sprzedaż darowanej działki a podatek

Dodano: 2008-07-21 21:43 Autor: phoebe8 Kategoria: PIT

Witam serdecznie, mam taki problem. Mój mąż otrzymał od matki w maju tego roku działkę budowlaną, którą chciałby sprzedać. Być może uda się to jeszcze w tym roku, nie chcemy czekać 5 lat. Wiem, że musi zaplacić podatek (19%?) od tej sprzedaży (od dochodu?). Chciałby część zainwestować i teraz tak. Mam udział (tylko ja) w kamienicy, w której zajmujemy mieszkanie. Sprawa podzialu jest w sądzie i pewnie jeszcze potrwa, byc może będzie trzeba dopłacić (może się okazać, że ilość mojego udzialu bedzie mnijesza niż wartość naszego mieszkania). Czy mąż może dopłacić ta kwotę, pomniejszając tym samym kwotę do podatku? Czy remont mieszkania tez może być powodem pomnijeszenia podatku?

Bardzo proszę o odpowiedź, pozdrawiam

Agnieszka:)

UDZIELONE ODPOWIEDZI

2008-07-22 07:56 eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Niestety w zakresie sprzedaży nieruchomości nabytych od 01.01.2007 r. ustawodawca przewidział jedynie ulgę meldunkową (czyli trzeba być w nieruchomości zameldowanym na pobyt stały przez minimum rok przed datą zbycia, co z wiadomych względów jest niemożliwe w zakresie samych działek). Także podatek trzeba będzie zapłacić od całego uzyskanego dochodu.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2008-07-22 13:18 phoebe8

Bardzo dziekuję za odpowiedź.
2008-07-23 16:59 phoebe8

Mam jeszcze jedno pytanie. Czy sa jakies prognozy dotyczące jak ta sprawa będzie wyglądac w przyszłym roku? Czy planowane sa jakies zmiany?
Pozdrawiam
A
2008-07-25 12:29 eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Tak. Od przyszłego roku ma zostać zniesiona ulga meldunkowa (w związku ze zniesieniem obowiązku meldunkowego) a wrócić ma ulga bardzo podobna do tej, która obowiązywała wcześniej (czyli przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe).
Powinna ona mieć zastosowanie jednak do nieruchomości nabytych nie wcześniej niż w 2009 r. (czyli od dnia wejścia w życie nowych przepisów).
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2008-09-15 11:43 a.ogonowska

Witam. Będę wdzięczna za pomoc w następującej sprawie.
Chcemy spieniężyć (sprzedać) na przełomie roku działkę należącą obecnie do mojej mamy. Jakie rozwiązanie byłoby najbardziej korzystne:
1. mama sprzedaje działkę i aktem darowizny przelewa mi pieniądze
2. mama darowuje mi działkę i ja dokonuję jej sprzedaży.
Nie wiem, co jest bardziej opłacalne. Jakie różnice w opłatach występują w tych wariantach. Czy i kiedy nalicza się podatek 19%.
Nadmieniam, że pieniądze uzyskane ze sprzedaży działki chcę przeznaczyć na budowę domu.
2008-09-15 14:20 eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Od kiedy mama jest właścicielem działki?
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2009-02-08 22:54 quito

Witam,
Mam ten sam problem.Mama jest właścicielką dzialki od około 10-ciu lat. W tym roku chce przepisać działke na mnie a ja chcę ją sprzedać i kupić mieszkanie. Czy zapłacę podatek?
2009-02-09 16:30 eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Jeżeli otrzyma Pani darowiznę w tym roku oraz przeznaczy wszystkie pieniądze z jej sprzedaży na własne cele mieszkaniowe (czyli m.in. na zakup mieszkania) w terminie 2 lat, to podatek nie wystąpi. Radziłbym jednak, aby sprzedaży działki dokonała mama i przekazał Pani pieniądze. Zawsze to jakieś oszczędności w postaci kosztów np. notarialnych no i wtedy nie musi się Pani martwić w przypadku nie wydania tej całej kwoty na cele mieszkaniowe w określonym terminie.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.