Co będzie lepsze: zniesienie wpółwłasności i darowizna , czy umowa kupna -sprzedaży?

Mam następujący problem: Moi teściowie oraz brat teściowej ze swoją żoną są współwłaścicielami 5 działek budowlanych o powierzchni ok.1500m kw każda. Podział działek z jednej dużej nastąpił w 2009r w tym samym roku wydane zostały warunki zabudowy na te działki (warunki są na mnie). Teściowie oraz druga para współwłaścicieli chcieliby 3 działki przekazać mojej żonie a 2 kolejne bratu mojej żony. I tu właśnie cały ambaras: czy lepszym wyjściem byłoby zniesienie współwłasności na rzecz np. mojej teściowej a następnie darowizna na rzecz mojej żony i jej brata?(chodzi o opłaty podatkowe, notarialne z tym związane). Czy może lepszym rozwiązaniem , mniej czasochłonnym i tańszym byłoby sporządzenie umowy kupna sprzedaży( w formie aktu notarialnego) pomiędzy mną i moją żoną a aktualnymi właścicielami gruntu.Kiedy koszty będą mniejsze? Ile wynosił będzie podatek od poszczególnych czynności? Bardzo proszę o pomoc i doradzenie mi lepszej dla mnie i mojej żony opcji(wdzięczny będę za podanie podstaw prawnych tych dwóch czynności-chodzi o podatki od nich). Z góry dziękuje. Czekam na informację.:)