eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościWynajem › Wynajmowanie lokalu mieszkalnego a odprowadzanie zużycia prądu w koszty firmy


12 dni temu, 22:11 autor: czerwona1990

251 odsłon

Wynajmowanie lokalu mieszkalnego a odprowadzanie zużycia prądu w koszty firmy

Witam,

proszę o poradę. Ja jestem współwłaścicielem kamienicy, moja część to parter, sklep pomieszczenie, które podnajmuję na mieszkanie, ale jest one zgłoszone jako część usługowa sklepu. Piętro - moje mieszkanie, a na drugim piętrze mieszka mój wujek.

Sklep jest na moją mamę... Tak jak część usługowa, która podnajmuje jako mieszkanie, za które odprowadzam podatek od wynajmu. Prąd jest połączony sklep- mieszkanie wynajmujące. Dostajemy jeden rachunek, który moja mama odlicza sobie VAT.

Moje pytanie dotyczy tego: mój wujek jest dość konfliktowy i zwrócił mi uwagę, że nielegalnie odprowadzam VAT z rachunków za prąd wynajmującego lokalu, aby uniknąć problemów z US. Wystarczy żeby mama nie wrzucała sobie rachunków za prąd w koszty?

Mam też drugi pomysł... Może wystarczyłoby podpisać z mamą umowę najmu lokali (sklep pomieszczenie, które wynajmuje lokatorowi), a matka bezpośrednio podnajmuje lokal wynajmującemu, ale pojawia się kolejny problem, gdyż to ja odprowadzam podatek od najmu...

Z lokatorem mam spisaną umowę najmu lokalu, nie jest w nim napisane, że jest to lokal mieszkalny. Może po prostu nie ma co panikować, bo sam lokal wynajmujący jest w mapkach jako część usługowa sklepu także teoretycznie moja mama ma prawo wrzucać w koszty zużycie prądu?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 12 dni temu, 22:11 autor odpowiedzi: czerwona1990

    prosze o porade

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • wczoraj, 13:53 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Niech mama odlicza tylko część - np. licząc powierzchniowo - która przypada na sklep.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • pl0tr

    Dodano 2018-06-01 13:30 przez pl0tr

    Wakacyjny wynajem mieszkania

    Witam, chciałbym wynająć na "dniówki" swoje mieszkanie na okres wakacyjny w miejscowości nadmorskiej. Czy muszę założyć do tego działalność gospodarczą, jaki podatek muszę w tym przypadku zapłacić i kiedy muszę się zgłosić do Urzędu Skarbowego? Zanim rozpocznę wynajem, czy już po uzyskaniu z tego ty...

  • michał M

    Dodano 2016-01-22 12:11 przez michał M

    Opodatkowanie najmu a własność nieruchomości

    Witam serdecznie,mam pytanie - rodzice mają mieszkanie, które wynajmujemy - ja jako ich syn to ogarniam. Pytanie czy ja mogę czerpać z tego przychody i rozliczać się z urzędem skarbowym? Czy to na konto rodziców powinien spływać czynsz z najmu i to oni powinni się rozliczać z urzędem skarbowym?Dodam...

  • Inspector

    Dodano 2017-06-24 16:19 przez Inspector

    Dochody zagraniczne (wyłącznie), a PIT-28

    Witam,syn pracuje w Szwajcarii i tam płaci podatki. W Polsce nie osiąga żadnych dochodów.Jest właścicielem mieszkania w Polsce i niedługo chciałby je zacząć wynajmować i rozliczać dochód ryczałtowo (8.5%) składając PIT-28. Czy dobrze rozumiem, że dochody zagraniczne nie mają w tym przypadku żadnego ...

  • nik13

    Dodano 2016-08-01 20:58 przez nik13

    Jak wyliczyć podatek za najem mieszkania na zasadach ogólnych? Czy muszę dać umowę najmu skarbówce?

    Witam serdecznie,wynajmuję mieszkanie w tym roku 2016 i nie mam pojęcia, jak dokładnie mam wyliczyć podatek dla skarbówki na zasadach ogólnych. Czy muszę jakieś zaliczki wpłacać co miesiąc?Jak tak, to jak je wyliczyć? Czy wystarczy raz na rok do 30 kwietnia 2017 złożyć PIT-36? Czy muszę umowę najmu ...

  • konto usunięte

    Dodano 2018-11-15 00:34 przez konto usunięte

    Otwarcie działalności gospodarczej - najem własnych mieszkań

    Witam,działalność kiedyś miałem, ale zamknąłem, więc muszę otworzyć za 1200 zł.Mam 2 mieszkania, zarabiam 3 tys. zł na czysto, tysiąc na czynsz najemcy płacą za media ok. 450 zł, płacę podatki od nieruchomości. Być może dojdzie trzecie mieszkanie większe, za które wezmę 2,5 zł plus czynsz. Płacę pod...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Prywatny najem mieszkania pozbawia odliczenia VAT z działalności?

    Prywatny najem mieszkania pozbawia odliczenia VAT z działalności?

    Podstawowym prawem podatników podatku od towarów i usług jest możliwość odliczenia podatku naliczonego, czyli VAT-u zawartego w dokonanych zakupach. Trzeba jednak pamiętać, że prawo to jest ograniczone, gdy obok czynności opodatkowanych ...

  • Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT

    Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT

    Wartość sprzedaży z tytułu świadczenia usług wynajmu nieruchomości mieszkalnych zwolnionych przedmiotowo z podatku od towarów i usług (zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy) należy brać po uwagę przy ustaleniu wartości limitu w kwocie ...

  • Zaliczka na poczet najmu bez obowiązku podatkowego VAT

    Zaliczka na poczet najmu bez obowiązku podatkowego VAT

    Dla usług najmu ustawodawca przewidział szczególny moment powstania obowiązku podatkowego. I tak zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, w przypadku tych czynności obowiązek podatkowy powstaje w momencie wystawienia faktury. Przy czym ...

  • Najem prywatny w podatku VAT

    Najem prywatny w podatku VAT

    Najem prywatny na tle podatku dochodowego nie jest działalnością gospodarczą. Nie rejestruje się tutaj firmy i nie opłaca obowiązkowych składek do ZUS. Inne, aniżeli w przypadku firmy, są też zasady rozliczania tego podatku. Rozwiązania ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Wynajem

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania