Dodano: 2012-12-02 22:49 Autor: konto usunięte Kategoria: Zakup / Sprzedaż
Bardzo proszę o odpowiedź na pytanie... We wrześniu 2012 roku teściowe kupili działkę budowlano-rolną ok. 0,56 ha, powiększającą posiadane grunty rolne z myślą o tym aby nam ją przekazać w darowiźnie. Zatem czy mogą te grunty przekazać nam w darowiźnie już w tej chwili czy trzeba poczekać 5 lat?
Jeśli mogą przekazać grunty w darowiźnie już, to czy możemy sprzedać również przed upływem 5 lat od darowizny jedną działkę wydzieloną z tych gruntów (w tym momencie jest wydzielana część budowlana - trochę ponad 10 arów)?. Dodam, że pieniądze ze sprzedanej części gruntów przeznaczylibyśmy na budowę domu na pozostałej części, która również niebawem będzie budowlana.
Bardzo proszę o odpowiedź bo chciałabym uniknąć brania kredytu pod budowę domu.
2012-12-04 05:28 eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Przekazanie gruntu w darowiźnie nie wywoła u teściów konsekwencji w podatku dochdowym. Niestety u Pani jako synowej powstanie raczej z tytułu tej darowizny obowiązek podatkowy w podatku od spadków i darowizn (nie wiem jaka jest wartość nieruchomości darowanej, proszę jednak pamiętać, że przy tej darowiźnie na Panią i męża, połowę otrzymuje Pani i połowę mąż; jeżeli wartość Pani połowy przekroczy kwotę ok. 19 000 zł, od nadwyżki trzeba będzie zapłacić podatek). Radziłbym zrobić darowiznę tylko na syna jeżeli chcecie Państwo tego podatku uniknąć, a następnie on wnosi tę nieruchomość do majątku wspólnego małżeńskiego.
Co do sprzedaży części działki, podatek nie wystąpi jeżeli uzyskane z tego tytułu pieniądze przeznaczycie w ciągu 2 lat na budowę własnego domu.
2012-12-04 15:39 konto usunięte
2012-12-11 06:11 eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.