eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościPozostałe: Nieruchomości › Czy właściciel sąsiedniej działki może żądać odszkodowania ?


2019-04-16 14:02 autor: pauzka

781 odsłon

Czy właściciel sąsiedniej działki może żądać odszkodowania ?

Od 25 lat mieszkam w domu w zabudowie bliźniaczej. Druga część bliźniaka była niezabudowana. Właściciel postanowił budować dom. Wynajął geodetę i ten stwierdził, że mój dom jest postawiony nieprawidłowo, bo zajmuje część działki poza granicę wytyczoną.

Wstępnie zgodził się na tzw. dogadanie. Niestety zmienił zdanie i żada ode mnie niebotycznego odszkodowania bądź zburzenia części domu. Grozi pozwem sądowym.
Jakie mam szanse na wyjście z tej sytuacji?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2019-04-16 18:47 autor odpowiedzi: Piotr Drogosz KPAiN

    Dzień dobry, 

    Przedstawiam swoje stanowisko zakładając, że dobrze przyjąłem stan faktyczny. NIe może być one uznane za wiążącą opinię prawną, gdyż takiej nie da się poczynić bez zapoznania się z dokumentami. 

    Co do zasady myślę, że nie nie grozi Panu/Pani niebotyczne odszkodwanie. 

    Przede wszsytkim należy sprawdzić, czy faktycznie informacja uzyskana przez sądsiada jest oparta na prawidłowych ustaleniach. Bardzo ważne jest bowiem, żeby ustalenia przebiegu granic dokonać na podstawie danych i punktów geodezyjnych, które stamowiły podstawę ich wyznacznia. Często "odtworzenie" granic na podstawie nowych technik pomiarowych nie prowadzi do prawdiłowego ustalenia granic. 

    Po drugie, jeżeli budynek nie był rozbudowywany na granicy z sąsiadem, a faktycznie był posadowiony na działce sąsiada, to i tak doszło do zasiedzenia nieruchomości. Po upływie 20 lat nabył/a Pan/i własność zajętej działki.
     
    W najczarniejszym scenariuszu, gdyby budynek faktycznie leżał w części na działce sąsiada, a do zasiedzenia nie doszło, sąsiad mógłby żądać najwyżej wartości działki zajętej przez budynek. 

    powodzenia



    Kancelaria Prawa Administracyjnego i Nieruchomości www.kpain.pl

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2019-04-16 21:18 autor odpowiedzi: pauzka

    Bardzo dziękuję za merytoryczną odpowiedż;)

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • anonim_anonimowy

    Dodano 2019-01-25 00:34 przez anonim_anonimowy

    Czy mogę ubiegać się o odszkodowanie za wypadek?

    Jestem pracownikiem firmy na cały etat, który uczestniczył w wypadku drogowym jako pasażer w czasie pracy tj. powrotu od klienta do bazy by tam zostawić pojazd. Nie będę opisywał wypadku (mogę jeśli to jest niezbędne lub istotne) policja była, karetka była. Wina po stronie drugiego kierowcy stwierdz...

  • lamia1981

    Dodano 2018-08-08 11:53 przez lamia1981

    Wypłata odszkodowania a skrócenie l4

    Przebywam na L4 od 18 czerwca po złamaniu ręki. W międzyczasie miałam 2 kontrole u ortopedy, z czego ostatnia miała miejsce 25 lipca i tam lekarz przedłużył mi L4 do 5 września. Jestem już po ściągnięciu gipsu i ten czas to wyłącznie rehabilitacja. Moje pytanie brzmi: czy mogę skrócić L4 o tydzień, ...

  • Wisienka

    Dodano 2018-07-30 16:14 przez Wisienka

    Odszkodowanie - choroba Guervaina

    Jestem nauczycielem wychowania fizycznego. Od dłuższego czasu odczuwałam ból w nadgarstku i ręki. Jestem już po zabiegu operacyjnym i chciałabym wiedzieć, czy należy mi się odszkodowanie, bo myślę, że choroba ma związek z wykonywaną pracą.Dziękuję za udzielenie odpowiedzi.

  • tediw10

    Dodano 2018-03-27 10:34 przez tediw10

    Wypadek w pracy w Niemczech

    Witam, pracowałem w Niemczech przez niemieckiego pośrednika. Uległem wypadkowi w pracy w sobotę. Zgłosiłem całą sytuacje do niemieckiego kierownika, ale ten nie rozpoczął procedury wypadkowej tylko kazał mi poczekać do poniedziałku. Jednak w sobotę wieczorem noga mi bardzo spuchła i mnie bolała. Poj...

  • jamaica12

    Dodano 2017-11-17 07:45 przez jamaica12

    Wypadek przed pracą - umowa zlecenie

    Witam,skręciłam stopę przed pracą, poszłam do pracy, ale stopa zaczęła puchnąć i po ok. 2 godzinach pojechałam na pogotowie.Czy na umowę zlecenie przysługują mi w tym przypadku jakieś świadczenia czy odszkodowanie?Pozdrawiam

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Odpowiedzialność za odśnieżanie chodników

    Odpowiedzialność za odśnieżanie chodników

    Zima to okres wytężonej pracy dla właścicieli i zarządców nieruchomości, zobowiązanych do usuwania śniegu z chodników oraz sopli, nawisów lodowych i śniegowych. Często zdarza się, że na skutek ich zaniedbań lub braku wiedzy na temat ...

  • Odszkodowanie za rozbity samochód nie jest kosztem podatkowym

    Odszkodowanie za rozbity samochód nie jest kosztem podatkowym

    Wypłacone odszkodowanie za szkodę komunikacyjną nie wykazuje związku z przychodami z firmy, czy też z zachowaniem tego źródła przychodów. W rezultacie ani odszkodowanie ani koszty postępowania sądowego nie mogą być zaliczone do kosztów ...

  • Wypadek komunikacyjny: odszkodowanie i odsetki w podatku dochodowym

    Wypadek komunikacyjny: odszkodowanie i odsetki w podatku dochodowym

    Przyznane wyrokiem sądowym odszkodowanie (zadośćuczynienie) z tytułu wypadku komunikacyjnego jest zwolnione od podatku. Zwolnieniem nie są objęte jednak liczone od niego odsetki. Tutaj możliwe jest rozpoznanie kosztów podatkowych, w tym z ...

  • Nieruchomość w spadku pod drogę publiczną a PIT

    Nieruchomość w spadku pod drogę publiczną a PIT

    Odszkodowanie za przejęcie działki na cele realizacji inwestycji drogowej korzysta ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Odszkodowanie to wypłacone bowiem zostało stosownie do ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Nieruchomości

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania