eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką


2017-07-25 05:56 autor: Kamil87

2 458 odsłon

Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

Witam,

moja sytuacja wygląda następująco: W 12.2013 r. zaciągnąłem kredyt mieszkaniowy w kwocie 192 000 zł kwota w akcie notarialnym. Z tej kwoty kupiłem mieszkanie za 165 000 zł, 27 000 zł przeznaczyłem na remont. 16 500 zł wkład własny do kredytu.

Teraz chcę sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat za kwotę 220 000 zł z tej kwoty chcę spłacić resztę kredytu tzn. 175 000 zł. Czy zapłacę podatek dochodowy od sprzedaży?

Proszę o pomoc.

Pozdrawiam

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-07-25 14:32 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Co do zasady tak.
    W przychodzie mamy 220 tys.
    w kosztach:
    zakup: 165 tys. plus opłaty notarialne
    remont: 27 tys. - jeżeli wydatki są udokumentowane (czyli zbierał Pan faktury).
    Powstały dochód będzie opodatkowany

    Kamil87 skomentował/a odpowiedź 2017-07-25 22:20

    Czyli ile wyjdzie podatku?

    adiszek skomentował/a odpowiedź 2017-07-29 01:17

    Witam. Czyli mam rozumieć Pana eksperta, że na moim przykładzie, skoro wziąłem kredytu hipotecznego 117 000 zł (cena mieszkania 132 000, z czego 15 000 zł wkład własny), a teraz po 3 latach owe mieszkanie chce sprzedać za 132 000 zł, tzn, że z czego i ile będę musiał odprowadzić podatku?

    adiszek skomentował/a odpowiedź 2017-07-29 01:18

    Oczywiście z czego 110 000 zł pójdzie na spłatę pozostałego kredytu hipotecznego.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2017-07-26 09:54 autor odpowiedzi: Kamil87

    A jeśli powstały dochód pójdzie odrazu w koszty własne mieszkaniowe na zakup nowego mieszkania?
    Kamil87 zaktualizował/a odpowiedź 2017-07-26 09:55
    Czy wtedy ominie się podatek? Jest jeszcze inny sposób na to?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2017-08-07 09:52 autor odpowiedzi: natalia1991

    Witam,

    mam podobną sytuację. Sprzedaliśmy mieszkanie po roku czasu od darowizny. Darowizna została dana z kredytem hipotecznym, który spłacaliśmy.
    Pieniądze ze sprzedaży przeznaczymy na zakup działki oraz budowę domu w przeciągu 2 lat. Czy będziewmy musieli odprowadzić podatek do US?
    Pozdrawiam
    natalia1991 zaktualizował/a odpowiedź 2017-08-07 09:54
    Oczywiście kredyt został spałcony poprzez kupującego, gdzie były 2 transze przelewu.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • konto usunięte

    Dodano 2016-10-21 14:09 przez konto usunięte

    Podatek dochodowy ze sprzedaży mieszkania, a kredyt na inne mieszkanie zaciągnięty przed sprzedażą

    Witam, sprzedałem mieszkanie po 2 latach od jego nabycia. Proszę o poradę jak maksymalnie zmniejszyć podatek dochodowy. Opiszę w punktach:- sprzedałem mieszkanie za 180 tys. zł (dodatkowo jeszcze musiałem opłacić agencję 4500 zł)- owe mieszkanie kupiłem za 157 tys. zł (dodatkowo notariusz: 3500 zł, ...

  • budynius

    Dodano 2017-05-20 12:23 przez budynius

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat i kupno drugiego mieszkania

    Kupiliśmy mieszkanie w marcu 2013, a kwotę 65 tys. Pozostałą część kredytu, czyli 35 tysięcy zł włożyliśmy w remont mieszkania.Łączna kwota do spłacenia to 92 tys. zł. Sprzedajemy mieszkanie za 115 tys. zł i kupujemy za 175 tys. zł z wkładem własnym 35 tys. zł. Czy muszę wypełniać PIT-39? Czy zostan...

  • Jussti19

    Dodano 2017-12-13 08:39 przez Jussti19

    Podatek od sprzedaży mieszkania a kupno nowego

    Dzień dobry,mam pytanie odnośnie sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat. Mieszkanie kupiliśmy w grudniu 2013 roku za 236 000 zł (na kredyt). Aktualnie sprzedajemy za 365 tys.zł, 223 tys. zł idzie na spłatę kredytu, a my kupujemy nowe mieszkanie za 380 tys. zł.Czy w takim przypadku jesteśmy zwolnie...

  • Adelka5

    Dodano 2017-04-28 21:57 przez Adelka5

    Podatek od sprzedaży nieruchomości. Jak się rozliczyć z US?

    25 stycznia 2016 sprzedałam mieszkanie za kwotę 365 000 zł, które kupiłam w październiku 2012 za 300 000 zł (250 000 zł kredyt, 50 000 tys. wkład własny)kupiłam nowe mieszkanie w grudniu 2015 za 540 000 zł (200 000 zł wkład własny, 340 000 zł kredyt).W tym roku składam PIT-36 i zeznaje dochód 65 000...

  • ate2

    Dodano 2016-09-23 20:29 przez ate2

    PIT-39 - rozliczenie zakupu mieszkania

    Dzień dobry,nie wiem, jak prawidłowo powinien wyglądać PIT-39 w sytuacj:1. Kupno mieszkania w 2009  - przeprowadzono w nim remont, zaciągnięty częściowo kredyt mieszkaniowy. 2. Sprzedaż mieszkania kupionego w 2009 i spłata całego kredytu z uzyskanych pieniędzy.3. Kupno drugiego mieszkania w 2009 rów...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania

    Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania

    Pan Marcin w lipcu 2018 roku kupił mieszkanie za 200.000 zł na kredyt. Następnie sprzedał je w lutym 2021 r. za 250.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000 zł a pozostałą kwotę ...

  • Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT

    Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT

    Włączenie do majątku małżonków w drodze rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Jako datę nabycia ...

  • Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.

    Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.

    Sprzedaż mieszkania, domu bądź innej nieruchomości przed pięcioma laty od ich nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Podatek od sprzedaży rozlicza się na formularzu PIT-39, który należy złożyć do 30 kwietnia roku ...

  • Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym

    Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym

    Przy przeniesieniu na rzecz osób trzecich praw i obowiązków wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej z deweloperem, uzyskany z tego tytułu przychód należy zaliczyć do przychodów ze zbycia praw majątkowych – uznał Dyrektor ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania