spadek-sprzedaż nieruchomości - podatki

• EKSPERT

  2009-05-12 20:37 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Od sprzedaży podatku nie będzie.

  Tak - pieniądze od mamy będą darowizną. Zależy o jakich kwotach mówimy. Najbliższa rodzina może skorzystać ze zwolnienia przy darowiznach (art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn).

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2009-05-13 09:36 autor odpowiedzi: andzrejs

  Witam ma podobny problem i prosze o poradę.

  W lutym 2009r nabyłem w formie spadku mieszkanie ( wg wyceny US wartości 162 000 zł) US naliczył podatek od spadku który opłaciłem. W miesiącu maju mieszkanie sprzedałem za kwotę 145 000 zł. Czy będę musiał zapłacić podatek od wzbogacenia? czy to, że zamierzam przeznaczyć te pieniądze na zakup nieruchomości (działki budowlanej ) zwalnia mnie z tego podatku, jaki jest okres czasu po sprzedaży kiedy musze dokonać zakupu? Kiedy i w jakie formie muszę powiadomić o tym fakcie US? Pozdrawiam AS

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2009-05-13 20:50 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Cytuję, co napisał/a Krzysztof S.

  Od sprzedaży podatku nie będzie.

  Tak - pieniądze od mamy będą darowizną. Zależy o jakich kwotach mówimy. Najbliższa rodzina może skorzystać ze zwolnienia przy darowiznach (art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn).

  Dziekuję za odpowiedź. Mam jeszcze pytanie: do jakiej kwoty darowizna jest zwolniona z podatku? czy jest ustalony procent wartości sprzedanej nieruchomości, który trzeba przeznaczyc na zakup następnej, żeby być zwolnionym od podatku? - np. mama przeznaczy ok. 1/3 swojej części na zakup nowego mieszkania, a resztę przeznaczy na inne cele (w tym darowizny) - czy nie będzie musiała zapłacić podatku skoro wykorzystuje tylko ok. 1/3 pieniędzy na zakup nowej nieruchomosci? Prosze o odpowiedź.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2009-05-16 19:38 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Teramisu

  W przypadku darowizny w najbliższej rodzinie podatku w ogóle nie musi być. Warunek: jak darowizna pieniędzy to przelanie ich na konto bankowe oraz powiadomienie o tym fakcie urzędu skarbowego. Proszę przeczytać art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn.

  Co do podatku od sprzedaży nieruchomości - ten nie wystąpi. Czynność ta w tym przypadku w ogóle nie będzie podlegać opodatkowaniu.

  andzejs - odpowiedź w oddzielnym wątku.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2009-09-14 11:28 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Witam,

  Moja spółka sprzedaje działkę za 4,7 mln zł. Szukamy jakiejś możliwości obniżenia podatku

  dochodowego, bo kupiliśmy to kiedyś za grosze. Znalazłem info, że Kancelaria Skarbiec.Biz

  oferuje "optymalizację podatkową zbycia nieruchomości":

  Rozmawiałem telefonicznie z ich przedstawicielem - oferują jakiś system składający

  się ze spółki w Polsce i spółki zagranicznej; sprzedaje się jednocześnie spółkę w Polsce

  razem z nieruchomością i spółkę zagraniczną. Podobno pomysł jest bezpieczny i całkowicie legalny.

  Czy ktoś słyszał coś więcej na ten temat?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2009-10-25 21:25 autor odpowiedzi: tomcio123

  Mam pytanie. Rodzice od 1978 roku są właścicielami działki rolnej z działką, na obrzeżach Wrocławia. Ze względu na chęć podzielenia pomiędzy dziećmi, postanowili, podzielić działkę na dwie mniejsze. W jednej z dwóch, na której stoi dom, zamieszkali, a drugą wystawili na sprzedaż. I tu rodzi się pytanie. Czy będą musieli płacić jakiś podatek, po sprzedaży tej drugiej działki?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2009-10-26 17:42 autor odpowiedzi: irmina987

  witam,

  bardzo proszę o pomoc w następującej sprawie:

  w roku 2008 wraz z mama i siostra otrzymałyśmy w drodze spadku działkę budowlana w następujacych częściach: 1/6 ja, 1/6 siostra, 1/6 mama. dodatkowo mama od 1990 roku była wspólwłaścicielka tej dzialki, wiec w sumie jej obecny udzial w dzialce wynosi 4/6.

  obecnie zastanawiamy sie nad sprzedaża działki przy jednoczesnym uniknieciu podatku dochodowego.

  plan jest następujący: mama z siostra w drodze darowizny przekazuja mi swoje udzialy ( darowizna nastapi w 2009 roku). nastepnie ja na dzialce buduje 2 domki jednorodzinne, ktore sprzedaje w ciagu 2 lat ;przychody z pierwszego domu przeznaczam na budowe drugiego, przychody z drugiego przeznaczam na zakup mieszkania lub ewentualna spłate kredytu hipotecznego zaciagnietego w roku 2009. czy Pana zdaniem takie rozwiazanie pozwoli uniknąc płacenia podatku dochodowego?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2009-10-27 19:50 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Tomcio jak duża była ta działka? Podatek nie powinien wystąpić.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.