Podatek od sprzedaży mieszkania - skomplikowane

Witam.

Piszę na forum, ponieważ w US nie mogłam dowiedzieć się niczego konkretnego w mojej sprawie, a naprawdę potrzebuję pomocy.

Właśnie wykupiłam wspólnie z mężem mieszkanie, w którym mieszkamy i jesteśmy zameldowani od 18 lat. Jesteśmy w trakcie rozwodu i jedynym sposobem na rozwiązane naszych problemów mieszkaniowych jest sprzedaż wspólnego mieszkania. Mąż zamierza kupić mieszkanie, ja nie będę dysponowała wystarczającą ilością gotówki aby kupić inne dla siebie, w związku z tym, zamierzam wynająć mieszkanie w kamienicy ze stałym zameldowaniem za odstępne. Mieszkanie będzie sprzedane jeszcze przed rozwodem, pieniądze zostaną podzielone umową notarialną. W związku z tą sytuacją mam kilka pytań, na które nie znalazłam nigdzie odpowiedzi.

1. Czy musimy składać w US wspólne oświadczenie o przeznaczeniu kwoty ze sprzedaży mieszkania na inne cele mieszkaniowe?

2. Czy możemy od przychodu ze sprzedaży odliczyć kwotę wykupu starego mieszkania?

3. Czy dotyczy nas ulga meldunkowa?

4. Czy wynajęcie mieszkania i koszty remontu podlegają odliczeniu od przychodu ze sprzedaży starego mieszkania?

Na zakończenie dodam, że jedyną osobą pracującą jest mąż, ja jestem chwilowo bezrobotna.

Bardzo proszę o odpowiedź, sprawa jest dość paląca.

Z góry dziękuję i pozdrawiam.

Iwona