Witam,
w kwietniu tego roku teście darowali mojemu mężowi dom. Przed podpisaniem aktu oznajmili mężowi, że chcą dożywotniego meldunku, na co mąż się zgodził, jednak oprócz tego znalazła się też służebność osobista, o tym mąż nie wiedział wcześniej. Jego rodzice od dwóch lat nie mieszkają w tym domu.
Niedawno dostaliśmy z sądu wypis z księgi wieczystej i dopiero teraz dowiedzieliśmy się o tej służebności, co ona oznacza? Przez to mąż nie będzie mógł wziąć kredytu na remont tego domu, a zaznaczę, że teście przez 40 lat tylko zrobili kanalizacje i jedynie ściany odnawiali. Dom jest nieocieplony, kąpać można się tylko na dole, bo na górze rura jest pęknięta i przecieka. Podłoga też jest do remontu, bo płytki już odchodzą.
Choć teście są zamożni, to nic nie robili w tym domu. Teraz też nie chcą nam ani pożyczyć pieniędzy, ani wziąć kredytu na remont. Dlatego pytam, czy można w takiej sytuacji unieważnić akt?
2017-06-06 23:35 autor odpowiedzi: radca prawny Dorota Trzyszka - Niemiec
Dodano 2017-03-07 21:53 przez 2013
Witam,dostałem darowiznę wraz z polem, prawie 10 ha. W akcie notarialnym mam klauzurę na dożywotnią służebność osobistą na korzystanie ze wszystkich budynków budowlanych, a zatem czy mogę sprzedać bez zgody osoby, która mi przekazała tę darowiznę, część tego pola?Proszę o odpowiedź.
Dodano 2016-08-03 12:38 przez malaga
Proszę mi udzielić porady.
Ojciec aktem notarialnym przekazał mieszkanie umową darowizny na syna. W treści tego aktu jest zapis, że obdarowany powinien zapewnić opiekę swojemu ojcu, czyli darczyńcy.
Czy taka umowa darowizny, gdzie wyraźnie jest mowa o darowiźnie, spełnia charakter umowy dożywocia?...
Dodano 2019-01-26 23:01 przez Dawes
Witam,ja wraz z rodzeństwem dostaliśmy darowiznę domu od dziadków na 3 osoby. Moje rodzeństwo chce remontować dom.Czy nie dokładając się do remontów mogą odebrać moją część drogą sądowa? Czy mogę żądać spłaty mojej części i wykluczenia mnie z darowizny?
Dodano 2018-08-26 11:50 przez BlueJasmine
Witam, moja siostra jest mężatką, ale ma notarialną rozdzielność majątkową. Jak bezpiecznie załatwić darowanie jej, przepisanie notarialne, część ziemi rolnej, tak by była tylko i wyłącznie jej własnością? Chodzi mi też o to, żeby np. w razie jej przedwczesnej śmierci, całość dziedziczyła jedynie je...
Dodano 2017-03-07 14:52 przez maagdaa1
Witam,
chciałabym się poradzić w kwestii mieszkania jakie tata dostał w spadku. Zamierza je sprzedać przed upływem 5 lat i kupić drugie 2 tygodnie później (będzie droższe).
Chcieliśmy na początku zapisać w akcie notarialnym udział taty 90% (całość pieniędzy ze sprzedaży mieszkania po spadku) i 10% j...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Umowa dożywocia bez podatku od spadków i darowizn
Umowę dożywocia regulują przepisy kodeksu cywilnego. Jednocześnie nie znalazła się ona w katalogu czynności opodatkowanych podatkiem od spadków i darowizn. Tej daniny zatem z tytułu zawarcia umowy dożywocia płacić nie trzeba - uznał ...
Służebność mieszkania w umowie dożywocia bez podatku
W przypadku gdy w ramach umowy dożywocia zostaje ustanowiona także służebność osobista mieszkania, a co za tym idzie, gdy służebność taka stanowi integralną część umowy dożywocia, nie podlega ona odrębnemu opodatkowaniu. W efekcie, z ...
Darowizna z zabezpieczeniem darczyńcy to wysoki podatek
Rodzice, darując dziecku dobytek całego życia, często chcą zabezpieczyć swój byt. W jaki sposób? - ustanawiając na darowanej nieruchomości nieodpłatną służebność osobistą. Dzięki temu zyskują pewność, że nikt ich z tej ...
Podwójna darowizna mieszkania w jednym akcie notarialnym bez podatku?
Darowizna w jednym akcie notarialnym nieruchomości w ten sposób, że najpierw rodzice męża darują mu tę nieruchomość, po czym mąż przekaże połowę własności nieruchomości darowizną swojej żonie, będzie korzystać ze zwolnienia z ...
2020-07-30 19:30
2019-11-18 18:17