eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Sprzedaż mieszkania z darowizny


2019-06-13 21:59 autor: piotr1232

324 odsłon

Sprzedaż mieszkania z darowizny

Sprawa wygląda następująco. Chcę sprzedać mieszkanie. Jestem jego właścicielem od lipca 2015 r. Własność nabyłem na podstawie umowy darowizny zawartej z dziadkami. W związku z tym, że osiedle na którym chcę kupić nowe mieszkanie już się buduje, muszę zacząć działać, ale nie mogę jeszcze sprzedać obecnego mieszkania.

Poniżej opisuję wątpliwości, jakie mam w związku z przepisami podatkowymi obowiązującymi przy sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od roku jej nabycia. Wiem, że zgodnie z nimi, żeby nie zapłacić 19% podatku, muszę spożytkować całą kwotę sprzedaży mieszkania na cele związane z zakupem i wykończeniem nowego.


Wątpliwość 1: Załóżmy, że nowe mieszkanie kosztuje 400 000 zł. Mam 100 000 zł oszczędności, które wpłacam na konto dewelopera żeby wybrane mieszkanie nam nie uciekło. Pod koniec roku sprzedaję obecne mieszkanie za 600 000 zł. Pytanie: czy muszę wydać całe 600 000 zł, czy 500 000 zł, a zainwestowane wcześniej 100 000 zł zachowuję bez konieczności płacenia podatku?


Wątpliwość 2: W grę wchodzą kwoty założone jak wyżej. Deweloper wymaga od nas większej wpłaty, więc pożyczam od rodziców 50 000 zł.

Pytanie: czy pieniądze od rodziców mogą zostać mi przekazane na zasadzie darowizny, czy lepiej spisać z nimi umowy pożyczki, czy nie ma to znaczenia jeżeli wątpliwość 1 ma rozwiązanie korzystne dla mnie i zainwestowane własne środki pomniejszają kwotę zysku ze sprzedaży mieszkania?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 30 dni temu, 08:21 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    1. Wydać trzeba pieniądze ze sprzedaży mieszkania a nie własne - także 600 000 zł2. Zarówno darowizna jak i pożyczka od rodziców dla dziecka jest zwolniona z podatku, o ile nastapi na rachunek bankowy i zostanie zgłoszona fiskusowi.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • PiotrI

    Dodano 2016-01-25 11:26 przez PiotrI

    Podatek dochodowy, a sprzedaż darowanego mieszkania

    Czy jeżeli dostanę mieszkanie na podstawie umowy darowizny od siostrzeńca i sprzedam mieszkanie od razu po podpisaniu tejże darowizny, po czym kupię inne droższe mieszkanie, to czy będę musiał płacić podatek dochodowy w wysokości 19%?

  • dondzikson

    Dodano 2018-03-15 08:05 przez dondzikson

    Sprzedaż mieszkania - zakup domu. Wykorzystanie środków na własne cele mieszkaniowe, PIT-39

    Witam,mam takie pytanie. W 2017 roku, na początku stycznia sprzedałem mieszkanie, które kupiłem od dewelopera w 2014 - a więc nie minęło 5 lat od zbycia.Mieszkanie sprzedałem z myślą zakupu małego domu w zabudowie szeregowej do wykończenia - przeznaczenie pieniędzy na własne cele mieszkaniowe. W 201...

  • Tomek80

    Dodano 2018-01-28 12:55 przez Tomek80

    Kupno i sprzedaż. Podatek od sprzedaży mieszkania

    Witam,w 2016 kupiłem mieszkanie o wartości 180 tys. zł, 162 tys. zł były z kredytu. Teraz chcę je sprzedać. Nie minęło 5 lat, więc muszę zapłacić podatek. Powiedzmy, że sprzedam je za 184 tys. zł. Czy podatek płacę od kwoty 22 tys. zł?Czy w cele mieszkaniowe aby obniżyć kwotę podatku wchodzi umeblow...

  • klumag

    Dodano 2017-02-21 11:25 przez klumag

    Jak wypełnić PIT-39?

    Witam,w marcu 2015 roku sprzedałam mieszkanie odziedziczone po matce (przed upływem 5 lat). W 2016 roku złożyłam PIT-39 za 2015 rok, w którym zadeklarowałam, że całość kwoty przeznaczę na inne własne cele mieszkaniowe (mam na to dwa lata).Moje pytanie: czy i jak mam wypełnić PIT-39 za rok 2016, jeśl...

  • apiaa

    Dodano 2017-01-25 05:55 przez apiaa

    Zaległości podatkowe. Jak policzyć?

    Jak liczy się zaległości podatkowe zakładając następujący przebieg zdarzeń:sprzedaż mieszkania 30 sierpnia 2016 roku przed upływem 5 lat za 200000 zł. Mieszkanie kupione za 130000 w 2014.Kupno nowej nieruchomości - domu  miesiąc później we wrześniu - przeznaczenie na ten cel 160000 zł z z pieniędzy ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania