 |
Dodano: 2013-06-19 14:54 Autor: sztabela Kategoria: Pozostałe: Podatki
Podatek od sprzedaży gospodarstwa rolnego otrzymanego w spadku
W 2010 roku moja mama wraz z rodzeństwem (razem 5 osób) nabyła w drodze spadku po zmarłym - w tym samym roku - bracie gospodarstwo rolne, w którego skład wchodzą: grunty rolne i pastwiska - 6 ha , las - 4 ha oraz dom. Zgodnie z ustawą spadkobiercy byli zwolnieni z podatku dochodowego od spadku. W tej chwili mama wraz z rodzeństwem noszą się z zamiarem sprzedaży gospodarstwa rolnikowi z tej samej wsi, w której znajduje się gospodarstwo rolne.
Z racji iż nie upłynęło 5 lat od daty nabycia spadku mam pytanie: czy sprzedaż gospodarstwa już teraz (przed upływem 5 lat) będzie skutkowała nałożeniem przez US podatku 19% , czy będzie zwolniona z tego podatku z uwagi na to, iż po sprzedaży rolnikowi owe gospodarstwo nie straci swego przeznaczenia (będzie to zapisane w akcie notarialnym). Jeden ze spadkobierców - brat mamy - był w Urzędzie Skarbowym w mieście, w którym mieszka - tam otrzymał informację iż o żadnym zwolnieniu nie ma mowy i trzeba będzie zapłacić podatek.
Ja w imieniu mamy dzwoniłem do Urzędu Skarbowego, do którego terytorialnie przynależy odziedziczone gospodarstwo i tam uzyskałem informację, iż zwolnieniu będą podlegać tylko grunty rolne i pastwiska (czyli ok. 6 ha), zaś podatek zostanie nałożony na las i dom. Dwa urzędy - dwie różne interpretacje...
Mamę znów "straszyli" sąsiedzi, że jak sprzeda gospodarstwo rolne przed upływem 5 lat, to zostanie odwieszone zwolnienie z podatku od spadku. Niestety tak się złożyło, że nie mamy w rodzinie, ani radcy prawnego, ani specjalisty podatkowego (myślałem też żeby złożyć wniosek o wydanie interpretacji do Izby Skarbowej, ale nie wiem czy to dobry pomysł). Stąd moja prośba do Państwa o pomoc.
UDZIELONE ODPOWIEDZI
-
2013-06-25 19:43
eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
W zakresie podatku od spadków i darowizn istotne jest to, z jakiego zwolnienia skorzystano. Proszę to sprawdzić i tutaj napisać.
Co do podatku dochodowego, art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy zwalnia z tego podatku przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny.
Ze zwolnienia nie korzystają tutaj lasy. Natomiast co do domu istotne jest to, czy stoi on na gruncie rolnym. Zachęcam do zapoznania się chociażby z interpretacją nr IBPBII/2/415-655/11/JG
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
-
2013-06-26 21:24
sztabela
Panie Krzysztofie dziękuję bardzo za odpowiedź. Jeżeli chodzi o sprawę podatku od spadku moja mama wraz z rodzeństwem skorzystała z tego zwolnienia iż zmarły był rodzonym bratem i jako najbliższa rodzina złożyli w US specjalny druk- „Zgłoszenie o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych” - SD-Z2 w wymaganym terminie do 6 miesięcy od daty uprawomocnienia się wyroku sądowego o nabyciu spadku.
Jeżeli chodzi o to czy dom stoi na gruncie rolnym - to muszę to sprawdzic w Urzędzie Gminy w wypisie gruntów
sztabela
zaktualizował odpowiedź 2013-06-26 21:32
W uzupełnieniu mojej wypowiedzi - parę lat temu miałem w swoich rękach wypis z rejestru gruntów i działka na której znajdował się dom byłą oznaczona jako B-R albo B-Ł czyli grunt rolny zabudowany , ale jak wcześniej pisałem sprawdzę to
2013-06-25 19:43 eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
W zakresie podatku od spadków i darowizn istotne jest to, z jakiego zwolnienia skorzystano. Proszę to sprawdzić i tutaj napisać.
Co do podatku dochodowego, art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy zwalnia z tego podatku przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny.
Ze zwolnienia nie korzystają tutaj lasy. Natomiast co do domu istotne jest to, czy stoi on na gruncie rolnym. Zachęcam do zapoznania się chociażby z interpretacją nr IBPBII/2/415-655/11/JG
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2013-06-26 21:24 sztabela
Panie Krzysztofie dziękuję bardzo za odpowiedź. Jeżeli chodzi o sprawę podatku od spadku moja mama wraz z rodzeństwem skorzystała z tego zwolnienia iż zmarły był rodzonym bratem i jako najbliższa rodzina złożyli w US specjalny druk- „Zgłoszenie o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych” - SD-Z2 w wymaganym terminie do 6 miesięcy od daty uprawomocnienia się wyroku sądowego o nabyciu spadku.
Jeżeli chodzi o to czy dom stoi na gruncie rolnym - to muszę to sprawdzic w Urzędzie Gminy w wypisie gruntów
W uzupełnieniu mojej wypowiedzi - parę lat temu miałem w swoich rękach wypis z rejestru gruntów i działka na której znajdował się dom byłą oznaczona jako B-R albo B-Ł czyli grunt rolny zabudowany , ale jak wcześniej pisałem sprawdzę to
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.