2016-01-05 15:35 autor: Tu_pak
2 517 odsłon
Witam,
jak w tytule..., konkretnie chodzi mi o formalności dotyczące zapłacenia podatku od sprzedaży gruntu, który otrzymało się w spadku (jest to przypadek, w którym od śmierci osoby nie minęło 5 lat, a nastąpiła sprzedaż gruntu). Aby być zwolnionym z opłat podatkowym w przeciągu dwóch lat od sprzedaży należy zakupić nieruchomość.
Moje pytanie dotyczy kwestii związanej z podpisaniem umowy z developerem. Która z umów jest wiążąca i istotna dla ZUS-u, jeśli chodzi o kwestię nabycia nieruchomości (podpisanie ostatecznej umowy - zdanie mieszkania właścicielowi)? Chciałabym mieć pewność aby nie popełnić błędu przekroczenia okresu 24 miesięcy.
Chciałam również zapytać, jak wygląda forma regulacji. Czy i z czym zgłaszam się do ZUS-u po nabyciu nieruchomości - chciałam zaznaczyć, że najprawdopodobniej kwota ze sprzedaży gruntu nie będzie w pełni wykorzystana na zakup mieszkania (mniemam, że od reszty będę musiała zapłacić podatek), czy jest coś (remont, zakup sprzętów AGD), co mogłoby wchodzić w inwestycję w nieruchomość co zwolniłoby mnie z kolejnych opłat podatkowych?
Kontakt z ZUS-em wydaje się być nierealny.
Będę ogromnie wdzięczna za odpowiedź.
2016-01-06 12:50 autor odpowiedzi: konto usunięte
Może Pan skorzystać z ulgi na realizację własnych celów mieszkaniowych, jeśli wydatki na ten cel zostaną poniesione w ciągu dwóch lat liczonych od końca roku podatkowego, w którym uzyskał Pan przychód ze sprzedaży działki. Czyli, jeśli dzisiaj sprzeda Pan ziemię, ma Pan czas do 31 grudnia 2018 r. Nie liczy się moment podpisania umowy, czy oddania mieszkania, tylko faktyczne wydatkowanie środków ( np. data przelewu środków z Pana rachunku ) . Żeby nie zapłacić w ogóle podatku, musi Pan wydatkować równowartość zadeklarowanego przychodu. Może Pan np. spłacić kredyt zaciągnięty na zakup mieszkania lub wydatki remontowe. Za "remont" uważa się w szczególności wykonanie robót budowlanych w istniejącym budynku mieszkalnym lub lokalu mieszkalnym wraz z wymianą dotychczas użytkowanych, zużytych składników wyposażenia technicznego budynku lub lokalu (np. dotychczasowej instalacji wodnej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, gazu przewodowego lub tylko określonych elementów tych instalacji). Wydatki remontowe to np. sfinansowanie wykończenia budynku tj. wydatki przeznaczone na podłogi i drzwi wewnętrzne będą podlegały zwolnieniu, ale np. pędzle i wałki już nie. Co do zasady wszystkie materiały budowlane i trwałe elementy domu będą liczyć się do ulgi. Nie może Pan wydatkować środków na rtv, AGD i meble. Powinien mieć Pan dokumenty na poniesienie wydatków w celach dowodowych dla us. Sprzedaż nieruchomości rozlicza się w PIT-39, który należy złożyć do urzędu skarbowego właściwego dla Pańskiego miejsca zamieszkania (nie do zus), do 30 kwietnia, czyli w przypadku sprzedaży w 2016 roku, do 30 kwietnia 2017.
Dodano 2015-10-05 11:49 przez twaardziel
Witam,odziedziczyłam domek letniskowy (całoroczny, działka rekreacyjna z możliwością zameldowania). Nie minęło jeszcze 5 lat od momentu, kiedy jestem właścicielką nieruchomości, jednak w związku z tym, że jesteśmy młodym małżeństwem z dzieckiem i kredytem, i nie stać nas na utrzymywanie domku - musi...
Dodano 2015-02-04 14:55 przez kamipadre
Sprzedałem mieszkanie zanim upłynął termin 5 lat od daty otrzymania tego mieszkania w spadku.Czytałem gdzieś, że można być zwolnionym z podatku w taki sposób, żeby spłacić kredyt mieszkaniowy. Czy ten kredyt może być kredytem hipotecznym mojego syna? Dodam, że mogę przeznaczyć tylko 19 procent, któr...
Dodano 2018-09-04 16:33 przez malgoska
5 lat temu zmarł mój ojciec i wraz z braćmi odziedziczyliśmy dom. Ponieważ budynek był w złym stanie technicznym, a żadne z nas nie było stać na remont, postanowiliśmy go sprzedać.Niestety do dziś nie wiedziałam, że powinniśmy poczekać 5 lat aby uniknąć podatków. Skąd niewiedza? Od 27 lat mieszkam w...
Dodano 2017-12-14 05:47 przez ZRAN
Chciałem sprzedać mieszkanie otrzymane w spadku przed upływem 5 lat i przeznaczyć pieniądze na spłatę kredytu jaki zaciągnąłem w Anglii na kupno domu. Znając przepisy podatkowe, w takim przypadku do ubiegłego roku nie płaciłbym podatku od sprzedaży. Jak mają się obecnie te przepisy, kiedy Anglia wys...
Dodano 2016-05-11 19:55 przez natalka
W roku 2015 sprzedałam dom nabyty w drodze spadku też w roku 2015. Czy wpłata na kolejne mieszkanie (jedno już mam wspólnie z mężem) częściowa wpłata zwolni mnie od podatku od sprzedaży domu?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku
Wydzielenie (podział) działek z nieruchomości gruntowej nie powoduje zmiany ich właściciela. Sprzedaż tak podzielonego gruntu prywatnego nabytego ponad 5 lat temu, nie będzie opodatkowana podatkiem dochodowym - uznał Dyrektor Krajowej ...
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków
Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
Darowizna między małżonkami, pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik majątkowy z majątku osobistego jednego z małżonków do majątku wspólnego, nie stanowi ponownego nabycia na potrzeby prawa do ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
