eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPrawoPrawo gospodarcze › Jak odzyskać moją piwnicę bezprawnie zajętą przez ZBK?


11 dni temu, 20:40 autor: Ambella

140 odsłon

Jak odzyskać moją piwnicę bezprawnie zajętą przez ZBK?

Jestem właścicielem mieszkania, w bloku w którym jest wspólnota mieszkaniowa, zarządza administracja i jest kilka mieszkań przejętych przez ZBK. Do każdego mieszkania w bloku przynależy jedna piwnica. Mieszkanie kupiła moja mama w 2008 roku, a piwnica została jej wskazana przez poprzednich właścicieli, wraz z kluczami do niej. Od tego czasu użytkowała ją najpierw moja mama, potem od kilku lat (od kiedy darowała mi mieszkanie) ja.

W tym momencie nie mieszkam w tym mieszkaniu i bywam na miejscu raz na jakiś czas. Przy ostatniej wizycie, okazało się, że moja piwnica jest przemalowana, opróżniona ze wszystkich rzeczy, a na drzwiach założono kłódkę (do której nie mam kluczy) i opisano ją innym numerem mieszkania.

Mieszkanie to przejął jakiś czes temu ZBK i na razie nikt tam nie mieszka. Okazało się, że administracja nie posiada żadnego dokumentu ewidencji piwnic, bo nigdy nie został on sporządzony, a po powstaniu budynku lokatorzy sami wybierali sobie piwnice i nikt nigdy tego nie spisał w formie żadnego dokumentu (budynek jest z 1978 roku).

Kilka lat temu firma zewnętrzna sporządziła na zlecenie ZBK inwentaryzację piwnic w tym bloku. Nikt do mnie nie przyszedł (ani do moich rodziców) zapytać o to, która piwnica jest nasza, ani też nie było żadnego kontaktu w wyniku czego nikt o tej inwentaryzacji nie wiedział. W efekcie na tym dokumencie rzekomo przypisano moją piwnicę mieszkaniu 44 (a ja mam tam przypisaną piwnicę obok).

Firma ta jednak nie miała żadnych dokumentów, na podstawie których mogła sporządzić ewidencję (bo one nie istnieją),więc dysponowali tylko oświadczeniem lokatorów, ale jak widać nie wszystkich (jeżeli w ogóle oparli się na oświadczeniach, a nie losowo przypisali piwnice). Na podstawie tego nierzetelnego dokumentu ZBK włamało się samowolnie do mojej piwnicy, piłując kłódkę i "zutylizowało" wartościowe rzeczy, które w niej się znajdowały o wartości 1-2 tys zł, a następnie założyło swoją kłódkę.

W efekcie: - skradziono moje rzeczy - włamano się do mojej piwnicy - zabrano mi moją piwnicę. W tym momencie (poza stratą), nie mam żadnej piwnicy, bo nikt nie poczuwa się do udostępnienia mi jej, a piwnicę mi przypisano według sfałszowanej ewidencji zajmuje od dziesiątek lat inny lokator, więc musiałabym (ich metodą) spiłować jego kłódkę, a następnie ukraść jego rzeczy, by móc ją użytkować.

Do odpowiedzialności nikt się nie poczuwa, bo ZBK twierdzi, że administracja odpowiada za ewidencjonowanie piwnic, a administracja, że ZBK stworzyło ten dokument i oni się pod nim nie podpisują. Co robić? Jakie mam możliwości?

Czy mogę liczyć na odszkodowanie? Jak i od kogo zażądać zwrotu mojej piwnicy? Świadkami, że piwnica należała do mnie może być tylko:
mój mąż, mój tata (który przez wcześniejsze lata ją użytkował), moja mama, poprzedni lokatorzy, od których kupiła mieszkanie moja mama.

[ porady z tej kategorii ]


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • marek.

    Dodano 2013-05-09 14:36 przez marek.

    Czy jako właściciel garażu należę do Wspólnoty Mieszkaniowej?

    Witam,
    Decyzją Urzędu Gminy przekazano zarządzanie terenem, na którym stoi mój garaż Wspólnocie Mieszkaniowej (kilkunastu właścicieli).  
    Jestem i byłem właścicielem wolno-stojącego garażu blaszanego zlokalizowanego na tej działce.
    Na podstawie ustaw: o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku ...

  • gosiaczek1

    Dodano 11 dni temu, 18:43 przez gosiaczek1

    Włamanie, kradzież i wymiana kłódki

    Do mojej piwnicy włamano się, wyniesiono moje rzeczy, a następnie wymieniono kłódkę. Co mam robić?

  • pauzka

    Dodano 2019-04-16 14:02 przez pauzka

    Czy właściciel sąsiedniej działki może żądać odszkodowania ?

    Od 25 lat mieszkam w domu w zabudowie bliźniaczej. Druga część bliźniaka była niezabudowana. Właściciel postanowił budować dom. Wynajął geodetę i ten stwierdził, że mój dom jest postawiony nieprawidłowo, bo zajmuje część działki poza granicę wytyczoną.Wstępnie zgodził się na tzw. dogadanie. Niestety...

  • mamatu

    Dodano 10 dni temu, 17:17 przez mamatu

    Odszkodowanie za działkę pod budowę drogi

    Witam, posiadam 302 m2 działki, która została przejęta przez gminę pod budowę drogi. Gmina sporządziła operat szacunkowy, wyliczyła mi wartość na 24 ł za m2. Czy jest to dobra cena? Jak wyglądałaby procedura gdybym się nie zgodziła z tą wyceną? Działka znajduje się w gmina Górno.

  • rak10a

    Dodano 2019-05-22 21:46 przez rak10a

    Ilości odpadów komunalnych dla lokalów handlowych

    Czy na podstawie ustawy z 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (art. 4, ust.2 pkt2), Rada Miejska może przyjąć ryczałtowo minimalną ilość wytwarzanych odpadów komunalnych dla lokali handlowych tylko w oparciu o kryterium powierzchni? Ustalone w ten sposób normy znacznie ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Wypadek na nieodśnieżonym chodniku i odszkodowanie

    Wypadek na nieodśnieżonym chodniku i odszkodowanie

    Idzie zima, a wraz z nią dodatkowe obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości w zakresie usuwania śniegu z posesji, dróg, chodników i przystanków. Jest to o tyle ważne, że osoby, które doznały szkody w wyniku wypadku związanego ...

  • Ubezpieczenie OC: uprawnienia ubezpieczonego przedsiębiorcy

    Ubezpieczenie OC: uprawnienia ubezpieczonego przedsiębiorcy

    Przepis art. 822 § 4 k.c. stanowi, że uprawniony do odszkodowania w związku ze zdarzeniem objętym umową ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej OC może dochodzić roszczenia bezpośrednio od ubezpieczyciela.

  • Odszkodowania powypadkowe: co zrobić, gdy zranił cię sopel?

    Odszkodowania powypadkowe: co zrobić, gdy zranił cię sopel?

    Zimą przechodząc obok centrów handlowych, sklepów czy bloków mieszkalnych, musimy zachować szczególną ostrożność. Wystarczy lekka odwilż, aby sople znajdujące się na dachach budynków zaczęły topnieć, co powoduje, że odrywają się ...

  • Odszkodowanie i zadośćuczynienie za zmarnowany urlop

    Odszkodowanie i zadośćuczynienie za zmarnowany urlop

    Jest środek lipca, sezon wakacyjny w pełni. Niemal każdy, kto wypełnił wniosek urlopowy odlicza dni do upragnionego, często jedynego wyjazdu wypoczynkowego w roku. Wycieczka zakupiona w biurze podróży kilka miesięcy wcześniej już czeka na ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Prawo gospodarcze

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania