eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Podatek dochodowy od sprzedanej nieruchomości a rozliczenie pozyczki


2010-07-26 10:38 autor: Bombal

1 845 odsłon

Podatek dochodowy od sprzedanej nieruchomości a rozliczenie pozyczki

Witam,

sprzedałem nieruchomość zakupioną w 2006 roku czyli nie minęło jeszcze pełnych 5 lat w między czasie na tej nieruchomości wybudowałem dom m.in. z pożyczki na cele budowlane zaciągniętej od rodziców co udokumentowałem w US stosownymi dokumentami.

Czy ktoś wie w 100% czy spłatę tego rodzaju pożyczki również mogę przeznaczyć jako rozliczenie z US?

Ustawodawca pisze, że nie muszę płacić podatku 10% od dochodu jeżeli pieniądze w całości przeznaczę na zakup nowej nieruchomości, budowę, rozbudowę, itp. oraz na spłatę kredytu hipotecznego oraz pożyczek na ten cel. Pytałem notariusza i ten powiedział, że oczywiście US powinien tą pożyczkę od rodziców zaliczyć jako spłatę pożyczki, ale już mój US nie chce zaakceptować tej pożyczki tłumacząc, że ustawodawca miał na myśli pożyczki z kas spółdzielczych a nie od rodziców tylko nic na ten temat w ustawie nie napisał.

Więc jak jest, czy mam prawo domagania się w US aby zaakceptowali tą pożyczkę?

Z góry dziękuję za odp.

Pozdrawiam.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2010-08-11 20:53 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    US ma rację. Z ustawy:

    w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów,

    Ulg i zwolnień nie można interpretować rozszerzająco. W powyższym przepisie ustawodawca wskazał wprost że chodzi o kasy oszczędnościowo-kredytowe i banki. Nie dał też żadnych podstaw do tego, by sądzić, że mieszczą się tutaj także inne pożyczki. Dlatego moim zdaniem pożyczka od rodziców nie może być tutaj brana pod uwagę.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania