eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPozostałe: Podatki › Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej jako spadek


2013-03-14 16:21 autor: romcio1985

7 049 odsłon

Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej jako spadek

Witam,

Jak obliczyć podatek dochodowy należny Urzędowi Skarbowemu od sprzedaży nieruchomości, którą nabyłem jako spadek. Spadek odziedziczyłem po wujku (zmarł w 2009 roku). Wówczas spadek został wyceniony na 150 tys. Ja jestem właścicielem 1/10 spadku. Miesiąc temu sprzedaliśmy tą nieruchomość za 180 tys. zł (czyli przed upływem 5 lat).

Nie mogę skorzystać z ulgi przeznaczając kwotę na cele mieszkaniowe. Muszę więc w przyszłym roku zapłacić podatek. Podatek dochodowy oblicza się od całości kwoty sprzedaży czyli 180 tys. zł? (1/10 - czyli ja zyskałem 18 tys. zł). Czy też od nadwyżki: czyli w 2009 roku wyceniona przez US na 150 tys. zł, czyli teraz sprzedana o 30 tys. zł drożej? Podatek obliczamy od 180 tys. zł czy od 30 tys. zł?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2013-03-14 19:41 autor odpowiedzi: konto usunięte

    Jesteś zobowiązany jest do zapłaty 19% podatku od dochodu uzyskanego z takiej transakcji.

    Jest to różnica między przychodem ze sprzedaży nieruchomości oraz kosztami jej nabycia i kosztami sprzedaży.

    Otrzymałeś a nie kupiłeś. Zatem koszty nabycia to w tym przypadku podatek od spadku.

    Koszty sprzedaży to koszty pośrednika przy sprzedaży i koszty ogłoszeń o sprzedaży.

    Ponadto uwzględnia się wszystkie wydatki, które zwiększyły wartość mieszkania czyli modernizacje.

    Oceń odpowiedź 1 4

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-03-15 08:38 autor odpowiedzi: Biuro Rachunkowe TAX-NET Jacek Adamczak

    Jeżeli nei ma możliwości wydatkowania kwoty przychodu ze sprxedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe to można było zaciągnąć kredyt ma ten cel i w ten sposób zmiejszyć częciowo zobowiązanie podatkowe. Niestety w opisanym przypadku jest już na to za późno: kredyt musi być zaciągnięty przed dniem uzyskania przychodu.

    Księgowa obsługa internetowa - cała Polska. Ceny już od 39,90/mc. www.taxnetto.pl

    Oceń odpowiedź 2 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Maciucho23

    Dodano 2013-03-02 10:11 przez Maciucho23

    Jaka wysokość podatku od spadku?

    Witam. W 2007 roku nabyłem spadek (mieszkanie) po siostrze mojego dziadka. W 2008 w US podpisałem pismo, że jeżeli będę zameldowany w tym lokalu przez 5 lat, to nie będę płacił podatku. Mieszkanie sprzedałem w 2010 r., więc przed upływem 5 lat. Jaki podatek w związku z tym muszę zapłacić (ile procen...

  • venom

    Dodano 2013-01-05 22:55 przez venom

    Odziedziczyłem pole rolne czy mogę je sprzedać przed upływem pięciu lat?

    Witam
    2 miesiące temu dostałem w spadku pole o powierzchni 12 arów. Czy mogę je sprzedać przed upływem pieciu lat bez płacenia podatku?

  • qwe58

    Dodano 2013-03-05 17:46 przez qwe58

    Podatek od sprzedaży spadku a przeznaczenie na cele mieszkaniowe

    witam!
    mam następujące pytanie, ojciec zmarł w 2009 roku, w kwietniu 2010 r. doszło do podziału z rodzeństwem i mamą tego spadku. Odziedziczyłam działkę budowlaną, którą sprzedałam w kwietniu 2011 r. W urzędzie skarbowym oświadczyłam, że zamierzam pieniądze przeznaczyć na cele mieszkaniowe.
    Moje pyt...

  • m_chrzanek

    Dodano 2012-12-18 08:16 przez m_chrzanek

    Sprzedaż spadku

    Witam serdecznie, mam takie pytanie. W 2009 roku zmarła mama i zostawiła w spadku kawałek działki, którą w spadku otrzymało nas troje. W marcu 2010 tą działkę sprzedaliśmy. Każdy z nas dostał po około 35000 zł. Ja mam kredyt mieszkaniowy i od moment sprzedaży działki do teraz spłaciłem około 30000 z...

  • Ciekawa

    Dodano 2013-04-08 10:16 przez Ciekawa

    Jak obliczyć przychód do opodatkowania od sprzedaży mieszkania?

    W roku 2004 zmarł mój ojciec. W spadku po nim przypadła mi 1/3 połowy mieszkania, pozostałe 2/3 odziedziczyły siostra i mama, która była właścicielką drugiej połowy mieszkania i mieszkała tam aż do śmierci w 2010 roku. Po śmierci mamy reszta  mieszkania przypadła po połowie mnie i mojej siostrze.
    W ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Podatki

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania