2013-07-15 09:44 autor: jeden
10 330 odsłon
W 2009 roku dostałem mieszkanie od brata w formie darowizny. Mieszkanie było warte 90 tysięcy. W 2012 ożeniłem się i teraz kupujemy większe mieszkanie. Podarowane mieszkanie sprzedałem za 100 tysięcy. Z tej kwoty 75 tysięcy chcemy przeznaczyć na nowe mieszkanie. Kredyt bierzemy na 150 tysięcy. Wartość nowego mieszkania to 225 tysięcy. Przed sprzedażą podarowanego mieszkania spisaliśmy na nowe mieszkanie umowę przedwstępną i wpłaciliśmy zadatek w wysokości 5 tysięcy zł (pożyczone od rodziców - muszę im to oddać).
Nowe mieszkanie jest wyremontowane i jedyne co zostało to dokupić sanitaria (ubikacje i umywalkę, nie wiem czy baterie łazienkowe też się odliczają, ewentualnie może farby do przemalowania, ale nie są to duże kwoty, narzędzi odliczyć nie mogę). Wiem, że umeblowania nie mogę odliczyć od ulgi mieszkaniowej niestety (musimy mieć kuchnie przecież;)
Teraz pytanie: od jakiej kwoty muszę policzyć te 19%? Ewentualnie czy mogę np. z reszty pieniędzy (z tych 25 tysięcy) zrobić babci łazienkę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych?
Pytanie jeszcze kiedy muszę zapłacić podatek? Do 30.04.2014 muszę złożyć PIT-39 i tam uwzględnić te 75 tysięcy wkładu własnego (tylko nie wiem czy te 5 tysięcy zadatku mogę policzyć) i te 19% liczę wtedy od tych 25 tysięcy. Do kiedy muszę to wpłacić? Czy mogę odliczyć pośrednika i notariusza z zakupionego mieszkania?
Jeżeli muszę ten podatek zapłacić wolałbym się na to przygotować i kwotę należną wpłacić na jakąś lokatę i choć troszkę na niej zarobić zanim ją oddam...Rozumiem czemu podatek 19% został wprowadzony, ale nie zarabiam na tym, tylko muszę urządzić mieszkanie. Moja wina, nie znałem prawa.
Bardzo dziękuję za pomoc.
2013-09-04 13:12 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Niestety zadatku uwzględnić nie można. Tutaj w grę wchodzą tylko i wyłącznie kredyty (pożyczki) w uproszczeniu z banku.
Remont łazienki babci - a czy babcia będzie mieszkała z wami i będzie to remont łazienki w tym nowym mieszkaniu (pieniądze trzeba przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, nie bliższej czy dalszej rodziny). Sanitaria można uwzględnić, farby też.
Sprzedaż 2013 - PIT-39 do 30 kwietnia 2014 i w tym terminie trzeba zapłacić podatek.
Notariusz, PCC można uwzględnić, co do pośrednika mam wątpliwości.
Dodano 2013-02-03 23:07 przez Wies
Jaki podatek zapłacę jeżeli w 2011 roku sprzedałem mieszkanie, które rok wcześniej otrzymałem w darowiźnie od rodziców? Mieszkałem tam od urodzenia. Złożyłem PIT-39, a w 2012 roku kupiłem dom w Anglii. Dochód ze sprzedaży włożyłem na wpłatę depozytu (czyli wpłatę własną reszta na raty). Jak mam to z...
Dodano 2014-10-03 14:29 przez Lukasz 70
Witam,
w rodzinie mam do czynienia z bardzo ciekawym casusem:
1. Babcia otrzymała w drodze darowizny mieszkanie od siostry (najbliższa rodzina - nabycie zwolnione z podatku dochodowego).
2. Babcia sprzedała otrzymane mieszkanie po miesiącu za kwotę 150 000 zł.
3. Po miesiącu Babcia kupiła za otrzyma...
Dodano 2013-06-11 12:37 przez j_s_A_o
Witam,
Otrzymałem mieszkanie od rodziców w ramach darowizny. Chcę je sprzedać przed upływem 5 lat, a pieniądze przeznaczyć na kupno nowego. Razem z żoną staramy się o kredyt na nowe mieszkanie (100% wartości). Pytanie: Czy ma znaczenie kolejność transakcji - najpierw kupno, potem sprzedaż (ewentualn...
Dodano 2019-02-05 20:56 przez gataeu
Cześć, chciałbym prosić o pomoc w rozliczeniu formularza PIT-39. Sytuacja wygląda następująco:Maj 2018 - otrzymanie nieruchomości w ramach darowizny w kwocie 150 tys. (od babci - zwolnione z podatku).Listopad 2018 - sprzedaż za 250 tys., koszty biura pośrednictwa: 5 tys.Styczeń 2019 - zakup nowego m...
Dodano 2013-07-21 12:56 przez mmiicchhaall
Witam,
Po śmierci babci moja mama, na którą jest zapisane mieszkanie babci właśnie niedawno je sprzedała (przed upływem 5 lat). Pieniądze z mieszkania chce przekazać mnie - aktem darowizny. Ja z kolei mam zamiar przeznaczyć je z żoną na zakup nowego mieszkania.
Moje pytanie dotyczy podatku od sprzed...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
Licząc dochód ze sprzedaży części nieruchomości, podatnik powinien uwzględnić odpowiadające tej części koszty uzyskania przychodu. Nie przeszkadza temu fakt, iż koszty te wcześniej zostały uznane za cele mieszkaniowe, dzięki którym ...
Zwrot darowizny - mieszkania i jego sprzedaż z podatkiem dochodowym
Zwrot darowizny z punktu widzenia podatkowego jest równoznaczny z jej nabyciem. A więc szybka sprzedaż takiego odzyskanego mieszkania będzie wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. I na dodatek nie można obniżyć kwoty dochodu z ...
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
