eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Podatek od wzbogacenia się za sprzedaną nieruchomość przed upływem 5 lat


2016-05-23 21:05 autor: atomowka19888

3 681 odsłon

Podatek od wzbogacenia się za sprzedaną nieruchomość przed upływem 5 lat

Witam,

kupiłam mieszkanie za 310 000 zł. Nie upłynęło 5 lat od kupna mieszkania, czyli trzeba zapłacić podatek w wysokości 19%. Mieszkanie prawdopodobnie zostanie sprzedane za kwotę 345 000 zł, natomiast do banku należy wpłacić na poczet kredytu 293 000 zł.

Jak będzie liczona kwota którą się wzbogaciłam? Czy będzie to różnica od całej kwoty za jaką kupiłam mieszkanie, czy będzie to różnica od kwoty, jaka została do spłaty? I jak w tym wszystkim będzie liczona prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu? Czy będzie liczona jako koszt mieszkania, co automatycznie zmniejszy kwotę wzbogacenia, czy nie będzie ona kosztem?

Pytanie zaktualizowano 2016-05-24 14:13

a co będzie z prowizją za wcześniejszą spłatę kredytu? jest to 2% od kwoty 293 000zł. Czy ona będzie liczona również jako koszt poniesiony na wydatki związane z nieruchomością czy nie??

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-05-24 07:11 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Organy podatkowe uwzględnią w takim przypadku w kosztach wydatek poniesiony na zakup tej nieruchomości (w tym także koszty notarialne). Fiskus stoi na jednolitym stanowisku, iż spłata kredytu sprzedawanego mieszkania nie stanowi ani kosztu uzyskania przychodu ani też celów mieszkaniowych. Mówiąc innymi słowy nie wpływa na wartość dochodu, od którego jest liczony podatek. W opisanym przykładzie mamy zatem następujące wyliczenia:
    http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci?oblicz=1&d-rn=2016&d-rs=2016&d-p=345000&d-k=310000

    atomowka19888 skomentował/a odpowiedź 2016-05-24 07:32

    a co z prowizja za wczesniejsza spłate kredytu? wynosi ona 2% od kwoty kredytu. Czy wejdzie ona w koszty wydatków poniesionych na zakup tej nieruchomości??

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania