eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Sprzedaż darowanego mieszkania przed upływem 5 lat


2015-05-16 19:54 autor: e_bucko

5 589 odsłon

Sprzedaż darowanego mieszkania przed upływem 5 lat

Dnia 03.2010 r. otrzymałam od rodziców darowiznę w postaci mieszkania o wartości 230 tys. zł. Przed upływem 5 lat sprzedałam mieszkanie za 267,500 zł, prowizja dla pośrednika wyniosła 2,500 zł. W akcie notarialnym jest 272 500 zł.

Pieniądze chcę przeznaczyć na zakup mieszkania w kwocie 280 tys. lub wyżej albo zamierzamy budować dom i wydatkować tą kwotę na budowę domu. Ile zapłacę podatku?

Ceny mieszkań troszkę poszły w górę, zrobiliśmy remont w mieszkaniu co miało wpływ na wzrost wartości mieszkania.

Czy ja zapłacę podatek za różnicę między kwotą 230 000 zł, a 272 500 zł? Czy dopiero teraz, jak kupię mieszkanie np. tańsze?

Proszę o pomoc.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-05-18 08:31 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Udokumentowane wydatki na remont mieszkania będą tutaj stanowiły koszty uzyskania przychodu. Kosztem odpłatnego zbycia będzie prowizja pośrednika, jeżeli to Pani ją opłaciła.
    Wartość darowizny od rodziców natomiast w rachunku podatkowym nie będzie brana pod uwagę.
    Jeżeli cały przychód ze sprzedaży (czyli 272 500 zł- 2500 zł - czyli prowizja pośrednika) zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż (czyli np. budowę własnego domu czy zakup innego mieszkania), uzyskany dochód będzie zwolniony z podatku (niemniej zeznanie roczne i tak trzeba złożyć - ma Pani na to czas do 30 kwietnia roku następującego po tym, w którym miała miejsce sprzedaż).
    eGospodarka.pl - Dział Podatkowy zaktualizował/a odpowiedź 2015-05-18 08:34
    Przy symulacji różnych wariantów wydatkowania pieniędzy można skorzystać z udostępnionego przes serwis eGospodarka kalkulatora: http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci

    marioekon skomentował/a odpowiedź 2015-07-29 20:46

    Witam! Mam podobną sytuację do opisanej powyżej, z tym, że ja dostałem w darowiźnie od rodziców w 2012 r. mieszkanie o wartości 120 000,00 zł. W międzyczasie zdążyłem się ożenic i wspólnie z żoną zakupic mieszkanie za 220 000,00. Data zakupu nowego mieszkania to 30.06.2015 r. Za mieszkanie zapłaciliśmy gotówką pożyczoną od siostry mojej żony (pożyczki nie zgłaszaliśmy do US), a pieniądze mamy jej oddac po sprzedaniu starego mieszkania. Czy w takiej sytuacji muszę zapłacic podatek? Po pierwsze kupno nowego mieszkania uprzedziło sprzedaż starego, które mamy nadzieję zbyc jak najszybciej. Po drugie stare mieszkanie było moją odrębną własnością, a nowe nabyliśmy wspólnie z żoną. Co w takim przypadku?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 5

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • jarek101177

    Dodano 2015-02-17 20:24 przez jarek101177

    Darowizna domu od ojca

    Ojciec podarował mi przedwojenny dom 20 grudnia 2013 r. Jestem w nim zameldowany od 1997 r., chcę go sprzedać a za uzyskane pieniądze wybudować nowy dom. Czy zapłacę jakiś podatek, czy muszę czekać 5 lat do sprzedaży?

  • Alik4

    Dodano 2015-03-16 08:27 przez Alik4

    Mieszkanie - darowizna i podatek

    Witam,w roku 2010 otrzymałem jako darowizna od mamy (rodziców) mieszkanie w bloku o powierzchni 80 m2, zameldowany byłem tam w latach 1992-2011 (w 2001 osiągnąłem pełnoletność). Rodzice w dalszym ciągu tam zamieszkują. Od roku 2011 jestem zameldowany na stale w mieszkaniu swojej żony (darowizna od j...

  • mim4

    Dodano 2014-04-18 07:58 przez mim4

    Ile wyniesie podatek od sprzedaży darowizny?

    Witam,
    w grudniu 2009 roku otrzymałem w darowiźnie mieszkanie warte 100 tys zł (darowizna od rodziców byłem więc zwolniony z podatku). Chciałbym sprzedać to mieszkanie za 140 tys. zł (wykonałem remont, który podniósł wartość mieszkania). Od dnia darowizny nie minęło 5 lat. Jakiej wysokości podatek b...

  • rafalp

    Dodano 2017-08-23 21:17 przez rafalp

    Sprzedaż domu a zakup dwóch mieszkań i remont

    Witam,w 2016 otrzymałem drogą darowizny dom. W bierzącym roku dom zostanie sprzedany, za kwotę 200 tysięcy zł. Za te pieniądzę chciałbym kupić mieszkanie (m3) dla siebie oraz dla dziecka (m2)Każde mieszkanie w podziale 30%/70%, gdzie 30% to wkład własny pochodzący ze sprzedaży domu, 70% kredyt hipot...

  • bafi

    Dodano 2017-08-01 16:51 przez bafi

    Podatek od sprzedaży darowizny

    W lutym 2013 r. otrzymałam w darowiźnie dom od siostry. Teraz chcę go sprzedać i kupić dwa mieszkania - dla siebie i  siostry. Jak wygląda sprawa z podatkiem? Czy od mieszkania dla siostr darczyńcy zapłacę podatek?

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania