieszkanie w podziale 30%/70%, gdzie 30% to wkład własny pochodzący ze sprzedaży domu, 70% kredyt hipot...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości

    Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości

    W przypadku wynajmu części powierzchni budynku mieszkalnego osobom obcym, z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni ...

  • Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku

    Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku

    Sprzedając dom czy mieszkanie, a nawet sam grunt, przed 5-cioma laty od wejścia w ich posiadanie, trzeba się podzielić zarobionymi pieniędzmi z fiskusem. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy zarobione pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele ...

  • Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku

    Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku

    Dochód ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony z podatku, jeśli zostanie przeznaczony na zakup mieszkania czy domu oraz spłatę kredytu, aby zaspokoić „własne potrzeby mieszkaniowe”. Przy czym nowa nieruchomość wcale nie musi ...

  • Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?

    Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?

    Fiskus chce, aby podatnicy dzielili się z nim zarobkiem uzyskanym ze sprzedaży ziemi, domu, mieszkania czy innej nieruchomości bądź prawa majątkowego, nawet jeżeli sprzedaż taka następuje z majątku prywatnego, poza działalnością ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania