eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Podatek od wzbogacenia się za sprzedaną nieruchomość przed upływem 5 lat


2016-05-23 21:05 autor: atomowka19888

4 291 odsłon

Podatek od wzbogacenia się za sprzedaną nieruchomość przed upływem 5 lat

Witam,

kupiłam mieszkanie za 310 000 zł. Nie upłynęło 5 lat od kupna mieszkania, czyli trzeba zapłacić podatek w wysokości 19%. Mieszkanie prawdopodobnie zostanie sprzedane za kwotę 345 000 zł, natomiast do banku należy wpłacić na poczet kredytu 293 000 zł.

Jak będzie liczona kwota którą się wzbogaciłam? Czy będzie to różnica od całej kwoty za jaką kupiłam mieszkanie, czy będzie to różnica od kwoty, jaka została do spłaty? I jak w tym wszystkim będzie liczona prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu? Czy będzie liczona jako koszt mieszkania, co automatycznie zmniejszy kwotę wzbogacenia, czy nie będzie ona kosztem?

Pytanie zaktualizowano 2016-05-24 14:13

a co będzie z prowizją za wcześniejszą spłatę kredytu? jest to 2% od kwoty 293 000zł. Czy ona będzie liczona również jako koszt poniesiony na wydatki związane z nieruchomością czy nie??

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-05-24 07:11 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Organy podatkowe uwzględnią w takim przypadku w kosztach wydatek poniesiony na zakup tej nieruchomości (w tym także koszty notarialne). Fiskus stoi na jednolitym stanowisku, iż spłata kredytu sprzedawanego mieszkania nie stanowi ani kosztu uzyskania przychodu ani też celów mieszkaniowych. Mówiąc innymi słowy nie wpływa na wartość dochodu, od którego jest liczony podatek. W opisanym przykładzie mamy zatem następujące wyliczenia:
    http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci?oblicz=1&d-rn=2016&d-rs=2016&d-p=345000&d-k=310000

    atomowka19888 skomentował/a odpowiedź 2016-05-24 07:32

    a co z prowizja za wczesniejsza spłate kredytu? wynosi ona 2% od kwoty kredytu. Czy wejdzie ona w koszty wydatków poniesionych na zakup tej nieruchomości??

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Tomek80

    Dodano 2018-01-28 12:55 przez Tomek80

    Kupno i sprzedaż. Podatek od sprzedaży mieszkania

    Witam,w 2016 kupiłem mieszkanie o wartości 180 tys. zł, 162 tys. zł były z kredytu. Teraz chcę je sprzedać. Nie minęło 5 lat, więc muszę zapłacić podatek. Powiedzmy, że sprzedam je za 184 tys. zł. Czy podatek płacę od kwoty 22 tys. zł?Czy w cele mieszkaniowe aby obniżyć kwotę podatku wchodzi umeblow...

  • MichałKarn

    Dodano 26 dni temu, 15:31 przez MichałKarn

    Podatek od wzbogacenia się przy sprzedaży domu

    Witam, mam pytanie, zakupiłem dom trzy lata temu w stanie surowym z działką za 300 tys. kwota brana na kredyt (hipoteka). Dom planuję sprzedać za ok 1 mln. Zbyt wielu dokumentów na wykonywane prace wykończeniowe nie posiadam, ponieważ większość robiłem sam.
    Pytanie brzmi, czy sprzedając dom za 1 mln...

  • iga1979

    Dodano 2017-01-23 20:44 przez iga1979

    Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat

    Witam!W styczniu sprzedałam mieszkanie za kwotę 200 000 zł na, którym ciążyła hipoteka 56 000 zł. Została spłacona, więc zostało mi 144 000 zł. Mieszkanie nabyłam w 2013 roku w drodze zamiany mojej kawalerki o wartości w akcie notarialnym 85 000 zł na mieszkanie większe o wartości w akcie notarialny...

  • Zbyszek333

    Dodano 2016-02-01 16:12 przez Zbyszek333

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od jego kupna, a spłata kredytu na nowe mieszkanie

    W dniu 15.01.2013 r. wspólnie z żoną sprzedaliśmy mieszkanie za kwotę 130 000 zł przed upływem pięciu lat od chwili jego nabycia. Drugie mieszkanie kupiliśmy 29.01.2013 r. za 160 000 zł. Na zakup ten przeznaczyliśmy 110 000 zł ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, a na brakujące 50 000 zł zaciągnęli...

  • PaulinaGrzegorek

    Dodano 2016-04-15 10:21 przez PaulinaGrzegorek

    Kupno, sprzedaż mieszkania oraz kupno kolejnego. Co z podatkiem od sprzedaży przed upływem 5 lat?

    W marcu 2014 roku za gotówkę własną kupiłam mieszkanie za 184 000 zł. W czerwcu 2014 sprzedałam je za 268 000 zł. W lipcu 2014 kupiłam kolejne mieszkanie za 216 000 zł i mam je do dziś.Czy powinnam wydać całą kwotę 268 000 zł na nowe mieszkanie (własne cele mieszkaniowe)? Według tego co w necie powi...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania