eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Rozliczenie podatku od sprzedaży nieruchomości, przeznaczenie na nowy cel mieszkaniowy.


2015-12-16 10:56 autor: Ama

1 903 odsłon

Rozliczenie podatku od sprzedaży nieruchomości, przeznaczenie na nowy cel mieszkaniowy.

Witam,

proszę o pomoc ponieważ otrzymuję różne sprzeczne informacje z urzędu, jak i strony biura podatkowego.

W 2013r. zakupiłam mieszkanie za kwotę 209 000 zł, kwota kredytu na ten cel wyniosła: 200 000 zł a wkład własny 50000 zł. Posiadam faktury na materiały na kwotę 9500 zł. Koszt aktu notarialnego: 1500 zł.

W 2015 r. mieszkanie zostało sprzedane za kwotę 295 000 zł, co zostało przeznaczone na spłatę pozostałego kredytu. Odsetki, które ja spłaciłam w ciągu tych 2 lat to 14 600 zł.

W ciągu 2 lat od sprzedaży zakończy się budowa domu, na którego cel chcę przeznaczyć pieniądze, które zostały mi po spłacie kredytu. Proszę o informację w jaki sposób obliczyć jaka kwota pozostanie do zapłacenia jako podatek od zbycia nieruchomości?

Z góry bardzo dziękuję za pomoc!

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-12-17 06:33 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Mamy zatem koszty: 209000 + 9500 + 1500 = 220000 zł
    Przychód 295000 zł
    Zdaniem organów podatkowych spłata kredytu nie ma tutaj znaczenia (podobnie jak i odsetek od niego). Mowa oczywiście o kredycie zaciągniętym na to sprzedawane mieszkanie.
    Jednym z celów mieszkaniowych, które zwalniają z podatku pieniądze uzyskane ze sprzedaży, jest budowa własnego budynku mieszkalnego. Nie są to jednak koszty uzyskania przychodu.
    Stosownego wyliczenia dokona Pani w kalkulatorze: http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci
    Wpisując w odpowiednie pola kwotę przychodu, kosztów i wydatków na cele mieszkaniowe (czyli to, co zostanie przekazane na budowę).
    To tak w skrócie.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • kojot

    Dodano 2014-12-09 14:24 przez kojot

    Jak obliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości?

    Witam, następująca sytuacja: kupiłem mieszkanie w 2006 roku za kwotę 290 tys. zł (40 tys. zł  gotówką, 250 tys. zł kredyt). W 2010 sprzedałem je za kwotę 540 tys. zł (w tym spłata kredytu hipotecznego na kwotę 240 tys. zł). W okresie 2007-2010 odliczałem ulgę odsetkową w PIT-ach.Z kwoty 540 tys. zł ...

  • Siwulec

    Dodano 2014-10-25 20:15 przez Siwulec

    Ile trzeba zapłacić podatku?

    Witam,mąż był współwłaścicielem mieszkania ze swoją mama. Parę dni temu mieszkanie sprzedali. Mąż swoją część chce przeznaczyć na cele budowlane nowego domu, a teściowa chce zapłacić swój podatek od wzbogacenia. Mieszkanie zostało kupione za 130 tys. zł, a sprzedane za 150 tys. zł. Ile będzie musiał...

  • moniisia90

    Dodano 2014-05-17 14:46 przez moniisia90

    Jak obliczyć podatek ze sprzedaży mieszkania kupionego na kredyt?

    Witam,
    w 2012 kupiłam mieszkania na rynku wtórnym za 165 tys. zł - 115 tys. zł  sfinansowałam z kredytu, reszta z środków własnych. Teraz chcę sprzedać to mieszkanie za 220 tys. zł Zamierzam spłacić pozostały kredyt w wysokości 110 tys. zł i uznać go za wydatek na własne cele mieszkaniowe.
    Jako kosz...

  • konto usunięte

    Dodano 2018-01-28 12:55 przez konto usunięte

    Kupno i sprzedaż. Podatek od sprzedaży mieszkania

    Witam,w 2016 kupiłem mieszkanie o wartości 180 tys. zł, 162 tys. zł były z kredytu. Teraz chcę je sprzedać. Nie minęło 5 lat, więc muszę zapłacić podatek. Powiedzmy, że sprzedam je za 184 tys. zł. Czy podatek płacę od kwoty 22 tys. zł?Czy w cele mieszkaniowe aby obniżyć kwotę podatku wchodzi umeblow...

  • iga1979

    Dodano 2017-01-23 20:44 przez iga1979

    Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat

    Witam!W styczniu sprzedałam mieszkanie za kwotę 200 000 zł na, którym ciążyła hipoteka 56 000 zł. Została spłacona, więc zostało mi 144 000 zł. Mieszkanie nabyłam w 2013 roku w drodze zamiany mojej kawalerki o wartości w akcie notarialnym 85 000 zł na mieszkanie większe o wartości w akcie notarialny...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania