Witam,
W 2011 r. zakupiłam mieszkanie- kawalerkę o wartości 151 tys. zł. Mój wkład własny wynosił 31 tys zł. Wzięłam 120 tys. zł kredytu hipotecznego. W październiku 2012 roku sprzedałam mieszkanie za cenę 185 tys. zł. Z tego 122 tys. zł poszło na spłatę kredytu na powyższe mieszkanie (doliczyli odsetki za wcześniejsza spłatę), a ja dostałam " na rękę" po spłacie kredytu 63 tys. zł. Czyli dochód wynosił 34 tys zł (185 tys.-151 tys).
Moje pytanie jest następujące:
Słyszałam że, aby być zwolnionym z podatku muszę w ciągu 2 lat wydatkować uzyskaną kwotę sprzedaży, czyli 185 tys. na własne cele mieszkaniowe. Czy do tej kwoty "własnych celów mieszkaniowych" zalicza się to 122 tys. które oddałam bankowi? Bo jak mam wydać 185 tys., skoro fizycznie dostałam tylko 63 tys. na rękę?
Kupiłam właśnie z chłopakiem wspólne mieszkanie na kredyt (mamy wkład własny 20%) - przy czym z w akacie notarialnym zaznaczyłam, że to ja wnoszę 50 tys. zł wkładu, który pochodzi ze sprzedaży wcześniejszego mieszkania.
Czy zatem mogę policzyć, że już przeznaczyłam na własne cele mieszkaniowe 172 tys. zł (bo 122 tys. 50 tys.) i obliczyć podatek tylko od różnicy (185 tys.-172 ), czyli 14 tys.?
Bardzo proszę o pomoc
Pozdrawiam,
Ewa
Dodano 2013-07-11 14:05 przez andzelika77
Witam,
W listopadzie 2009 r. z mężem kupiliśmy mieszkanie za 120.000 zł z czego 119.700 zł to kredyt hipoteczny. Przez ten czas oddaliśmy do banku około 42.000 zł, w tym około 32.000 zł odsetek. Koszty zawiązane z kupnem mieszkania, czyli notariusz i ubezpieczenie, to około 5.000 zł. Wiem, że podate...
Dodano 2017-02-25 09:37 przez darekk78
Dzień dobry, w 2008 roku kupiłem mieszkanie, które sprzedałem w 2011 (dokładnie 29.04.2011). Miesiąc wcześniej w dniu 29.03.2011 wzięłem kredyt hipoteczny na zakup innego mieszkania. Po sprzedaży mieszkania w dniu 29.04.2011 złożyłem wniosek o całkowitą przedterminową spłatę kredytu i spłaciłem ...
Dodano 2016-01-17 11:19 przez Bartek2016
Witam,
zamierzam sprzedać mieszkanie, którego właścicielem jestem od lutego 2012 roku. Mieszkanie nabyłem w następujący sposób: 1/2 otrzymałem w darowiźnie od mojej mamy, a drugą połowę musiałem spłacić mojemu wujkowi (bratu mamy). W tym celu wziąłem kredyt hipoteczny na kwotę 90 tys zł. Mieszkanie...
Dodano 2013-11-27 12:03 przez Centurion
Szanowni Państwo!
Na stronach internetowych znalazłem Państwa firmę udzielającej porad w zakresie m.in. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z powyższym proszę, jeśli jest to możliwe, o poradę w sprawie:
- pokrycia części pożyczki hipotecznej zaciągniętej wraz z żoną w 2007 r., ...
Dodano 2017-03-15 20:56 przez Mallory
Witam,w 2012 kupiłem mieszkanie za 280 tys. zł w całości na kredyt. Teraz (2017) sprzedaję za 335 tys. zł. Chcę spłacić pozostały kredyt (250 tys. zł). Jaki czeka mnie podatek i ewentualnie ile muszę wydać na przyszłe cele aby go nie płacić?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
Pan Marcin w lipcu 2018 roku kupił mieszkanie za 200.000 zł na kredyt. Następnie sprzedał je w lutym 2021 r. za 250.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000 zł a pozostałą kwotę ...
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
Włączenie do majątku małżonków w drodze rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Jako datę nabycia ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
