eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Czy muszę zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania?


28 dni temu, 13:03 autor: zosia_k1

620 odsłon

Czy muszę zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania?

Witam,

w 2008 roku nabyłam mieszkanie "umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienie jego własności", przed zakupem od spółdzielni - miałam - spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, mieszkałam tam od 1993 roku.

W 2011 roku dokładnie, 21.04.2011 mieszkanie sprzedałam. Tydzień temu (17.01.2017) zadzwoniła do mojego męża pani z urzędu skarbowego i poinformowała, że trzeba będzie zapłacić podatek od sprzedaży i żebym napisała pismo i wysłała im akty notarialne nabycia i sprzedaży. Nadmieniam, że w momencie sprzedaży nie płaciłam podatku, ponieważ dostałam informację, że w związku że mieszkałam tam długo (już nie pamiętam jaki to miał być okres), to jestem zwolniona z podatku.

Żadnych wezwań z US do dnia dzisiejszego nie było, tylko ten telefon 17.01.2017.

Z góry dziękuję.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 27 dni temu, 16:12 autor odpowiedzi: Izabela Żurkowska-Mróz, doradca podatkowy

    Witam.
    Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT, w stanie prawnym, który obowiązywał dla mieszkań nabytych w latach 2007 i 2008  wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia mieszkania jeżeli podatnik był w nim zameldowany na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia.

    Zwolnienie dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytej w latach 2007-2008 uzależnione jest od spełnienia łącznie dwóch warunków:

    okres zameldowania na pobyt stały nie krótszy niż dwunastomiesięczny przed datą zbycia,

    terminowe złożenie oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia (w przypadku sprzedaży mieszkania w 2011 r. oświadczenie trzeba było złożyć do końca kwietnia 2012 r.).

    zosia_k1 skomentował/a odpowiedź 27 dni temu, 21:25

    Dziękuję bardzo, za odpowiedź, niestety nie złożyłam stosownego oświadczenia, nie wiedziałam że należy złożyć(wiem ze nieznajomość przepisów od niczego nie zwalnia), wiedziałam tylko o tym warunku meldunku a to było spełnione. Czy zobowiązanie nie uległo przedawnieniu? Do dnia 17.01 żadnych wezwań z US nie było i tak naprawdę do dziś nie ma tylko, telefonicznie - informacja ze prawdopodobnie trzeba będzie zapłacić podatek.

    doradca podatkowy

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 24 dni temu, 20:35 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Niestety - zobowiązanie przedawni się dopiero z końcem 2017 r.

    zosia_k1 skomentował/a odpowiedź 23 dni temu, 09:37

    Dziękuję, za odpowiedź. A dlaczego z końcem 2017, sprzedaż była w 2011? Przeczytałam na jednym z portali iż liczy się pięć lat od roku w którym była sprzedaż. Wprawdzie to nie był chyba portal branżowy więc wolę się upewnić.. Z góry dziękuję

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 23 dni temu, 09:59 autor odpowiedzi: Izabela Żurkowska-Mróz, doradca podatkowy

    Zobowiązanie podatkowe przedawnia się pięć lat od końca roku podatkowego, w którym minął termin płatności podatku.Termin płatności podatku za zbycie mieszkania w 2011 roku, to 30 kwietnia 2012 r. Termin pięcioletni trzeba więc liczyć od końca 2012 roku. Przepisy podatkowe stosunkowo często ulegają zmianą i dlatego szukając informacji trzeba zwracać uwagę na datę publikacji artykułu, byćmoże artykół, który Pani czytała był opublikowany kilka lat temu.Gdyby mieszkanie było nabyte w 2006 lub wcześniej, to dotyczyłyby go inne przepisy, dla mieszkań nabytych do końca 2006 roku podatek płaciło się w tym samym roku co sprzedaż mieszkania, więc pięcioletni okres przedawnienia zobowiązania podatkowego liczyło się od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż mieszkania, bo było to tożsame z końcem roku w którym nastąpił termin płatności podatku.

    zosia_k1 skomentował/a odpowiedź 23 dni temu, 11:35

    Dziękuję bardzo za wyjaśnienie. Proszę mi powiedzieć czy mogę z tej sytuacji jakoś wybrnąć, jeśli nie złożyłam w odpowiednim czasie oświadczenie, że chcę skorzystać z ulgi meldunkowej (po prostu nie wiedziałam że trzeba).

    doradca podatkowy

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 19 dni temu, 06:40 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Niestety - oświadczenie takie należało złożyć w określonym terminie. Termin do jego złożenia jest terminem prawa materialnego - nie można go przywrócić (por. wyrok NSA II FSK 1363/12). W takim przypadku podatek trzeba będzie zapłacić.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

MENU
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.