Rodzice byli właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania w bloku wielorodzinnym wybudowanym w 1969 r.
W 2008 r. zmarła matka. W lokalu mieszkał dalej jej mąż, nasz ojciec. Nie przeprowadzono sprawy spadkowej. W listopadzie 2011 r. zmarł ojciec. W grudniu 2013 r. przeprowadziliśmy u notariusza postępowanie spadkowe.
Uczestniczyły w nim wszystkie dzieci zmarłych – 3 osoby pełnoletnie. Każde z tych dzieci otrzymało 1/3 część spadku (do podziału tylko to mieszkanie). Zamierzamy sprzedać to mieszkanie.
Czy jeśli sprzedamy to mieszkanie po upływie 5 lat od śmierci ojca (czyli od grudnia 2016 r.?), to nie płacimy podatku?
Czy jeśli sprzedamy to mieszkanie przed grudniem 2016 r., to zapłacimy podatek tylko od części odziedziczonej po ojcu?
Mieszkanie na rynku warte ok. 180.000 zł. Jaki podatek zapłacimy? Płacę przez cały czas od śmierci ojca czynsz i inne opłaty za to mieszkanie. Co można odliczyć wtedy od wartości mieszkania?
2014-06-06 15:16 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
czynszu i tzw. mediów nie odliczymy przy sprzedaży mieszkania.
Sprzedaż przed 2017 r. spowoduje powstanie przychodu z części otrzymanej w spadku po ojcu.
Sprzedaż po 31 grudnia 2016 r. nie wywoła żadnych skutków w podatku dochodowym.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2013-07-05 03:06 przez wmirek2
Witam,
Ostatnio zmarła moja mama, która swoje mieszkanie zapisała w testamencie dla mnie i dwójki mego rodzeństwa. Rozumiem, że jeśli chcielibyśmy obecnie sprzedać to mieszkanie, musielibyśmy zapłacić podatek dochodowy w wysokości 19%. Ja rozbudowuję swój dom, mógłbym więc przeznaczyć otrzymane ze s...
Dodano 2018-09-04 16:33 przez malgoska
5 lat temu zmarł mój ojciec i wraz z braćmi odziedziczyliśmy dom. Ponieważ budynek był w złym stanie technicznym, a żadne z nas nie było stać na remont, postanowiliśmy go sprzedać.Niestety do dziś nie wiedziałam, że powinniśmy poczekać 5 lat aby uniknąć podatków. Skąd niewiedza? Od 27 lat mieszkam w...
Dodano 2017-11-05 10:17 przez Mmaciej1
Witam,jest nas troje rodzeństwa. W 2004 roku zmarła mama, po sprawie spadkowej ojciec miał 1/2 nieruchomości swoje plus 1/2 po mamie podzielona na 4 osoby zatem miał 5/8 nieruchomości, my po 1/8 każdy. W 2014 roku zmarł tata. Postępowanie spadkowe zrobiliśmy dopiero w 2017 roku - obecnie mamy po 1/3...
Dodano 2017-06-27 13:27 przez konto usunięte
Witam,wraz z 3 rodzeństwa odziedziczyliśmy mieszkanie w spadku po rodzicach. Chcemy je sprzedać przed upływem 5 lat. Ja mieszkam od 10 lat i rozliczam się w UK. Czy muszę zapłacić podatek 19% w Polsce czy mogę oświadczyć w US, że poddam się prawu podatkowemu w UK?Z góry dziękuję za odpowiedź.
Dodano 2014-08-21 11:05 przez waldexiss
Mama zmarła w styczniu 2014. Dostałem po niej spadek w postaci mieszkania w 1/2 wartości. W lutym kupiłem kawalerkę za 50 000 zł i zapłaciłem podatek od kupna tej kawalerki.
W czerwcu tego roku wspólnie z bratem sprzedaliśmy mieszkanie po zmarłej mamie za kwotę 99 000 zł. Oczywiście tą kwotą podziel...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
Nabycie udziałów w nieruchomości następuje w dacie śmierci spadkodawcy, a nie w dacie wydania przez sąd postanowienia o nabyciu spadku. Jeżeli sprzedaż takich udziałów będzie miała miejsce po upływie 5 lat od śmierci spadkodawców, nie ...
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
Przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży nieruchomości, jako przychód uzyskany z tej transakcji należy przyjąć przypadającą na podatnika kwotę sprzedaży pomniejszoną o wykonane zapisy testamentowe oraz poniesione przez niego koszty ...
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
Nabycie mieszkania w drodze dziedziczenia następuje z chwilą otwarcia spadku, a nie w momencie wydania orzeczenia sądowego - wynika z interpretacji podatkowej. To oznacza, że przedłużające się postępowanie spadkowe nie musi ograniczać ...
Sprzedaż domu w spadku w podatku dochodowym
W przypadku zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres ważny dla powstania źródła przychodu w podatku dochodowym, jest liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawcę ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
