 |
Dodano: 2013-07-11 14:05 Autor: andzelika77 Kategoria: PIT
Jaką kwotę muszę zapłacić do US po sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od jego kupna?
Witam,
W listopadzie 2009 r. z mężem kupiliśmy mieszkanie za 120.000 zł z czego 119.700 zł to kredyt hipoteczny. Przez ten czas oddaliśmy do banku około 42.000 zł, w tym około 32.000 zł odsetek. Koszty zawiązane z kupnem mieszkania, czyli notariusz i ubezpieczenie, to około 5.000 zł. Wiem, że podatek wynosi 19%, chcielibyśmy mieszkanie sprzedać za 155.000 zł.
Jaką kwotę musielibyśmy zapłacić do US z tytułu podatku od wzbogacenia w związku ze sprzedażą mieszkania? Mąż jest rolnikiem i posiada dom. Czy część "zysku" można przeznaczyć na jego remont, aby uniknąć płacenia podatku? Pozostało nam do spłacenia 109.000 zł kredytu, po sprzedaży mieszkania chcielibyśmy go w całości spłacić plus 2.000 zł musimy oddać do banku z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu.
Kiedy musielibyśmy sprzedać mieszkanie, aby uniknąć płacenia podatku, czy dopiero w grudniu 2015, czy wcześniej?
UDZIELONE ODPOWIEDZI
-
2013-07-12 09:28
Biuro Rachunkowe TAX-NET Jacek Adamczak
Podatek obliczany jest od dochodu ze sprzedaży nieruchomości, który ustalany jest jako różnica pomiędzy przychodem a kosztsami uzyskania tego przychodu. Do kosztów uzyskania można zaliczyć cenę nabycia nieruchomości, opłaty notarialne oraz wartość odsetek od kredytu opłaconych do dnia zbycia nieruchomości.
Tak wydatki na remont zminiejszą podstawę do opodatkowania. Pełny katalogog wydatków:
Księgowa obsługa internetowa - cała Polska. Ceny już od 39,90/mc.
www.taxnetto.pl
2013-07-12 09:28 Biuro Rachunkowe TAX-NET Jacek Adamczak
Podatek obliczany jest od dochodu ze sprzedaży nieruchomości, który ustalany jest jako różnica pomiędzy przychodem a kosztsami uzyskania tego przychodu. Do kosztów uzyskania można zaliczyć cenę nabycia nieruchomości, opłaty notarialne oraz wartość odsetek od kredytu opłaconych do dnia zbycia nieruchomości.
Tak wydatki na remont zminiejszą podstawę do opodatkowania. Pełny katalogog wydatków:
Księgowa obsługa internetowa - cała Polska. Ceny już od 39,90/mc. www.taxnetto.pl
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.